第一百六十四章 獅子大開口
更新時間:2024-06-09 作者:俊秀才
重生之最強人生 第一百六十四章 獅子大開口
最新網址：www.mhtxs.cc 殷俊還沒來得及想邵老爺子的那張苦臉，這邊就有一個電話打了過來。(www.mhtxs.cc棉、花‘糖’小‘說’) 聽聲音是一個中年人，他說自己是天水圍趙家的人，有事情想要和殷俊商談。 有些奇怪為什么不是趙平貴和自己聯系，但殷俊還是按照他所說的，在窩打老道的一家咖啡廳，和他見了面。 這人大約四十來歲，和普通的香江人差不多，黑黑瘦瘦的，雖然是西裝革履，卻有些別扭的感覺，想來這人平日里很少穿正裝的。 “我叫趙潤生，是趙家聯德信托的董事長趙平泉的兒子。”握手坐下之后，他這樣自我介紹道。 “趙先生你好。”殷俊微微點頭，“你過來找我，想來是為了我之前和趙老先生說的購買土地的事情吧？” “是的。”趙潤生笑了笑道，“你不知道，為了你的這個方案，我們家族內部，最近兩個星期可是吵得昏天黑地的，一群老爺子就差動手了！” “但是還沒有結果？”殷俊問道。 趙潤生眼睛動了動，但還是點頭道：“是的。” 殷俊淡然的望向了他，“那你來找我，是為了什么？” “我是為了你的成功而來。”趙潤生有些矜持的道，“我代表著我父親，也就是聯德信托的董事長一系。” “趙先生不知道可不可以說得明白一點？”殷俊不動聲色的道。 “明人不說暗話，現在兩派爭論不休，而且是拒絕你的購買請求的聲音居多。”趙潤生道，“我父親有辦法讓你稱心如意的買到自己需要的土地，但我們需要看到你的誠意。” “是趙家人，還是趙先生您想看誠意？”殷俊明白了點什么，和聲的問道。 “當然是我了。”趙潤生毫不客氣的笑道。 “我明白了。”殷俊沉吟了一番，“不過我對這方面不怎么熟悉，趙先生你如果不介意的話，可以說給我聽。我有誠意買地，你有誠意合作，相信我們可以找到互相可以接受的條件的。” “痛快！”趙潤生喝了一杯茶，夾起了一塊吐司吃著道：“首先我要跟你說一下，你的要求條件是不容易被接受的。想要能買到地，除了我們這邊幫忙努力之外，你自己也必須增加投入和降低期望。比如說，1000萬方呎是絕對不可能的，如果能降到500萬方呎，可能會比較好溝通一些。 另外還有你的購買價格，太便宜了。雖然老頭子們賣給長實集團和會德豐的價格，比你提的價格低多了，但你什么都沒有，他們卻是香江非常有名氣的房地產開發商，我們當然更愿意讓他們來幫忙開發天水圍。你提出的開發建議雖然很好，但他們并不相信你，所以和你只是一個普通的土地交易而已，價格自然也就高了。” “我知道。” 殷俊微微頜首，“只不過，如果我退讓得太多，那我為什么非要請你們幫忙呢？我直接把條件提高，退讓更多，趙家人肯定支持我的就更多了吧？到時候就算是董事長，也不會有強行駁回他們意愿的能力吧？” 趙潤生臉色微微一變。(www.mhtxs.cc棉、花‘糖’小‘說’) 殷俊的意思他當然能聽明白。 你們能為我做什么，最好能直接說清楚說明白，否則我不知道我該給你們什么東西。 他沒有想到，殷俊不但沒有被他的話給嚇住，反而是直接挑明了來說。 你能給我多少好處，那我才能給你相應的好處。 趙潤生原本想著殷俊年輕，自己能多嚇唬他一下，多得一些好處也是有可能的，但現在看起來，這根本就是一只小狐貍啊。 想想也是，能在16歲賺了數千萬的人，能在16歲就想著買地修房子賺錢的人，怎么可能簡單得了？ 輕咳了一聲，趙潤生道：“我這么跟你說吧，我父親估計，如果你能把買地的面積減小到500萬平方呎，價格提高到60元每方呎，我們就能幫忙你搞定趙家的人。