第二百九十一章 瘋狂的投資?
更新時間:2024-06-10 作者:俊秀才
重生之最強人生 第二百九十一章 瘋狂的投資?
這2000萬美金的擔保證明，其實也不是很難。 殷俊打了電話回香江，給商業銀行的陳友漢，說明了自己的情況，申明回去后會把土地再做一次抵押貸款，請求他跟花旗銀行香江分行做這么一個擔保證明。 少年在天水圍買下的500萬方呎土地，到了6月份，價格已經從5月份的1.3億，直接再次飆漲到了1.5億，一個月的時間，差不多就漲了10左右！！ 原因很簡單，一方面是香江房地產在總體的漲價，另一方面是德潤集團已經直接跟殷俊的大管家樂易鈴提出了以1.8億港幣收購土地的請求，其中3000萬是給天水圍趙家的違約補償金。 殷俊不在香江，但這件鬧得沸沸揚揚的事情，他還是知道得很清楚的。 他覺得德潤集團就是在炒作。 你想啊，他們花那么高的價格買殷俊的500萬方呎的土地，那他們自己的2000萬方呎的土地，按照這個價格來算又該值多少錢？ 無論這個土地成交不成交，至少是一個基本的價格是給出來了，別人想要估量德潤集團的這塊超級大土地的價格時，就會有一個底兒。 人們都在說殷俊賺得多，那怎么不說德潤集團一方呎的土地，購買價格才1.5元港幣呢？ 拋開這些不提，由于殷俊的這塊土地是德潤拿出真金白銀想要購買的，所以香江商業銀行對土地的估值就會再次上升。 再加上陳友漢從來都是力挺殷俊的，哪怕是殷俊的這塊土地不值1億，他也敢給殷俊拿出2000萬美金的擔保出來。——即使是在此之前，香江商業銀行已經就這塊土地，給了殷俊5000萬的抵押貸款額度。 就像他父親陳必成那樣，陳友漢投資的不是金錢，而是人。 當然了，這個擔保證明只是證明殷俊可以動用這么多的錢，但是不代表殷俊可以一筆取出這么多的錢。 事實上第一筆立刻能用的資金，只有300萬美金。 但這樣已經足夠盧卡斯和斯皮爾伯格做第一批的啟動資金了。 高興之下，盧卡斯聽到殷俊說的，要讓跟著他的那個年輕人來做投資方的監制，也是毫不猶豫的答應了，這本來就是投資者的權益之一。 然后他還順口問殷俊道，“俊，你有沒有熟悉的東方女演員？我可以讓她當一個角色分量不輕的配角哦！” 斯皮爾伯格眉毛動了動，但最終還是沒有說話。 他對盧卡斯太了解了，知道這家伙無利不起早，找一個東方女演員，不但是為了給殷俊一個人情，還為了打通東方的市場啊！ 殷俊自然也了解盧卡斯的心思，聞言之下，他當即點了點頭，“如果不是動作戲的話，我有一位東方最漂亮最受歡迎的女歌手推薦給你們，她會讓我們的電影在亞洲都有非常瘋狂的票房的，相信我！” 盧卡斯老臉一紅，他的小心思直接被殷俊就這么說了出來，是感覺有些尷尬。[棉花糖小说网www.Mianhuatang.com 但他和斯皮爾伯格昨天就已經調查清楚了，面前的少年絕對不僅僅是一個單純17歲的年輕人，他還是一個天才，甚至是比斯皮爾伯格更加天才的天才。 斯皮爾伯格在16歲的時候，可沒有殷俊這樣，一統亞洲的電視圈，然后幾個劇本都是叫好又叫座的。 特別是斯皮爾伯格是家學淵源，從小就受到了熏陶，而殷俊呢？ 想起那個古老封閉的國度，斯皮爾伯格自己都不好意思和殷俊去比較。 所以，殷俊能這么快的猜出他的心思，盧卡斯也不感到多意外。 可是與此同時，他卻重視起了殷俊的推薦。 女人嘛，大部分都是電影里面的花瓶，她們最大的用處就是用天使的面孔和魔鬼的身材來為電影吸引觀眾入場了。 