第一百零一章 紛紛擾擾
更新時間:2024-06-09 作者:俊秀才
重生之最強人生 第一百零一章 紛紛擾擾
就在這幾天，李超人的長江實業在5月之后，又一次展現了自己的豐碩成果。 77年李超人虎口拔牙，搶來的兩大地鐵物業的第二個，也就是金鐘地鐵站上蓋物業——海富中心，如今正式在報紙上開始了售賣。 海富中心一共有兩棟，一棟32層，一棟33層，總共售價超過9.8億港幣，數目非常的龐大。 原本大家以為，就算是之前有中環地鐵的環球大廈成功案例在先，這一次的金鐘地鐵物業卻價值提升了許多，從5.92億到了9.8億，恐怕不能再6個小時賣光了，至少也得三五天乃至一周吧？ 但李超人用事實告訴了他們，什么才叫香饃饃大家搶。 開盤當天，海富中心9.8億港幣的物業就賣掉了9成，剩下的一成，都是因為政.府部門下班了，沒辦法辦理手續，所以才不得已拖到了第二天。 第二天上午9:30分，剩下的一成也被昨天預定好的買家們買下，順利的在政.府部門備案登記。 至此，海富中心兩天售罄，長江實業狂攬9.8億港幣的銷售額，讓所有人都震驚不已，也讓無數的地產商們知道了，地鐵站上蓋物業有多么的紅火，是多么大的一塊肥肉！ 當然很多人也知道，其實兩個地鐵上蓋物業加起來的15.72億港幣，利潤雖然高達5億多，但實際上李超人能拿到的應該不會超過1億，超過80的利潤，都被地鐵公司拿走了。 讓出絕大部分的利益，只占有不到20的利潤，這就是當初李超人爭奪招標成功的最大勝出因素。 長江實業辛苦了一年多的時間，耗費了無數的人力物力，收入卻還比不上自己在中環、尖沙咀、九龍地區拿一塊地修房子的利潤高，在一些人眼里看起來，實在是虧大發了。 可只要是有點見識的人都會知道，這一次的成功，絕對不是用金錢可以衡量的。 首先第一個，李超人擊敗了英資的財團，成為了香江第一個地鐵上蓋建筑物的承建商，就很是為華人財團爭了一口氣。 要知道，金鐘站上面的那一條街，就叫渣甸街啊！ 渣甸代表著什么意思？ 它就是怡和財團的創始人的姓氏，以他的姓氏命名的這條街，可想而知上面有多少怡和財團的物業在里面。 當初怡和財團也是信心滿滿，覺得這一次的地鐵上蓋物業板上釘釘是自己的了，可沒想到李超人橫下一條心，讓出了絕大部分的利益，一舉拿下了第一次地鐵的這兩個中心站點的物業修建權，不但狠狠的打了英資財團的臉，還讓香江政.府和地鐵公司看到了香江華人商人的力量。 說白了，李超人這就是一舉成名了！ 從當初很勉為其難的擠進“華資地產五虎將”行列的小老弟，一下子成為了橫空出世的新秀，銳不可擋。 從此，地鐵公司在招標其它地鐵站點上蓋建筑的時候，就不會偏向英資財團，而會給華資財團更多的機會，這也就是李超人立下的功勞了。 然后還有一點，許多人現在還不知道的。 李超人本來是一直想要和匯豐大班沈弼建立良好的私人關系的，但沈弼一直不怎么搭理他。 也就是勇奪中環和金鐘的地鐵上蓋物業權開始，沈弼才覺得李超人有點魄力，等到這兩個地鐵上蓋物業的火爆賣出，一下子就讓沈弼對李超人刮目相看，覺得這個戴著眼鏡的中年人很有能力，未來肯定是香江經濟的中堅力量。 由此，沈弼和李超人才開始了十幾二十年的緊密合作關系。 也是從沈弼欣賞李超人開始，獲得了匯豐銀行龐大資金的李超人，才算是真正的踏入了迅猛的軌道。 略開這些以后的事情不提，李超人兩天賣完海富中心的物業，狂攬9.8億的收入之后，直接反映出來的效應就是在股市，長江實業的股票一口氣暴漲了17，達到了6.38元。 