重生之最強人生 第四百零一章 集資建房(下)
“隨著知識青年返鄉,城里的住房一下子就緊張了起來,所以現在不少返鄉知.青多的城市,就開始有一種想法,那就是單位集資建房。”田成平解釋道,“也就是說,由單位出土地,國家出免稅政.策,然后單位職工一起出錢修建房子。如果單位職工錢不夠的,由單位給予補足,但房產證就不能寫100的產權,只能寫一部分,另一部分在單位這邊。”
“修房子啊?那我們哪里有那么多錢?”李丹敏吐了吐舌兒,“要不我們出五分之一,剩下的團里幫著出?反正產權什么的無所謂,我們只要有住的地方就行!”
“如果我們有這個錢,哪里還需要你們來集資啊?”高紅哭笑不得的道:“我們核算了一下,如果都按照以前的筒子樓修,一套40平米的房子的話,造價在3000塊上下。如果修200套房子,就是60萬。團里如果去化緣的話,最多能拿到10萬,還有把我們的老底子加起來,總數也不超過20萬。如果你們想要房子的話,那么自己就得出三分之二,最少!”
三分之二就是2000塊。
而現在江南昆劇團的平均工資也才50塊上下,不吃不喝40個月,也就是三年多才能得到一套房子。
李丹敏計算了一下,不覺哭喪著臉,“我起碼還要存三年才夠!中途還得吃飯買東西啊!”
葛德信的臉上抽了抽,語氣壓得很平和,“小丹,你怎么把擔子壓在了自己一個人的身上?你們不都還有父母,有親戚朋友可以支援嗎?想一想啊,你先借他們的錢,買下房子之后,有了自己的小窩之后,再慢慢的還他們,不是挺好的嗎?如果你因為沒有錢而錯過了這次機會,不知道以后多久才有這種機會了!”
李丹敏眼睛一亮,連連的點頭,主任說得真好啊!
就是這個理兒!
借錢我也要買房子!
但是旁邊的張芳芹卻忍不住了,輕咳一聲道:“不過啊,我們團里家庭條件好的人,也是不多,大部分都是農村出來的孩子,哪里可能家里給提供資助?真是可惜啊……如果他們籌不夠錢,只有幾十個才有錢買的話,我們這個房子也不知道該不該修了!那些沒錢的,看著該多傷心啊,不利于團結啊!”
李丹敏粉臻一點,但旋即的又有些愣然,這些是領導們的事情,跟我說這個干什么呢?
還沒等她想明白,這邊的田成平就接話了,“魏經理,您是香江來的人,又是一家大公司的負責人。我聽說你們給滬海美術電影制片廠的外聘職工們,換算下來光是一個月的獎金都有7000多人民幣,一年都能領到10來萬?”
魏小范心頭一動,頜首道:“差不多吧,他們工作都很努力,公司的前景又很好,自然應該珍惜人才。”
“香江掙錢和我們這邊不一樣,您手里肯定比我們寬裕許多。……不知道您能不能借給我們一筆錢,讓我們可以把這些房子給修起來?”高紅實在是忍不住了,也因為她是女人,說話也方便一些,徑直道:“小丹是我們團里人,江南昆劇團就是她的娘家。如果您能借錢給我們,把這房子給修好了,這邊的兄弟姐妹們,肯定會對你們感激萬分的!”
“啊!?”
李丹敏沒想到團領導會這么說,一時間都愣住了。
團里集資建房,怎么可能找小范哥借錢呢?
這得花多少錢啊?
魏小范卻是沒有意外,從剛才說起集資建房,他就想到了可能他們要這樣做。
可魏小范也不會生氣,先前他也考慮了一下這個問題。
在香江生活那么多年的魏小范,當然知道一套房子對普通人的重要性。
特別是這些城市里的人。
又沒有農村的宅基地,住房問題非常的麻煩。
況且內地現在都還沒有地產商修建商品房,這就更加增添了人們住新房的難處。
他之前還想過,如果要在臨安安家的話,該怎么處理住房問題。
住酒店肯定不可能,這都成家立業了,就該有自己的家才行,兩口子住酒店算什么?
但臨安現在又沒有合適的房子買賣,普通人就算有房子,也不敢賣給你賣了他們住哪兒啊?