如果那個東方女歌星，真的如同殷俊說的那樣，那戲份可不僅僅是要加一點了，完全可以當作女二號、女三號來做啊！ 看了看斯皮爾伯格，發現老友也對自己點了點頭，顯然他也同意這樣的建議。 斯皮爾伯格這個人是文青，但他絕對不清高，他知道在追逐夢想的途中，應該做什么，需要做什么。 能把商業電影和文藝氣質結合得這么好的人，除了斯皮爾伯格，沒有人敢說自己是第一。 所以他才能取得成功，所以斯皮爾伯格在電影圈的地位，永遠都比卡車司機高，就算是卡車司機是世界第一和第二的票房紀錄保持者也一樣。 就算是在2016年，斯皮爾伯格在迪斯尼拍出了一部票房一般的《圓夢巨人》，但這部充滿著童心童趣的電影，卻得到了影評人的一致好評，他們將這部電影夸上了天。 就連可能面臨虧損的迪斯尼電影，也沒有把虧損放在心上，還積極的邀請斯皮爾伯格再給他們導演至少三部電影。 因為他們知道，雖然商業電影非常重要，但一部如此充滿著童心童趣，有著如此美好情懷的電影，正是迪斯尼最需要的。 《圓夢巨人》代表著口碑，一種從老到少都會喜愛，都會銘記的口碑！ “好了，既然小事情已經搞定了，那么就讓我談一談我的投資份額，以及我的收益分配吧。”喝了一口奶茶，殷俊這樣的說道。 “你說說，你想要怎么分配？”盧卡斯恬不知恥的道，“如果我需要2000萬美金的話。” 昨天他覺得1000萬美金就足夠了，現在有了2000萬美金，盧卡斯覺得還是可以一口吃下來，因為斯皮爾伯格拍電影的話，雖然小成本也行，但錢越多，他拍得越好。 反正這是花別人的錢，盧卡斯是理直氣壯。 2000萬美金如果都進來了，如果再有什么花費超標的時候，殷俊肯定也只能繼續投資吧？ 這樣的話，自己的制作成本可就是完全不用發愁了啊，說不定斯蒂芬還能把電影拍得更好更突出！ 霍健寧覺得自己臉都已經僵硬了，這老小子，還真是如同殷俊所說的那樣，貪心不足啊。 但殷俊準備好2000萬美金的意義，就在于全部投資進去，否則也不會開2000萬美金的擔保證明了。 霍健寧倒是沒有再次阻止殷俊，既然已經決定投資了，那么1000萬美金和2000萬美金，差別都不是太大，在意義上來說。 而且霍健寧已經進入了角色，老板要做什么，不用他去懷疑，認真做好自己的工作就行了。 “這部戲的投資總額，會定在什么區間？你們的以劇本、版權、導演等成本入股的比例是多少？”殷俊先問道。 “現金大概是2500萬美金吧！盧卡斯影業給500萬美金的現金，然后我們這邊的成本一攬子打包，算500萬美金的投入，但是版權不在其中。”盧卡斯整好以暇的道，“斯蒂芬不要片酬，他要的是分紅，北美票房的5分紅。” 瞧瞧！ 這就是大導演的牛比之處啊！ 在演員們三十年之后，都不一定能抓得住票房分紅的時候，斯皮爾伯格已經能得到票房分紅了。 雖然這有可能是盧卡斯為了讓斯皮爾伯格來執掌電影的原因，但有了這個先例，以后斯皮爾伯格拍戲成績越好，他拿到票房分紅的可能性就更大。 前面已經說了，票房分紅和利潤分紅完全是兩碼子的事。 票房分紅是電影賣了多少錢，你就得按照這個錢給我分紅。 利潤分紅就是刨除了所有的開支之后，才拿利潤來分紅。 前者沒辦法作假，但后者作假的幾率太大了，好萊塢公司大部分都喜歡把自己的利潤做成微利或者是虧損，這樣才能避免繳納更多的稅款，甚至可以連投資者該有的利潤都會給他們吞掉，還有 方，一樣的這么坑他們沒商量。 后世的歷史上，《魔戒》和《霍比特人》，不就是這樣坑托爾金基金會的嗎？