而此時殷俊早已完成了對長江實業的收購布局，手里握有520萬股的殷俊，平均收購價格是6元一股，現在的賬面利益就超過了260多萬港幣。 短短幾天就有這么多的收入，也難怪那么多人為了股市而瘋狂，難怪香江除了小孩子，連老爺爺老奶奶也在炒股了！ 然后娛樂版上面，此時同樣也有一個非常耀眼的人物出現。 他的名字叫做張國容，寶麗金力推的當紅炸子雞。 在兩周之前，寶麗金為張國容推出了第二部的專輯——《新鴛鴦蝴蝶夢》。 這張前世從來沒有出現過的唱片，是華語和粵語混合著的，第一主打歌曲就是如今火爆全亞洲、幾乎是婦孺皆知，大家都能唱的《新鴛鴦蝴蝶夢》。 不說別的，單憑著這一首歌，無數的《包青天》的電視迷們，就會積極的買賬。 第一個星期，《新鴛鴦蝴蝶夢》香江發售破白金銷量，銷量為73227張，而在全亞洲區域的唱片銷量，已經直接突破了270000張！ 就這第一周的銷售，就已經接近兩年之前，許貫杰的《半斤八兩》在東南亞拿下的380000多張的銷售記錄。 所有的行業內部的人，都幾乎在推測，最多三周時間，《新鴛鴦蝴蝶夢》就會突破《半斤八兩》的東南亞銷售記錄，而且很有可能成為第一個銷量過50萬張的歌手。 因為《半斤八兩》是全粵語的歌曲，又很多口水歌，在東南亞也就是粵語范圍區能賣不少，其它華語區是賣不了多少的。 而《新鴛鴦蝴蝶夢》卻是粵語和華語各一半，在唱歌的技巧上，還有歌詞的優美程度上，在主題曲的流傳程度上，都要遠遠的超過《半斤八兩》，所以超越《半斤八兩》是沒有一點壓力的。 當然了，也因為《新鴛鴦蝴蝶夢》想要討好所有的觀眾，而張國容又沒有許貫杰那樣強大的影響力，所以《新鴛鴦蝴蝶夢》在香江的銷售量，是多半賣不過《半斤八兩》的。 對于這個論點，殷俊是非常贊同的。 你知道《八斤八兩》在香江賣了多少張？ 超過50萬張！！ 香江76年的人口才470多萬！相當于每十個人之中，必然有一個人買了許貫杰的這張唱片！ 這永遠是別人無法攀越的高峰！ 就算是后來香江人口突破700萬，也同樣如此。 后來最接近《半斤八兩》的，是歌壇大姐大徐曉鳳的三張唱片，都超過了35萬張，而她之后的那些歌手們，包括耳熟能詳的譚校長、張國容、張雪友等四大天王，除了張雪友的一張《吻別》之外，都沒辦法突破30萬張這個天花板。 就算是張雪友那張號稱全球銷量超過400萬張的華人第一唱片《吻別》，在香江的銷量也就是三十多萬張，無限接近40萬張而已。 現在寶麗金的老大鄭冬漢就很清醒，張國容根本就用不著跟許貫杰在香江比，他的舞臺應該是整個亞洲。 論相貌和年齡，張國容是妥妥的超級偶像歌手啊！ 只要沖著這點去打造，還怕張國容不成功嗎？ 事實也證明了，鄭冬漢的這個想法是對的，《新鴛鴦蝴蝶夢》發行的第二周，香江銷量達到133556張，突破了雙白金銷量，而外埠的銷量更是迎來了一次井噴，當周銷量430021張，兩周加在一起直接突破70萬張，打破所有亞洲歌手的記錄！ 一張唱片！ 張國容直接封神！！ 加上了香江的，差不多一共是83萬多張的銷量，整體超過了《半斤八兩》的全球銷量，實現史無前例的破百萬的記錄，也是指日可待！ 雖然很多評論家酸溜溜的說，張國容的《新鴛鴦蝴蝶夢》銷量如此火爆，實際上有很大的水分，《包青天》的超級熱播，給他帶來了太多的粉絲，許多粉絲甚至就是沖著《新鴛鴦蝴蝶夢》這首歌曲買唱片的，所以才有整個兒超過83萬張的銷量紀錄！