第1706章 吃虧就是占便宜
更新時間:2024-06-11 作者:俊秀才
重生之最強人生 第1706章 吃虧就是占便宜
許多記者聽樂易鈴的解釋，對欖洲島的購買，也就沒有多在意。 可是他們肯定想不到，殷俊對欖洲島的真正用途是什么。 前世的5年之后，香江的赤鱲角新機場就會正式開始建設，修建了5年的時間，新機場才會正式的啟用。 它的修建地點是哪里呢？ 就是大嶼山的赤鱲角，而欖洲島本來是一個非常偏僻的地方，但也正好在赤鱲角的邊兒上。 赤鱲角的地盤是不足以修建一個大型的國際機場的，所以香江政.府想了個辦法，在赤鱲角和欖洲島之間填海造地，把這兩個地方連接起來，從而形成一塊大的平整土地，以便修建國際機場。 殷俊是知道這個典故的，在機場坐車前往市區的路上，導游就這么跟殷俊講過。 但前世的欖洲島是沒有主兒的，屬于政.府用地，他們在這個荒島邊兒上修建新機場，是不用給任何的補償的。 可既然殷俊知道了，當然可以占占便宜。 他先把欖洲島給買下，這幾年把《侏羅紀公園》給拍了，都還不用等他把欖洲島做成主題公園，就輪到了政.府想要修建新機場。 那個時候政.府一考察的話，就會發現最適合修建新機場的這邊，居然有一部分屬于殷俊的。 要不他們只有去重新選址，要不就只有給殷俊商量怎么拆.遷補償。 殷俊肯定是愿意把土地高價賣給他們的，拿著這筆錢，殷俊無論是在香江重新買地，還是去內地發展自己的事業，都是很好的一筆橫財！ 所以別看現在香江政.府高興把欖洲島這個荒島賣了高價，等到幾年之后他們才會知道，自己還得花好幾倍甚至更多的代價，把這個荒島又買回去。 想來那個時候他們的臉色，一定很好看的吧？ 老實說，香江政.府這一次把大嶼山的荒地賣了這么高的價格，殷俊是沒有想到的。 樂易鈴更是感到難受，一度想要中止談判，“讓他們好好的冷靜冷靜”。 樂女王是想要用20元每方呎的超低價，購買大嶼山土地的。 因為在她看來，首先荒地是沒有人要要的，也就是麒麟集團能夠變廢為寶，所以才勉為其難的來買這里的土地。 你政.府相當于是白掙了那么幾十億港幣的巨款，有什么不高興？ 還有，我麒麟集團在這邊發展經濟，會給香江居民帶來多少的工作崗位，會給政.府帶來多少的稅收？ 這些可都是對香江政.府有利的啊！ 所以其實這些土地，你們白送給我們都是不吃虧的，更別說還要收入這么多錢了。 結果呢？ 政.府一口氣報了150元每方呎的天價出來，惹得樂易鈴當場就差點掀了桌子。 最后一路談判，總算是談到了100元每方呎，就再也談不動了。 樂易鈴本來的意思，不談就不談，反正我也不著急。 可在殷俊的勸說之下，以及知道殷俊對未來香江前途、以及香江經濟的估計的基礎上，樂易鈴只能是放棄了再等兩年的想法。 畢竟最遲今明年，華國就很有可能和英.國談判好。 一旦沒有了動武的機會，是和平的回歸的，那么香江這個已經觸底的經濟，一定會激烈的反彈。 其中就包括了這個土地價格。 要是現在不買，恐怕等到香江的土地越來越值錢了，香江政.府就不會再賣這么大一塊土地了。 或者說這么大一塊土地，到時候價格就完全不一樣了。 很有可能會創造出比現在更貴的天價來。 考慮到這么大一塊土地對麒麟集團的作用，樂易鈴還是選擇了妥協。 不過她也沒有放過香江政.府，各種基礎設施的建設，以及繁華市區和大嶼山的交通連接問題，她都要求政.府作出了保證。 對于這個要求，尤德他們商量了一番，很爽快的同意了。 大嶼山和市區的連接交通，肯定不會是政.府出錢，他們照樣會拿出去招標，用30年的使用權來讓那些公司自己修建。 有著迪斯尼樂園以及大量的住房商鋪出現，大嶼山的人氣肯定不會差，相信也有開發商愿意承接這一座跨海大橋的。 本來開發一個新的區域，各種水電氣的配套設施政.府都會安排。 更別說大嶼山原來就住著人的，只不過人不多，但各種基礎設施還是從市區牽線搭橋的弄過來了，只要再做一番加強和擴容就行。 島上的公路建設倒是一個比較繁復的工程，可這麒麟集團買地的30平方公里區域里面，道路應該是你自己建設吧？ 