最后導致了人家起訴之后，還申明堅決不會拿出《精靈寶鉆》出來給電影公司拍，這可是一個影迷們的巨大損失！ 哦，對了，不僅僅是坑了托爾金基金會，兩個系列的導演胖子彼得，不也是這么被坑的么？ 相反的，按照票房分成來說話，就沒有什么好糾葛的了。 斯皮爾伯格深深懂得這里面的貓膩，所以能拿票房分成，他絕對不會含糊。 事實上，為什么《侏羅紀公園》第一集，斯皮爾伯格分紅都拿了2億多美金？ 不就是因為他要求的正是票房分紅么？ 而且是全球票房分紅！！ 殷俊對這樣的分紅模式，倒是不介意，能為自己賺更多錢的導演，給他高薪，只會讓他更加努力的去做電影。 北美票房5的分紅，折算下來，差不多就是全球總票房的2.5左右，這筆錢給斯皮爾伯格，不虧，很值得。 盧卡斯所說的不包括版權，這一點殷俊也早就有了心理準備，這是盧卡斯和幾大電影公司沒有談攏的最主要原因，他當然也不會對殷俊屈服。 “單說美國票房分成的收入，除去發行公司的拷貝和宣傳費用的10左右，拿在我們手里的，應該是4245之間，對不對？”殷俊問道。 “是。”盧卡斯點頭道，“不過，這是稅前收入，如果按照正常交稅的話，起碼是40左右的稅率。” “稅收讓專業的人士來報，做帳也讓專業的認識來做。”殷俊道，“對了，喬治你不會傻到把公司注冊地放在加州吧？” “呵呵，當然不會。”盧卡斯笑道，心中同時暗嘆，殷俊真的不好糊弄啊，連加州的稅率最高都知道。 “那么，我們按照各自的投資比例來算，如果沒有意外，我獲得的應該是28左右的票房收入，對不對？”殷俊問道。 “對。”既然是合作了，盧卡斯也不隱瞞，“有專門的公司，可以做這筆賬單，我們一起做的話，大概稅率可以下降到20左右。” “好。” 殷俊頜首道，“那么在全球票房上，我們也按照這個比例來分……但是，我投入的2000萬美金，能享受周邊衍生利潤的分成嗎？比如錄像帶租售、周邊產品的授權、電視版權的出售等等。” “當然可以。”盧卡斯點頭道：“我們是正兒八經的合作，這個比例還是按照投資分成的來。” 他這么一說，殷俊倒是有點驚訝，想不到盧卡斯這么的痛快。 但想一想，盧卡斯雖然抱著一部電影到老，但他的口碑還是不錯的，否則也不會名聲那么好了。 “那么剩下的就只有最后一個問題了。”殷俊沉吟著道，“我知道喬治你不愿意出讓版權，但是我希望，如果能有后續的制作，我仍然擁有優先投資權。” “可以。”盧卡斯思考了一下，也答應了，對他來說，誰投資不是一樣的？ “這一條我希望寫入合同里面。” “好！” 盧卡斯答應之后，笑著攤開了雙手：“俊，你確認你不是在這一行干了二三十年，然后還老還童的人？” “當然不是，我在這一行已經有42年了。”殷俊一本正經的道。 “哈哈哈……你真幽默！”盧卡斯拍了拍殷俊的肩膀，然后伸出了手，“那么，預祝我們合作愉快？” “合作愉快！”殷俊微笑著道。 兩個人談好了，那么剩下的就是細節方面的合同起草了。 盧卡斯也是一個行動派，馬上就叫了律師過來，按照好萊塢的合作版本，起草了一份協議，霍健寧則是帶著另一個唐舒璇介紹的律師，和對方的律師進行著逐行逐行的確認。 本來斯皮爾伯格今天過來，只是確認資金能不能到帳的，看到談好了，他是準備離開，回家去忙碌自己的事兒。 應酬這樣的事情，盧卡斯喜歡，斯皮爾伯格不喜歡。 但殷俊卻叫住了他。 “斯蒂芬。”少年笑得很自然，“我這里有一個故事，不知道你喜歡不喜歡。”( 重生之最強人生 第二百九十一章 瘋狂的投資?