除開了《包青天》的因素，《新鴛鴦蝴蝶夢》能賣30萬張，都該是謝天謝地了！ 但不管他們怎么說，張國容的一飛沖天之勢，已經是再也不可阻擋的了。 歌迷們談論的，也不僅僅是《新鴛鴦蝴蝶夢》，還有那首清新動人的《風繼續吹》，還有專輯里面其它的歌曲，大家都覺得好聽。 然后面對1520歲的低齡的年輕人，張國容還有一個超級大殺器，那就是他俊美無比的面容，還有陽光一樣燦爛的笑容，這些直接就融化了學生們的心，讓他們瘋狂的迷戀起這個偶像巨星來。 值得一提的是，就因為這一點，寶麗金直接把《新鴛鴦蝴蝶夢》賣到了日本和韓國，比他們兩個國家播出《包青天》的時間還要早一點，銷量居然還都算不錯，許多年輕人也同樣的喜歡上了這個俊美得不像話的超級偶像。 一時間，張國容就是亞洲歌壇最為受人矚目的那個人！ 比起這兩個勁爆的消息來，一個叫黃柏鳴的小編劇，寫出了一個叫做《漩渦》的劇本，請了目前非常出名的兩位電視劇演員——趙雅之和黃原申來演出，娛樂版還有一些報道，但同樣是顯得有些微不足道。 殷俊看到這個新聞，不覺是微嘆了一聲。 如果他記得沒錯的話，這部電影就是讓黃原申和趙雅之有了牽扯的開始，也是通過一起演出這個電影，讓有家室的黃原申，瘋狂的迷戀上了有夫之婦的趙雅之。 后世對于黃原申和趙雅之的事情，有著許多的版本。 但經過殷俊查證，許多版本其實都有錯誤的地方，需要綜合起來看才比較正確。 趙雅之面對風度翩翩，又非常體貼的黃原申，還是有點好感的，但她絕對沒有到那種要背叛自己家庭的地步。 當她察覺到黃原申想要和她更進一步的時候，一時間慌亂之下，沒有選擇第一時間拒絕，就給了黃原申錯覺，讓他不依不饒的糾纏，最后那個情書事件讓趙雅之和丈夫的關系徹底破裂，從而走向了離婚的道路。 對于離婚這個事情，趙雅之肯定也有責任，不過比起以后那些在婚內就敢明目張膽的給老公戴綠帽的女人，她還是要好很多的。 不敢說她的朦朧好感是發乎情、止乎禮，可是趙雅之守住了已婚女人的防線，那就還算讓人覺得沒有過大的錯誤。 這件事情，在過幾年也是鬧得沸沸揚揚，要不是趙雅之最后遇到了她的第二任丈夫，給了她極大的心理上的，恐怕趙雅之早就退出影視圈，而大家也沒眼福能看到《新白娘子傳奇》了。 趙雅之的糾葛，和殷俊沒多大的關系，雖然他很喜歡白娘子，可這事兒他又不可能現在就跑去跟趙姐姐說，千萬不要和黃原申過多接觸，否則你就得帶著兩個兒子離婚了！ 哦，不對，趙雅之第二個兒子現在還沒有影子呢。 可想而知的，聽到殷俊這么說，趙雅之肯定會認為自己遇到了瘋子，絲毫不會理會殷俊的警告。 其實想想的話，趙雅之和她的第一任丈夫，并不那么的相配。 這倒不是說她的第一任丈夫黃醫生長相猥瑣，天生就是一個暴躁沒品的男人。 事實上，通過趙雅之的第一次結婚照就知道，她的第一任丈夫，也就是那位黃醫生黃翰偉，是一個相貌堂堂的人，而且他待人處事也不錯，只不過就是駕馭不了自己的老婆，再加上他家里人對趙雅之的各種偏見，最后弄得遺憾離開而已。 這個事情也怪不得他，任何一個男人遇到這樣的事情，都會受不了的。 只不過，趙雅之和黃翰偉，確實是在性格、愛好等等方面，都不那么的合拍，趙雅之嫁給他，多是有些倉促的味道，也有父母催促的一些因素在里面。 兩人分開了來，對于趙雅之以后的演藝事業，其實還是有好處的嘛！( 重生之最強人生 第一百零一章 紛紛擾擾