當然，這也要看你覺得是不是劃算。” 殷俊不覺皺起了眉頭：“這樣相當于我這買地的面積小了一倍，但價格必須要翻兩倍，是吧？” “嗯，差不多是這樣。”趙潤生道，“不過元朗這邊土地價格已經在上漲了，最便宜的也是100元每方呎。我們也就是道路不通，環境復雜了一點，不然60元每方呎肯定不會賣的。還有，你現在也是運氣好，我們趙家的小霸王現在躲禍去了寶島，要他在的話，你肯定會付出更多的代價！” “60元的價格太高了。”殷俊搖頭道，“我知道長實集團和會德豐的成本不高于3元每方呎，就算他們再怎么的大牌，你們收我60元每方呎的價格，也是有些過分了。現在九龍、尖沙咀、旺角那邊，到處都有土地出售。雖然價格高了一點，但回報預期比你天水圍這邊靠譜多了。” 現在香江的房地產開發商數以百計，還不是90年以后，只能由大房地產開發商生存的時代。 他們通常買一塊幾千方呎的土地就敢修樓房，屬于雜牌軍，但勝在價格不貴，所以也有很多人喜歡買——反正質量是不能作假的，香江政.府的驗收檢查可不是敷衍了事的。 所以殷俊一這么說，趙潤生就聽出了殷俊的意思。 但沒等他說話，殷俊就道：“這樣，買地面積我們可以再談談，我也可以提價一些，但提價不能高過25元每方呎。如果能幫我說成了這個條件，那么趙先生你們就能得到一筆500萬港幣的現金。如果能幫我把價格穩定到15元每方呎，那么我愿意付出1000萬的現金。在土地開發完畢之后，再支付給你們1000萬的現金。” 趙潤生忍不住就吞了吞口水。 趙家人是天水圍最大的地主，雖然他們的土地現在都是窮人在租，但一年到頭來，還是能有五六百萬的收入的。 趙氏家族有一百多個家庭，八百多口人，這些錢分到普通的每一家的頭上，包括小孩子，一年每口人的平均補貼是5000來塊。 而嫡系子弟、族老什么的家庭，自然會多一些，大約每個人一年是8000元左右。 這些錢自然是不多，可趙家人在天水圍壟斷了許多的生意，比如米糧、日用品等等，再開設了不少的商鋪，這筆錢也會分給家族里的人，所以大家的日子還算過得不錯。 但也僅僅是過得不錯罷了，一個月一千多的收入，不會挨餓，但也不會富裕起來。 趙潤生的老爸趙平泉是族長，也是聯德信托的董事長，家里八口人，加起來一年是20萬左右，算是趙家人之中收入最高的了，但一個月也就是2000的用度，就是中環一個普通小經理的收入而已。 只不過是他們的日常開支基本上不用什么錢，柴米油鹽都是聯德信托靠著做生意賺的錢發放的。 趙平貴則是和他們不一樣，趙平貴從小就到了南洋去闖蕩，自己有著自己的私人生意，一年收入上百萬，是趙家最有錢的人。 趙家人靠著這些土地，平日里生活也是懶散慣了，和趙平貴一樣出去闖蕩的人很少，因此對趙平貴這樣有本事的人，還是很重視，一直都讓他擔當家里的族老，和外面一些官面上的事兒，都是靠趙平貴去打理的，所以趙平貴也是在趙家人里面非常有威望的。 趙潤生說是趙氏家族的嫡系出身，可他對于自己的生活非常不滿意，特別是見識到了港島區那些富豪們是怎么生活的之后，所以他特別想要過上富豪的日子。 不僅僅是他，他老爹趙平泉也是一樣的，希望自己能發達。 趙家人也多是如此，否則也不可能把家族的土地賤價賣掉一半，以求能將天水圍開發出來，讓土地價值翻個數十倍、上百倍了。 這一次，殷俊的許諾，讓不少人覺得挺有意思，如果真的做成的話，對趙家的土地價格就是一個很好的提高。 只不過殷俊要求購買的土地面積太大了，如果賣給了他，趙家人差不多只有2000萬平方呎的土地，他們舍不得。 