這2000萬美金的擔保證明，其實也不是很難。 殷俊打了電話回香江，給商業銀行的陳友漢，說明了自己的情況，申明回去后會把土地再做一次抵押貸款，請求他跟花旗銀行香江分行做這么一個擔保證明。 少年在天水圍買下的500萬方呎土地，到了6月份，價格已經從5月份的1.3億，直接再次飆漲到了1.5億，一個月的時間，差不多就漲了10左右！！ 原因很簡單，一方面是香江房地產在總體的漲價，另一方面是德潤集團已經直接跟殷俊的大管家樂易鈴提出了以1.8億港幣收購土地的請求，其中3000萬是給天水圍趙家的違約補償金。 殷俊不在香江，但這件鬧得沸沸揚揚的事情，他還是知道得很清楚的。 他覺得德潤集團就是在炒作。 你想啊，他們花那么高的價格買殷俊的500萬方呎的土地，那他們自己的2000萬方呎的土地，按照這個價格來算又該值多少錢？ 無論這個土地成交不成交，至少是一個基本的價格是給出來了，別人想要估量德潤集團的這塊超級大土地的價格時，就會有一個底兒。 人們都在說殷俊賺得多，那怎么不說德潤集團一方呎的土地，購買價格才1.5元港幣呢？ 拋開這些不提，由于殷俊的這塊土地是德潤拿出真金白銀想要購買的，所以香江商業銀行對土地的估值就會再次上升。 再加上陳友漢從來都是力挺殷俊的，哪怕是殷俊的這塊土地不值1億，他也敢給殷俊拿出2000萬美金的擔保出來。——即使是在此之前，香江商業銀行已經就這塊土地，給了殷俊5000萬的抵押貸款額度。 就像他父親陳必成那樣，陳友漢投資的不是金錢，而是人。 當然了，這個擔保證明只是證明殷俊可以動用這么多的錢，但是不代表殷俊可以一筆取出這么多的錢。 事實上第一筆立刻能用的資金，只有300萬美金。 但這樣已經足夠盧卡斯和斯皮爾伯格做第一批的啟動資金了。 高興之下，盧卡斯聽到殷俊說的，要讓跟著他的那個年輕人來做投資方的監制，也是毫不猶豫的答應了，這本來就是投資者的權益之一。 然后他還順口問殷俊道，“俊，你有沒有熟悉的東方女演員？我可以讓她當一個角色分量不輕的配角哦！” 斯皮爾伯格眉毛動了動，但最終還是沒有說話。 他對盧卡斯太了解了，知道這家伙無利不起早，找一個東方女演員，不但是為了給殷俊一個人情，還為了打通東方的市場啊！ 殷俊自然也了解盧卡斯的心思，聞言之下，他當即點了點頭，“如果不是動作戲的話，我有一位東方最漂亮最受歡迎的女歌手推薦給你們，她會讓我們的電影在亞洲都有非常瘋狂的票房的，相信我！” 盧卡斯老臉一紅，他的小心思直接被殷俊就這么說了出來，是感覺有些尷尬。[棉花糖小说网www.Mianhuatang.com 但他和斯皮爾伯格昨天就已經調查清楚了，面前的少年絕對不僅僅是一個單純17歲的年輕人，他還是一個天才，甚至是比斯皮爾伯格更加天才的天才。 斯皮爾伯格在16歲的時候，可沒有殷俊這樣，一統亞洲的電視圈，然后幾個劇本都是叫好又叫座的。 特別是斯皮爾伯格是家學淵源，從小就受到了熏陶，而殷俊呢？ 想起那個古老封閉的國度，斯皮爾伯格自己都不好意思和殷俊去比較。 所以，殷俊能這么快的猜出他的心思，盧卡斯也不感到多意外。 可是與此同時，他卻重視起了殷俊的推薦。 女人嘛，大部分都是電影里面的花瓶，她們最大的用處就是用天使的面孔和魔鬼的身材來為電影吸引觀眾入場了。 如果那個東方女歌星，真的如同殷俊說的那樣，那戲份可不僅僅是要加一點了，完全可以當作女二號、女三號來做啊！ 