就在這幾天，李超人的長江實業在5月之后，又一次展現了自己的豐碩成果。 77年李超人虎口拔牙，搶來的兩大地鐵物業的第二個，也就是金鐘地鐵站上蓋物業——海富中心，如今正式在報紙上開始了售賣。 海富中心一共有兩棟，一棟32層，一棟33層，總共售價超過9.8億港幣，數目非常的龐大。 原本大家以為，就算是之前有中環地鐵的環球大廈成功案例在先，這一次的金鐘地鐵物業卻價值提升了許多，從5.92億到了9.8億，恐怕不能再6個小時賣光了，至少也得三五天乃至一周吧？ 但李超人用事實告訴了他們，什么才叫香饃饃大家搶。 開盤當天，海富中心9.8億港幣的物業就賣掉了9成，剩下的一成，都是因為政.府部門下班了，沒辦法辦理手續，所以才不得已拖到了第二天。 第二天上午9:30分，剩下的一成也被昨天預定好的買家們買下，順利的在政.府部門備案登記。 至此，海富中心兩天售罄，長江實業狂攬9.8億港幣的銷售額，讓所有人都震驚不已，也讓無數的地產商們知道了，地鐵站上蓋物業有多么的紅火，是多么大的一塊肥肉！ 當然很多人也知道，其實兩個地鐵上蓋物業加起來的15.72億港幣，利潤雖然高達5億多，但實際上李超人能拿到的應該不會超過1億，超過80的利潤，都被地鐵公司拿走了。 讓出絕大部分的利益，只占有不到20的利潤，這就是當初李超人爭奪招標成功的最大勝出因素。 長江實業辛苦了一年多的時間，耗費了無數的人力物力，收入卻還比不上自己在中環、尖沙咀、九龍地區拿一塊地修房子的利潤高，在一些人眼里看起來，實在是虧大發了。 可只要是有點見識的人都會知道，這一次的成功，絕對不是用金錢可以衡量的。 首先第一個，李超人擊敗了英資的財團，成為了香江第一個地鐵上蓋建筑物的承建商，就很是為華人財團爭了一口氣。 要知道，金鐘站上面的那一條街，就叫渣甸街啊！ 渣甸代表著什么意思？ 它就是怡和財團的創始人的姓氏，以他的姓氏命名的這條街，可想而知上面有多少怡和財團的物業在里面。 當初怡和財團也是信心滿滿，覺得這一次的地鐵上蓋物業板上釘釘是自己的了，可沒想到李超人橫下一條心，讓出了絕大部分的利益，一舉拿下了第一次地鐵的這兩個中心站點的物業修建權，不但狠狠的打了英資財團的臉，還讓香江政.府和地鐵公司看到了香江華人商人的力量。 說白了，李超人這就是一舉成名了！ 從當初很勉為其難的擠進“華資地產五虎將”行列的小老弟，一下子成為了橫空出世的新秀，銳不可擋。 從此，地鐵公司在招標其它地鐵站點上蓋建筑的時候，就不會偏向英資財團，而會給華資財團更多的機會，這也就是李超人立下的功勞了。 然后還有一點，許多人現在還不知道的。 李超人本來是一直想要和匯豐大班沈弼建立良好的私人關系的，但沈弼一直不怎么搭理他。 也就是勇奪中環和金鐘的地鐵上蓋物業權開始，沈弼才覺得李超人有點魄力，等到這兩個地鐵上蓋物業的火爆賣出，一下子就讓沈弼對李超人刮目相看，覺得這個戴著眼鏡的中年人很有能力，未來肯定是香江經濟的中堅力量。 由此，沈弼和李超人才開始了十幾二十年的緊密合作關系。 也是從沈弼欣賞李超人開始，獲得了匯豐銀行龐大資金的李超人，才算是真正的踏入了迅猛的軌道。 略開這些以后的事情不提，李超人兩天賣完海富中心的物業，狂攬9.8億的收入之后，直接反映出來的效應就是在股市，長江實業的股票一口氣暴漲了17，達到了6.38元。 