就算有肯賣的,但不一定合適。
所以這個問題還是有些困擾魏小范的。
因此,聽到了這個借錢的想法,魏小范倒是又多琢磨了一下。
“各位領導,你們是準備怎么借錢?用什么抵押?利息怎么算?我有什么保障?”思索之中,魏小范張口就這樣問道。
幾人聽得面面相窺。
他們想著借錢,但這抵押品是什么鬼?
我一個國家的單位,還能跑了不成?
至于利息……他們還真的沒有仔細想過,只想著借到錢就好。
這就是這個時代的人們的思維了,剛剛走進嶄新的時代,但思維的許多方面卻沒有跟上來。
連李丹敏也忍不住輕輕扯了扯自己男朋友的衣服,覺得他這樣說有些冒失了。
你愿意借錢就借錢,怎么還說得這么的赤果果的利益糾葛了呢?
還是田成平見多識廣一些,他問道,“如果我們想要借款20萬,魏先生您覺得怎么樣?我們需要做什么?”
魏小范道:“如果在商言商的話,你們需要提供至少價值40萬元的保障品,這樣才能保證在錢收不回來的時候,我可以拿到保障品來保障我的權益。而如果借錢利息來算,現在國家銀行和信用社的半年貸款利息平均算5左右,如果貸款三年的話,就得增加到8左右。也就是說一年你們得給我16000塊的利息,三年下來就是48000,五年下來就是80000。如果一旦沒辦法還錢了,那我就拿抵押保障品來抵賬。”
在場的幾個人,完全都不是財務人員出身,一聽借20萬,一年利息就是16000塊,他們心都緊了。
大家的平均工資是50塊一個月,江南昆劇團總計有300多員工和演員,基本上全部員工一個月的工資,才夠一年的利息。
他們哪來那么多的利息錢?
別說是利息錢,就是抵押品,他們又有什么?
難道把辦公大樓抵押了嗎?
幾人的臉色頓時變得有些沮喪。
高紅跟李丹敏使了個眼色,希望李丹敏能說幾句,但李丹敏一句話都不說。
她又不是傻子,20萬巨資這樣的事情,能是她能張嘴的嗎?
她要和魏小范結婚了,倒是能說幾句話,比如說免除利息什么的,可現在兩人就是處朋友而已,能說什么?要是替魏小范做主的話,那自己未免太不知道好歹了!
見到李丹敏低頭一句話都不說,魏小范在心中點了點頭,傻大姐可不是什么人都喜歡的啊,自己的媳婦兒,還是要會維護自己的利益的才好,那些把外人和人情看得比自己家人還要重要的蠢女人,怎么可能讓男人去深愛她?
只不過呢,他卻也是另有打算。
“當然了,你們如果沒有上述的那些條件,我們也不是不能商量的。”魏小范笑了笑道。
“怎么說?”田成平首先精神一振。
“你們沒有錢,但你們有土地,這個倒是可以拿來作為交換的。”魏小范道,“你們的土地,只夠修建200套房子的嗎?”
“不止!”
最了解的田成平道:“我們在西湖邊兒上的平海路有大概50多畝的空地,之前搭建了不少的假山、簡易樓閣等等,是我們的戶外訓練場地。我們跟政.府國.土.部門已經談過了,完全可以拿來修建房子。就算修得寬松一點,也完全可以修二十棟筒子樓。但問題是我們修那么多沒有用啊!也沒有人來買!”
“為什么非要修筒子樓?”魏小范問道,“我們可不可以修一下五六層高的樓房,一梯兩戶,每戶60平米左右,廚房和衛生間都是各家各戶私有的,這樣會不會更讓人喜歡?”
“不行不行,這樣成本得花多少啊?起碼要增加到5000一套房子,他們怎么買得起?”張芳芹第一個否認了這樣的想法。
魏小范看了看周圍的人,發現他們都在搖頭,也就頜首道:“既然如此,那么就修筒子樓吧!但是,我希望你們能把剩下的地盤,拿個10畝左右,就對著西湖那一面兒,讓我修建兩套別墅小洋房。并且能保證可以幫我辦好房產證。”
“10畝!?”
“別墅小洋房!?”
臨安也是開化之地,二三十年代就有不少的洋人在這里修別墅小洋房,他們當然知道是什么。
但這公家的土地,拿來給私人修別墅小洋房,那可就有些不適合了吧?
“這個……魏經理你是準備自己住的?”葛德信干笑著問道。
“一套給我,一套給我們董事長。”魏小范道,“咱們這地兒不是接近西湖嗎?這里山好水好,我覺得他應該會喜歡的。”
董事長?