看了看斯皮爾伯格，發現老友也對自己點了點頭，顯然他也同意這樣的建議。 斯皮爾伯格這個人是文青，但他絕對不清高，他知道在追逐夢想的途中，應該做什么，需要做什么。 能把商業電影和文藝氣質結合得這么好的人，除了斯皮爾伯格，沒有人敢說自己是第一。 所以他才能取得成功，所以斯皮爾伯格在電影圈的地位，永遠都比卡車司機高，就算是卡車司機是世界第一和第二的票房紀錄保持者也一樣。 就算是在2016年，斯皮爾伯格在迪斯尼拍出了一部票房一般的《圓夢巨人》，但這部充滿著童心童趣的電影，卻得到了影評人的一致好評，他們將這部電影夸上了天。 就連可能面臨虧損的迪斯尼電影，也沒有把虧損放在心上，還積極的邀請斯皮爾伯格再給他們導演至少三部電影。 因為他們知道，雖然商業電影非常重要，但一部如此充滿著童心童趣，有著如此美好情懷的電影，正是迪斯尼最需要的。 《圓夢巨人》代表著口碑，一種從老到少都會喜愛，都會銘記的口碑！ “好了，既然小事情已經搞定了，那么就讓我談一談我的投資份額，以及我的收益分配吧。”喝了一口奶茶，殷俊這樣的說道。 “你說說，你想要怎么分配？”盧卡斯恬不知恥的道，“如果我需要2000萬美金的話。” 昨天他覺得1000萬美金就足夠了，現在有了2000萬美金，盧卡斯覺得還是可以一口吃下來，因為斯皮爾伯格拍電影的話，雖然小成本也行，但錢越多，他拍得越好。 反正這是花別人的錢，盧卡斯是理直氣壯。 2000萬美金如果都進來了，如果再有什么花費超標的時候，殷俊肯定也只能繼續投資吧？ 這樣的話，自己的制作成本可就是完全不用發愁了啊，說不定斯蒂芬還能把電影拍得更好更突出！ 霍健寧覺得自己臉都已經僵硬了，這老小子，還真是如同殷俊所說的那樣，貪心不足啊。 但殷俊準備好2000萬美金的意義，就在于全部投資進去，否則也不會開2000萬美金的擔保證明了。 霍健寧倒是沒有再次阻止殷俊，既然已經決定投資了，那么1000萬美金和2000萬美金，差別都不是太大，在意義上來說。 而且霍健寧已經進入了角色，老板要做什么，不用他去懷疑，認真做好自己的工作就行了。 “這部戲的投資總額，會定在什么區間？你們的以劇本、版權、導演等成本入股的比例是多少？”殷俊先問道。 “現金大概是2500萬美金吧！盧卡斯影業給500萬美金的現金，然后我們這邊的成本一攬子打包，算500萬美金的投入，但是版權不在其中。”盧卡斯整好以暇的道，“斯蒂芬不要片酬，他要的是分紅，北美票房的5分紅。” 瞧瞧！ 這就是大導演的牛比之處啊！ 在演員們三十年之后，都不一定能抓得住票房分紅的時候，斯皮爾伯格已經能得到票房分紅了。 雖然這有可能是盧卡斯為了讓斯皮爾伯格來執掌電影的原因，但有了這個先例，以后斯皮爾伯格拍戲成績越好，他拿到票房分紅的可能性就更大。 前面已經說了，票房分紅和利潤分紅完全是兩碼子的事。 票房分紅是電影賣了多少錢，你就得按照這個錢給我分紅。 利潤分紅就是刨除了所有的開支之后，才拿利潤來分紅。 前者沒辦法作假，但后者作假的幾率太大了，好萊塢公司大部分都喜歡把自己的利潤做成微利或者是虧損，這樣才能避免繳納更多的稅款，甚至可以連投資者該有的利潤都會給他們吞掉，還有 方，一樣的這么坑他們沒商量。 后世的歷史上，《魔戒》和《霍比特人》，不就是這樣坑托爾金基金會的嗎？最后導致了人家起訴之后，還申明堅決不會拿出《精靈寶鉆》出來給電影公司拍，這可是一個影迷們的巨大損失！ 