我們只要把跨海大橋的終點和你們的區域連接的公路修建，也就足夠了嘛。 整個工程下來，他們預算了一下，大概100億港幣，就能來個徹底的翻修改造，把大嶼山的基礎面貌給弄好。 而且更喜人的是，這100億恐怕都不用從麒麟集團的購地款里面出。 那從什么地方出呢？ 很簡單啊！ 各大財團和地產公司，不是哭著求著想要購買麒麟集團旁邊的土地嗎？ 我們只要先把土地給平整出來，等上個一兩年，等到麒麟集團開始修建自己的總部區域和迪斯尼板塊過后，把旁邊的土地拿出來拍賣，還愁100億拿不到手？ 因為有著這個想法，他們在和麒麟集團簽署協議的時候，也著重提過這個一同整理土地的想法。 畢竟如果等到麒麟集團開始修建好了房子，你這邊再搞一個什么爆破開山的工程，豈不是讓那些商戶和住戶們心驚膽顫，而且是飽受巨大的噪音困擾？ 所以干脆就和麒麟集團的開拓荒山野嶺一起干了。 看著香江政.府有意把這個項目交給麒麟建筑公司來做，樂易鈴也爽快的答應了。 也就是一同開拓平整土地的工作，就如同香江政.府想的那樣，也就是順道的事兒，現在開拓總比以后再弄要簡單一些。 只不過，平整出來的價格，可就不是什么100元每方呎了，搞不好每方呎800、1000甚至更高都有可能。 但是樂易鈴和殷俊都明白，香江政.府的算盤可謂是非常的精明。 他們并不怕商人不來買。 商人肯定不會做冤大頭，但如果這塊土地的價格有著極大的開發潛力，有著非常好的預期，那么再貴他們也會買。 這就跟李超人一直掛在嘴邊的話語一樣。 地段！ 最重要就是地段！ 緊挨著麒麟集團的迪斯尼樂園、商業區、高中檔住宅區的土地，怎么可能會不值錢？ 不說別人，至少包船王、李超人、鄭羽彤是有膽子來下手的。 這不，他們不是幾家聯合在一起，想要香江政.府也批100公頃給他們，專門拿來做住宅區嗎？ 布政司總體上是同意了，只不過但卻并不是答應的現在。 而且這一次他們委托麒麟集團開拓的新的土地，可不僅僅是100公頃，總數是差不多5平方公里，分部在麒麟集團買的土地的周圍。 這也是香江政.府的聰明之處，他們并不能確定麒麟集團的這么一大片區域，到底能不能如同預想一樣的發展起來，所以先只是弄5平方公里。 要是以后發展得紅紅火火，他們完全可以再重新平整土地出來、繼續賣嘛！ 即便是這邊發展得不是很好，5平方公里的整理開拓費用也不算太貴，保本肯定是綽綽有余的，絕對不用擔心虧損。 至于麒麟集團“大嶼山發展計劃”的土地，是分配在了大嶼山的東南面區域。 這也是殷俊自己要求的，因為北面就是新機場的用地，東面的山坡太過陡峭，西面又距離太遠，只有東偏南的這一塊兒，地理環境最合適。 可是樂易鈴還是有不滿意的地方。 港.府這邊要求麒麟集團盡早開工，這本來沒有什么問題，麒麟集團的麒麟建筑公司工人已經超過3萬人，平日里本來就是出于半開工的狀態，屬于虧本養人的階段。 現在有活兒給他們做，他們能拿更多的薪水，這本來也是好事兒。 但問題在于，現在無論是新界，還是港島區域，到大嶼山都沒有道路，一切的設備、材料、補給等等，全都要靠船運。 這樣一來，成本就會翻著倍兒的上漲。 原本麒麟建筑公司預計的200億整體修建預算，可能最后300億、400億港幣都打不住。 想要讓麒麟集團的成本降低，那么必須要把連接兩地的橋梁給架起來。 然而這個橋梁肯定是要招標給別的公司，讓他們收取橋梁過路費來回本賺錢的。 現在大嶼山上人都沒有幾個，只是靠著建筑公司的車子不斷的來回，這也根本沒辦法掙錢。 所以他們肯定是要等兩年或者三年之后再修，只要能趕上迪斯尼樂園開業就行。 況且即便是現在開始勘測和設計，整體的修成也要等一年、兩年的時間，也同樣趕不及現在的開山和填海工程。 為此樂易鈴是很生氣的，但為了殷俊的整體計劃，她只有忍了。 殷俊倒是沒有那么的氣憤。 吃虧就是占便宜。 現在你看著幾百億的成本很高，但如果你放在10年、20年、30年之后再來看，這簡直就是相當于白送的啊！！ （周末求訂閱！老爺們請訂閱給力一點！！） 重生之最強人生 第1706章 吃虧就是占便宜