那不就是傳說中也是從內地過去,而且現在在香江已經成為億萬富豪的殷俊?
那個被稱為香江有史以來最聰明的天才的年輕人?
回想著打聽到的那些情報,眾人興奮之中,又有些忐忑。
如果讓殷俊來這邊居住,以后大家就可以和他見面,說不定能從他手里再得到不少的好處啊!
瞧瞧他對滬海美術電影制片廠那么大方的樣子,這就是一個豪爽人吶!
“這個問題,我們自己沒辦法決定,要跟上級部門說說才行。”張芳芹沉吟著道,“畢竟香江同胞來我們臨安修建房子,雖然是自住,但過去一段日子也從來沒有過,我們不能做主。”
“嗯,是應該好好討論。”魏小范道,“只要你們同意了,我這邊可以為你們提供40萬的資金。不是借給你們的,而是作為購買這兩套別墅小洋房的房款。至于你們怎么用,那就是你們自己的事情了。”
“40萬!!?”
高紅馬上就飆了一個高音!
如果有40萬的話,那么別說是200套了,他們300套都敢修建啊!
每套3000計算,300套就是90萬。
減去魏小范的購地款40萬和自己準備的20萬,就只用花30萬了,那么一套下來才1000塊!
1000塊買套房子,哪個職工不愿意?
借錢都肯定要買的啊!
不僅僅如此,他們還完全可以靠著房子這個大殺器,直接挖別的縣市上的昆劇團、越劇團、舞蹈團的墻角!
我這邊有房子給人才們,還是臨安這么個城市的房子,他們還不得眼巴巴的來啊?
幾個團領導的眼中,頓時閃爍起了光芒!
這個事情,一定得努力弄下來!
就算是坐在政.府大樓里面哭,也得死皮賴臉的把事情搞定!
“小范哥,你這一下子贊助40萬給我們昆劇團,就為了兩套別墅小洋房,是不是太夸張了?”走回家的途中,李丹敏忍不住問道。
“一點兒都不夸張,20萬一套很劃得來!”魏小范哈哈一笑,“敏兒啊,之前我跟小俊說起,我想要在臨安也置辦一套房子的時候,他就告訴我,一定要靠西湖邊兒上!這樣不但自己住得舒服,而且日后還能百倍的升值!平海路不就距離西湖幾百米的距離嗎?如果買到那里的話,住著肯定好啊!我們一家人住著孤單了點,讓小俊也買一套,這樣我們就能做鄰居了!”
李丹敏知道,魏小范對殷俊是佩服得不得了的。
不僅僅是魏小范佩服殷俊,從大家的討論之中,特別是華國美術學院的表姐口中,李丹敏也能知道,殷俊的確是一個超級天才,這樣的人,絕對不是普通人能比的。
殷俊的出手也很大方,每個月魏小范都會給他買了好幾萬美金的古董字畫回香江去,看得出來,這人不缺錢。
而且殷俊跟魏小范關系也很好,這一點不用看別的,就從魏小范管理著殷俊在內地的全部運作資金,并且買什么東西,花多少錢,都是魏小范來定,這就完全可以說明兩人親如兄弟的感情了。
既然殷俊都這么說了,那么肯定這邊價值是會上漲的。
李丹敏不求殷俊說的漲價100倍,二十年之后,能漲價10倍都是不錯的。
這么一想起來,房子也不是那么貴的了。
“況且這房子我們也不是只有自己住,等修好了啊,我們和孩子,還有他姥姥姥爺一起,住在風光秀麗的西湖畔,這感覺多好啊?”魏小范邊走邊道。
“討厭誰要嫁給你了……這還不一定呢……”
說起了這個,李丹敏臉上就飛起了一陣彩霞。
“哈哈哈……”
看著佳人如此漂亮羞澀的樣子,魏小范心里歡喜得很,直接笑開了懷。
李丹敏卻比他更加的高興。
因為女人是比男人還會聯想的。
想著剛才魏小范給她描述的那個場景,想到如此的幸福,李丹敏覺得自己都有些醉了
(哇哈哈,我就是這么藏不住存稿的人啊,才存了一章稿子,就又忍不住三更了!都說多更新是傷訂閱的,俺不怕寫書辛苦,可也求老爺們可以多訂閱一下,弄得盜版比正版訂閱還多,那才叫一個傷心!)
重生之最強人生 第四百零一章 集資建房(下)