而此時殷俊早已完成了對長江實業的收購布局，手里握有520萬股的殷俊，平均收購價格是6元一股，現在的賬面利益就超過了260多萬港幣。 短短幾天就有這么多的收入，也難怪那么多人為了股市而瘋狂，難怪香江除了小孩子，連老爺爺老奶奶也在炒股了！ 然后娛樂版上面，此時同樣也有一個非常耀眼的人物出現。 他的名字叫做張國容，寶麗金力推的當紅炸子雞。 在兩周之前，寶麗金為張國容推出了第二部的專輯——《新鴛鴦蝴蝶夢》。 這張前世從來沒有出現過的唱片，是華語和粵語混合著的，第一主打歌曲就是如今火爆全亞洲、幾乎是婦孺皆知，大家都能唱的《新鴛鴦蝴蝶夢》。 不說別的，單憑著這一首歌，無數的《包青天》的電視迷們，就會積極的買賬。 第一個星期，《新鴛鴦蝴蝶夢》香江發售破白金銷量，銷量為73227張，而在全亞洲區域的唱片銷量，已經直接突破了270000張！ 就這第一周的銷售，就已經接近兩年之前，許貫杰的《半斤八兩》在東南亞拿下的380000多張的銷售記錄。 所有的行業內部的人，都幾乎在推測，最多三周時間，《新鴛鴦蝴蝶夢》就會突破《半斤八兩》的東南亞銷售記錄，而且很有可能成為第一個銷量過50萬張的歌手。 因為《半斤八兩》是全粵語的歌曲，又很多口水歌，在東南亞也就是粵語范圍區能賣不少，其它華語區是賣不了多少的。 而《新鴛鴦蝴蝶夢》卻是粵語和華語各一半，在唱歌的技巧上，還有歌詞的優美程度上，在主題曲的流傳程度上，都要遠遠的超過《半斤八兩》，所以超越《半斤八兩》是沒有一點壓力的。 當然了，也因為《新鴛鴦蝴蝶夢》想要討好所有的觀眾，而張國容又沒有許貫杰那樣強大的影響力，所以《新鴛鴦蝴蝶夢》在香江的銷售量，是多半賣不過《半斤八兩》的。 對于這個論點，殷俊是非常贊同的。 你知道《八斤八兩》在香江賣了多少張？ 超過50萬張！！ 香江76年的人口才470多萬！相當于每十個人之中，必然有一個人買了許貫杰的這張唱片！ 這永遠是別人無法攀越的高峰！ 就算是后來香江人口突破700萬，也同樣如此。 后來最接近《半斤八兩》的，是歌壇大姐大徐曉鳳的三張唱片，都超過了35萬張，而她之后的那些歌手們，包括耳熟能詳的譚校長、張國容、張雪友等四大天王，除了張雪友的一張《吻別》之外，都沒辦法突破30萬張這個天花板。 就算是張雪友那張號稱全球銷量超過400萬張的華人第一唱片《吻別》，在香江的銷量也就是三十多萬張，無限接近40萬張而已。 現在寶麗金的老大鄭冬漢就很清醒，張國容根本就用不著跟許貫杰在香江比，他的舞臺應該是整個亞洲。 論相貌和年齡，張國容是妥妥的超級偶像歌手啊！ 只要沖著這點去打造，還怕張國容不成功嗎？ 事實也證明了，鄭冬漢的這個想法是對的，《新鴛鴦蝴蝶夢》發行的第二周，香江銷量達到133556張，突破了雙白金銷量，而外埠的銷量更是迎來了一次井噴，當周銷量430021張，兩周加在一起直接突破70萬張，打破所有亞洲歌手的記錄！ 一張唱片！ 張國容直接封神！！ 加上了香江的，差不多一共是83萬多張的銷量，整體超過了《半斤八兩》的全球銷量，實現史無前例的破百萬的記錄，也是指日可待！ 雖然很多評論家酸溜溜的說，張國容的《新鴛鴦蝴蝶夢》銷量如此火爆，實際上有很大的水分，《包青天》的超級熱播，給他帶來了太多的粉絲，許多粉絲甚至就是沖著《新鴛鴦蝴蝶夢》這首歌曲買唱片的，所以才有整個兒超過83萬張的銷量紀錄！除開了《包青天》的因素，《新鴛鴦蝴蝶夢》能賣30萬張，都該是謝天謝地了！ 