許多記者聽樂易鈴的解釋，對欖洲島的購買，也就沒有多在意。 可是他們肯定想不到，殷俊對欖洲島的真正用途是什么。 前世的5年之后，香江的赤鱲角新機場就會正式開始建設，修建了5年的時間，新機場才會正式的啟用。 它的修建地點是哪里呢？ 就是大嶼山的赤鱲角，而欖洲島本來是一個非常偏僻的地方，但也正好在赤鱲角的邊兒上。 赤鱲角的地盤是不足以修建一個大型的國際機場的，所以香江政.府想了個辦法，在赤鱲角和欖洲島之間填海造地，把這兩個地方連接起來，從而形成一塊大的平整土地，以便修建國際機場。 殷俊是知道這個典故的，在機場坐車前往市區的路上，導游就這么跟殷俊講過。 但前世的欖洲島是沒有主兒的，屬于政.府用地，他們在這個荒島邊兒上修建新機場，是不用給任何的補償的。 可既然殷俊知道了，當然可以占占便宜。 他先把欖洲島給買下，這幾年把《侏羅紀公園》給拍了，都還不用等他把欖洲島做成主題公園，就輪到了政.府想要修建新機場。 那個時候政.府一考察的話，就會發現最適合修建新機場的這邊，居然有一部分屬于殷俊的。 要不他們只有去重新選址，要不就只有給殷俊商量怎么拆.遷補償。 殷俊肯定是愿意把土地高價賣給他們的，拿著這筆錢，殷俊無論是在香江重新買地，還是去內地發展自己的事業，都是很好的一筆橫財！ 所以別看現在香江政.府高興把欖洲島這個荒島賣了高價，等到幾年之后他們才會知道，自己還得花好幾倍甚至更多的代價，把這個荒島又買回去。 想來那個時候他們的臉色，一定很好看的吧？ 老實說，香江政.府這一次把大嶼山的荒地賣了這么高的價格，殷俊是沒有想到的。 樂易鈴更是感到難受，一度想要中止談判，“讓他們好好的冷靜冷靜”。 樂女王是想要用20元每方呎的超低價，購買大嶼山土地的。 因為在她看來，首先荒地是沒有人要要的，也就是麒麟集團能夠變廢為寶，所以才勉為其難的來買這里的土地。 你政.府相當于是白掙了那么幾十億港幣的巨款，有什么不高興？ 還有，我麒麟集團在這邊發展經濟，會給香江居民帶來多少的工作崗位，會給政.府帶來多少的稅收？ 這些可都是對香江政.府有利的啊！ 所以其實這些土地，你們白送給我們都是不吃虧的，更別說還要收入這么多錢了。 結果呢？ 政.府一口氣報了150元每方呎的天價出來，惹得樂易鈴當場就差點掀了桌子。 最后一路談判，總算是談到了100元每方呎，就再也談不動了。 樂易鈴本來的意思，不談就不談，反正我也不著急。 可在殷俊的勸說之下，以及知道殷俊對未來香江前途、以及香江經濟的估計的基礎上，樂易鈴只能是放棄了再等兩年的想法。 畢竟最遲今明年，華國就很有可能和英.國談判好。 一旦沒有了動武的機會，是和平的回歸的，那么香江這個已經觸底的經濟，一定會激烈的反彈。 其中就包括了這個土地價格。 要是現在不買，恐怕等到香江的土地越來越值錢了，香江政.府就不會再賣這么大一塊土地了。 或者說這么大一塊土地，到時候價格就完全不一樣了。 很有可能會創造出比現在更貴的天價來。 考慮到這么大一塊土地對麒麟集團的作用，樂易鈴還是選擇了妥協。 不過她也沒有放過香江政.府，各種基礎設施的建設，以及繁華市區和大嶼山的交通連接問題，她都要求政.府作出了保證。 對于這個要求，尤德他們商量了一番，很爽快的同意了。 大嶼山和市區的連接交通，肯定不會是政.府出錢，他們照樣會拿出去招標，用30年的使用權來讓那些公司自己修建。 有著迪斯尼樂園以及大量的住房商鋪出現，大嶼山的人氣肯定不會差，相信也有開發商愿意承接這一座跨海大橋的。 本來開發一個新的區域，各種水電氣的配套設施政.府都會安排。 更別說大嶼山原來就住著人的，只不過人不多，但各種基礎設施還是從市區牽線搭橋的弄過來了，只要再做一番加強和擴容就行。 島上的公路建設倒是一個比較繁復的工程，可這麒麟集團買地的30平方公里區域里面，道路應該是你自己建設吧？ 我們只要把跨海大橋的終點和你們的區域連接的公路修建，也就足夠了嘛。 