哦，對了，不僅僅是坑了托爾金基金會，兩個系列的導演胖子彼得，不也是這么被坑的么？ 相反的，按照票房分成來說話，就沒有什么好糾葛的了。 斯皮爾伯格深深懂得這里面的貓膩，所以能拿票房分成，他絕對不會含糊。 事實上，為什么《侏羅紀公園》第一集，斯皮爾伯格分紅都拿了2億多美金？ 不就是因為他要求的正是票房分紅么？ 而且是全球票房分紅！！ 殷俊對這樣的分紅模式，倒是不介意，能為自己賺更多錢的導演，給他高薪，只會讓他更加努力的去做電影。 北美票房5的分紅，折算下來，差不多就是全球總票房的2.5左右，這筆錢給斯皮爾伯格，不虧，很值得。 盧卡斯所說的不包括版權，這一點殷俊也早就有了心理準備，這是盧卡斯和幾大電影公司沒有談攏的最主要原因，他當然也不會對殷俊屈服。 “單說美國票房分成的收入，除去發行公司的拷貝和宣傳費用的10左右，拿在我們手里的，應該是4245之間，對不對？”殷俊問道。 “是。”盧卡斯點頭道，“不過，這是稅前收入，如果按照正常交稅的話，起碼是40左右的稅率。” “稅收讓專業的人士來報，做帳也讓專業的認識來做。”殷俊道，“對了，喬治你不會傻到把公司注冊地放在加州吧？” “呵呵，當然不會。”盧卡斯笑道，心中同時暗嘆，殷俊真的不好糊弄啊，連加州的稅率最高都知道。 “那么，我們按照各自的投資比例來算，如果沒有意外，我獲得的應該是28左右的票房收入，對不對？”殷俊問道。 “對。”既然是合作了，盧卡斯也不隱瞞，“有專門的公司，可以做這筆賬單，我們一起做的話，大概稅率可以下降到20左右。” “好。” 殷俊頜首道，“那么在全球票房上，我們也按照這個比例來分……但是，我投入的2000萬美金，能享受周邊衍生利潤的分成嗎？比如錄像帶租售、周邊產品的授權、電視版權的出售等等。” “當然可以。”盧卡斯點頭道：“我們是正兒八經的合作，這個比例還是按照投資分成的來。” 他這么一說，殷俊倒是有點驚訝，想不到盧卡斯這么的痛快。 但想一想，盧卡斯雖然抱著一部電影到老，但他的口碑還是不錯的，否則也不會名聲那么好了。 “那么剩下的就只有最后一個問題了。”殷俊沉吟著道，“我知道喬治你不愿意出讓版權，但是我希望，如果能有后續的制作，我仍然擁有優先投資權。” “可以。”盧卡斯思考了一下，也答應了，對他來說，誰投資不是一樣的？ “這一條我希望寫入合同里面。” “好！” 盧卡斯答應之后，笑著攤開了雙手：“俊，你確認你不是在這一行干了二三十年，然后還老還童的人？” “當然不是，我在這一行已經有42年了。”殷俊一本正經的道。 “哈哈哈……你真幽默！”盧卡斯拍了拍殷俊的肩膀，然后伸出了手，“那么，預祝我們合作愉快？” “合作愉快！”殷俊微笑著道。 兩個人談好了，那么剩下的就是細節方面的合同起草了。 盧卡斯也是一個行動派，馬上就叫了律師過來，按照好萊塢的合作版本，起草了一份協議，霍健寧則是帶著另一個唐舒璇介紹的律師，和對方的律師進行著逐行逐行的確認。 本來斯皮爾伯格今天過來，只是確認資金能不能到帳的，看到談好了，他是準備離開，回家去忙碌自己的事兒。 應酬這樣的事情，盧卡斯喜歡，斯皮爾伯格不喜歡。 但殷俊卻叫住了他。 “斯蒂芬。”少年笑得很自然，“我這里有一個故事，不知道你喜歡不喜歡。”( 重生之最強人生 第二百九十一章 瘋狂的投資?
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