于是許多人都覺得，賣給殷俊200萬300萬的土地，就是最多了。 而且價格不可能只有15元每方呎這么便宜，起碼得100元每方呎起。 趙平貴一聽都氣得笑了。 如此高昂的價格，連在靠近元朗中心區域的那些周邊土地都不可能，更別說是更加偏遠的天水圍了，事實上天水圍這邊的土地，60元都沒有人買。 趙平貴和他的支持者們認為，土地面積是要限制減少許多，但如果能讓殷俊早點開發，價格方面可以寬松一點，30元每方呎就差不多了，這價格可是賣給長實集團和會德豐的價格的二十倍呢！ 兩方面爭論不休之際，趙平泉就看到了一個機會，那就是如果他幫著殷俊壓低土地價格，是不是自己就可以落得好處呢？ 畢竟土地價格高了，也得投到聯德信托里面，賺到的錢也是大家共用，他這一脈根本也享受不了多少。 而幫著殷俊壓價，得到的好處費可是落在自己的頭上的。 故而，他就找了自己兒子過來，想要和殷俊商談一下，看有沒有合作的可能。 趙潤生本來還想多壓榨一些錢財，可與殷俊這么的談論一番，他發現殷俊絕對是聰明人，頭腦非常的清楚，懂得算計得失，并不是像他這個年齡那么的沖動和不沉穩。 正在他覺得事情會非常難辦的時候，殷俊忽然就提出了這么好的條件，讓他一瞬間都想脫口而出的答應了。 可任憑趙潤生怎么貪錢，也知道殷俊的這2000萬，自己根本拿不倒手。 別說是2000萬，就是500萬也不容易拿到的。 現在趙家人的分歧，最主要就在價錢上面，支持趙平貴這邊的30左右的價格的，畢竟是少數，大多數的心理價位并不是離譜的100元，但也是50元左右。 如果是趙平泉去施加自己的影響力，40元每方呎是有可能的，但再要壓下去15元每方呎，就顯得很困難了。 畢竟如果是500萬方呎的土地面積的話，每方呎少1塊錢，就是家族少500萬的收入啊！ 整整壓低4500萬，這可不是趙平泉能搞定的。 人家最低的趙平貴也是認為30塊，你這個族長還要再壓低15塊，這是什么意思啊？ 趙潤生現在敢答應，回去就得被自己老爹打死。 “我老實給你說吧，殷先生。”趙潤生實在沒有辦法了，只能說出自己的底線，“現在他們一方喊著的是必須每方呎50塊不賣，另一邊的趙平貴覺得30就合適了。我家老爺子現在能做到的，就是把他們的意見給整合在一起，40元每方呎的價格，500萬方呎的面積，你覺得怎么樣？” “太貴了。”殷俊認真的緩緩的道，“趙先生，不管我們今天的談判怎么樣，我希望你能傳達給你父親一句話。我們做生意是講究的互助互利，我的買地修房，能給趙家帶來后續的許多好處，希望他們不要寄托在現在的蠅頭小利上面，這樣會因小失大的。” “可是……” 趙潤生還想說什么，被殷俊直接抬手阻止了。 想了想，殷俊從兜里掏出了前不久才在香江商業銀行那里拿到的現金支票本，寫了一個數字，簽字之后，遞給了趙潤生，“這是我的見面禮，趙先生請收下。希望我們還有合作的機會。” 說著，殷俊起身就離開了。 趙潤生都沒有注意到殷俊的離開。 他的眼睛里面，只有自己面前的這張現金支票。 好家伙！ 見面禮就是10萬，這殷俊的手筆真大啊！ 旋即的，趙潤生想到了殷俊的目的。 這就是在給自己的老爹表明誠意啊！ 見面禮都是10萬了，如果能盡量的幫他壓低價格，那還不得千兒八百萬的酬勞啊？ 想到此處，趙潤生心頭一陣火熱，喝完第二杯的茶水，扔下一張百元紅杉魚，轉身就往外面跑去。( 重生之最強人生 第一百六十四章 獅子大開口
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