整個工程下來，他們預算了一下，大概100億港幣，就能來個徹底的翻修改造，把大嶼山的基礎面貌給弄好。 而且更喜人的是，這100億恐怕都不用從麒麟集團的購地款里面出。 那從什么地方出呢？ 很簡單啊！ 各大財團和地產公司，不是哭著求著想要購買麒麟集團旁邊的土地嗎？ 我們只要先把土地給平整出來，等上個一兩年，等到麒麟集團開始修建自己的總部區域和迪斯尼板塊過后，把旁邊的土地拿出來拍賣，還愁100億拿不到手？ 因為有著這個想法，他們在和麒麟集團簽署協議的時候，也著重提過這個一同整理土地的想法。 畢竟如果等到麒麟集團開始修建好了房子，你這邊再搞一個什么爆破開山的工程，豈不是讓那些商戶和住戶們心驚膽顫，而且是飽受巨大的噪音困擾？ 所以干脆就和麒麟集團的開拓荒山野嶺一起干了。 看著香江政.府有意把這個項目交給麒麟建筑公司來做，樂易鈴也爽快的答應了。 也就是一同開拓平整土地的工作，就如同香江政.府想的那樣，也就是順道的事兒，現在開拓總比以后再弄要簡單一些。 只不過，平整出來的價格，可就不是什么100元每方呎了，搞不好每方呎800、1000甚至更高都有可能。 但是樂易鈴和殷俊都明白，香江政.府的算盤可謂是非常的精明。 他們并不怕商人不來買。 商人肯定不會做冤大頭，但如果這塊土地的價格有著極大的開發潛力，有著非常好的預期，那么再貴他們也會買。 這就跟李超人一直掛在嘴邊的話語一樣。 地段！ 最重要就是地段！ 緊挨著麒麟集團的迪斯尼樂園、商業區、高中檔住宅區的土地，怎么可能會不值錢？ 不說別人，至少包船王、李超人、鄭羽彤是有膽子來下手的。 這不，他們不是幾家聯合在一起，想要香江政.府也批100公頃給他們，專門拿來做住宅區嗎？ 布政司總體上是同意了，只不過但卻并不是答應的現在。 而且這一次他們委托麒麟集團開拓的新的土地，可不僅僅是100公頃，總數是差不多5平方公里，分部在麒麟集團買的土地的周圍。 這也是香江政.府的聰明之處，他們并不能確定麒麟集團的這么一大片區域，到底能不能如同預想一樣的發展起來，所以先只是弄5平方公里。 要是以后發展得紅紅火火，他們完全可以再重新平整土地出來、繼續賣嘛！ 即便是這邊發展得不是很好，5平方公里的整理開拓費用也不算太貴，保本肯定是綽綽有余的，絕對不用擔心虧損。 至于麒麟集團“大嶼山發展計劃”的土地，是分配在了大嶼山的東南面區域。 這也是殷俊自己要求的，因為北面就是新機場的用地，東面的山坡太過陡峭，西面又距離太遠，只有東偏南的這一塊兒，地理環境最合適。 可是樂易鈴還是有不滿意的地方。 港.府這邊要求麒麟集團盡早開工，這本來沒有什么問題，麒麟集團的麒麟建筑公司工人已經超過3萬人，平日里本來就是出于半開工的狀態，屬于虧本養人的階段。 現在有活兒給他們做，他們能拿更多的薪水，這本來也是好事兒。 但問題在于，現在無論是新界，還是港島區域，到大嶼山都沒有道路，一切的設備、材料、補給等等，全都要靠船運。 這樣一來，成本就會翻著倍兒的上漲。 原本麒麟建筑公司預計的200億整體修建預算，可能最后300億、400億港幣都打不住。 想要讓麒麟集團的成本降低，那么必須要把連接兩地的橋梁給架起來。 然而這個橋梁肯定是要招標給別的公司，讓他們收取橋梁過路費來回本賺錢的。 現在大嶼山上人都沒有幾個，只是靠著建筑公司的車子不斷的來回，這也根本沒辦法掙錢。 所以他們肯定是要等兩年或者三年之后再修，只要能趕上迪斯尼樂園開業就行。 況且即便是現在開始勘測和設計，整體的修成也要等一年、兩年的時間，也同樣趕不及現在的開山和填海工程。 為此樂易鈴是很生氣的，但為了殷俊的整體計劃，她只有忍了。 殷俊倒是沒有那么的氣憤。 吃虧就是占便宜。 現在你看著幾百億的成本很高，但如果你放在10年、20年、30年之后再來看，這簡直就是相當于白送的啊！！ （周末求訂閱！老爺們請訂閱給力一點！！） 重生之最強人生 第1706章 吃虧就是占便宜
休閑文學吧提供免費小說,請讀者支持正版