但不管他們怎么說，張國容的一飛沖天之勢，已經是再也不可阻擋的了。 歌迷們談論的，也不僅僅是《新鴛鴦蝴蝶夢》，還有那首清新動人的《風繼續吹》，還有專輯里面其它的歌曲，大家都覺得好聽。 然后面對1520歲的低齡的年輕人，張國容還有一個超級大殺器，那就是他俊美無比的面容，還有陽光一樣燦爛的笑容，這些直接就融化了學生們的心，讓他們瘋狂的迷戀起這個偶像巨星來。 值得一提的是，就因為這一點，寶麗金直接把《新鴛鴦蝴蝶夢》賣到了日本和韓國，比他們兩個國家播出《包青天》的時間還要早一點，銷量居然還都算不錯，許多年輕人也同樣的喜歡上了這個俊美得不像話的超級偶像。 一時間，張國容就是亞洲歌壇最為受人矚目的那個人！ 比起這兩個勁爆的消息來，一個叫黃柏鳴的小編劇，寫出了一個叫做《漩渦》的劇本，請了目前非常出名的兩位電視劇演員——趙雅之和黃原申來演出，娛樂版還有一些報道，但同樣是顯得有些微不足道。 殷俊看到這個新聞，不覺是微嘆了一聲。 如果他記得沒錯的話，這部電影就是讓黃原申和趙雅之有了牽扯的開始，也是通過一起演出這個電影，讓有家室的黃原申，瘋狂的迷戀上了有夫之婦的趙雅之。 后世對于黃原申和趙雅之的事情，有著許多的版本。 但經過殷俊查證，許多版本其實都有錯誤的地方，需要綜合起來看才比較正確。 趙雅之面對風度翩翩，又非常體貼的黃原申，還是有點好感的，但她絕對沒有到那種要背叛自己家庭的地步。 當她察覺到黃原申想要和她更進一步的時候，一時間慌亂之下，沒有選擇第一時間拒絕，就給了黃原申錯覺，讓他不依不饒的糾纏，最后那個情書事件讓趙雅之和丈夫的關系徹底破裂，從而走向了離婚的道路。 對于離婚這個事情，趙雅之肯定也有責任，不過比起以后那些在婚內就敢明目張膽的給老公戴綠帽的女人，她還是要好很多的。 不敢說她的朦朧好感是發乎情、止乎禮，可是趙雅之守住了已婚女人的防線，那就還算讓人覺得沒有過大的錯誤。 這件事情，在過幾年也是鬧得沸沸揚揚，要不是趙雅之最后遇到了她的第二任丈夫，給了她極大的心理上的，恐怕趙雅之早就退出影視圈，而大家也沒眼福能看到《新白娘子傳奇》了。 趙雅之的糾葛，和殷俊沒多大的關系，雖然他很喜歡白娘子，可這事兒他又不可能現在就跑去跟趙姐姐說，千萬不要和黃原申過多接觸，否則你就得帶著兩個兒子離婚了！ 哦，不對，趙雅之第二個兒子現在還沒有影子呢。 可想而知的，聽到殷俊這么說，趙雅之肯定會認為自己遇到了瘋子，絲毫不會理會殷俊的警告。 其實想想的話，趙雅之和她的第一任丈夫，并不那么的相配。 這倒不是說她的第一任丈夫黃醫生長相猥瑣，天生就是一個暴躁沒品的男人。 事實上，通過趙雅之的第一次結婚照就知道，她的第一任丈夫，也就是那位黃醫生黃翰偉，是一個相貌堂堂的人，而且他待人處事也不錯，只不過就是駕馭不了自己的老婆，再加上他家里人對趙雅之的各種偏見，最后弄得遺憾離開而已。 這個事情也怪不得他，任何一個男人遇到這樣的事情，都會受不了的。 只不過，趙雅之和黃翰偉，確實是在性格、愛好等等方面，都不那么的合拍，趙雅之嫁給他，多是有些倉促的味道，也有父母催促的一些因素在里面。 兩人分開了來，對于趙雅之以后的演藝事業，其實還是有好處的嘛！( 重生之最強人生 第一百零一章 紛紛擾擾
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