第1609章 發了發了
更新時間:2024-06-08 作者:俊秀才
重生之最強人生 第1609章 發了發了
沉寂已久的香江房地產商們，這幾天像是瘋了一樣。 他們不但到處去找人合伙，更是積極的和政.府接觸，去進行各種商討和游說。 目的只有一個。 那就是獲得大嶼山的土地。 價格都不是那么講究了，只要能挨著殷俊的30平方公里就行，而且土地面積越大越好。 不用擔心什么山巒起伏、道路不暢。 只要把這些土地交給香江房地產開發商，那就一切都不是問題，一定能還你一個奇跡。 但香江政.府又不是傻的。 明明知道這會是一筆大生意，可以彌補前年、去年的土地大買賣，怎么可能這么倉促的就決定了？ 再怎么也要等到和麒麟集團談好位置、價格之后，才會考慮他們這些人。 包括了尤德原則上同意的一塊至少有100公頃的、緊靠著麒麟集團購買區域的土地這是給霍先生、包船王等房地產商巨頭的。 本來只是七八位和殷俊相善的房地產商人，但郭德勝、陳正熙等人聽到消息后，直接去拜訪了霍先生和包船王，最后由他們跟殷俊商討了一下，也就把他們給加了進去。 在他們看來，香江的這些華商，是能團結就團結，特別是在這種時候，萬萬不能把他們推向敵人一方。 所以賺錢什么的都是其次，最重要是大家團結一心。 殷俊聽了也表示了贊同。 相比起兩位老人，他還是想得不夠全面。 以他們的這種處理方式，才是最好的。 這塊土地基本上已經定下來會給，但價格肯定是比較高，不可能按照新界和之前大嶼山的荒地價格來賣。 大房地產商人們，表示非常的滿意。 100公頃的土地雖然比不上殷俊的3000公頃，但殷俊又要修建迪斯尼樂園、又要做海灘度假村、規劃森林酒店等等，耗費極大。 他們是很輕松的，只用修建住房和商鋪，到時候賣出去或者租出去，就能靠著麒麟集團收獲頗豐，賺得盆滿缽滿。 其它的中小房地產商們，只能是聲討港.府的偏心。 憑什么我們的都還沒有著落，他們就能跟著麒麟集團做鄰居了？ 可他們終究力量不夠強大，所以只能是一邊等待港.府松口，只要土地規劃一出來，一定要第一時間拿到最好的土地。 另一方面，他們也是聰明人，干脆就先去大嶼山收購土地。 這些土地可不是港.府擁有的土地，那是現在已經暫停出售的，而是之前的那些開發商、投資者或者本地農民們的土地和房子。 只不過大嶼山以前一直是郊區的郊區，比新界都還要弱勢新界好歹和九龍連成一塊兒的，你大嶼山可是一個孤立的荒島而已。 因此在大嶼山投資的人并不多，想要買到大塊一點的土地，幾乎是不可能的。 但也不是絕對的沒有。 比如說有一位不是開發商的何先生，便在大嶼山地勢較好的區域，擁有150多萬方呎的土地。 他就是香江何家的嫡系子弟，《工商日報》的董事長何泓義。 事實上，這幾天何泓義可正所謂春風得意馬蹄疾，一日看盡長安花，風光無限。 一月中旬的時候，殷俊指點了前來拜訪的何泓義，讓他去購買楊壽成抵押在匯豐銀行的“好世界股份”。 何泓義對殷俊是絕對的信服，他將自己所有的現金拿了出來，加上了所有的股份權益去抵押，花了2億購買了楊壽成的“好世界股份”，比殷俊所說的3億還降低了一億，由此也可以知道現在香江房地產有多么的凄慘。 然后他還在市場上把能收購的“好世界股份”的股票收購了。 總計100的股份，花費了何泓義3億港幣。 為此他還借了父親5000萬。 要不是最近何泓義確實是很有長進，在匯率上面大賺幾千萬，何老先生還不一定肯借錢給他。 即便是如此，家族內外，很多人都在諷刺何泓義，說他太過沖動，僅僅憑借著殷俊的一個不知道真假的建議，就花費3億的巨資，去購買了一家破產的公司股份。 可何泓義有著謎一樣的自信，對于別人的嘲諷，完全不屑一顧。 這段時間，他全部精神都拿去去清理好世界股份的財富了。 楊壽成的好世界股份，在港島和九龍都沒有什么土地，最好的地盤還在靠近青衣的地方，一般都是在新界，剩下的一半，還在大嶼山。 他曾經興致勃勃的想要在大嶼山開辟一個度假村，靠近海邊的地兒，買了150萬多方呎的土地，甚至都動工了一些。 結果就遇到了經濟風暴，連港島和油尖旺的土地都暴跌，更別說新界和大嶼山這種被嚴重高估的土地了。 這些土地一下子下跌了80的價值，你說好世界股份公司還能挺得住不？ 在何泓義收購這些股份時，包括匯豐銀行的人在內，都是以一種看待冤大頭傻子的眼神看著他。 股市上的那些債主們更是如同瘋了一樣，降價四五蓉城要把債券和股份賣給何泓義，就是為的止損離場。 現在兩個月的時間過去了，忽然在這兩天，香江開始鋪天蓋地的報道起了殷俊宏大的“大嶼山發展計劃”。 30平方公里的土地。 迪斯尼、度假山莊、森林酒店、繁華商業區、高級住宅…… 這些概念一旦結合起來，再加上殷俊的金字招牌，一下子讓之前無人問津的大嶼山，仿佛變成了寸土寸金的寶地！ 那些商人們，四處捧著錢，想要收購大嶼山的土地，卻發現可以下手的目標很少很少。 在這時候，何泓義手里的150多萬方呎大嶼山的土地，馬上就成了眾人眼中的唐僧肉。 一時間，涌來何府要求和何泓義見面的人多如牛毛。 除開了中小的房地產開發商，很多大的房地產開發商，比如新鴻基、新世界發展、南豐地產的各位大佬，都難得的給何泓義打了電話過去，希望有機會吃頓飯，大家看看有沒有合作的機會。 何泓義在何家，實際上就是一個沒有什么能耐的二代子弟，根本不是家族著重栽培的人。 否則他也不會手里只有《工商日報》這么個價值1億多資產的報紙了。 他像是這么受重視受追捧的時候，還從來沒有過！ 最重要的是，這些追捧和重視并不是虛的，因為何泓義手里的150多萬方呎的土地，是實實在在的大嶼山的土地，而且是靠海的連成一片的土地。 這樣優質的土地，一旦等到殷俊把大嶼山開發好了，絕對是一個潛力巨大的聚寶盆啊！ 于是，單是這150多萬平方英尺的土地，半天的時間不到，價格便暴漲到了每方呎200港幣！ 僅僅是在十天之前，這些土地每方呎20港幣都沒有人要！ 價格狂漲10倍的結果，就是單只是大嶼山的這塊土地，便價值3億港幣，完全抵消了何泓義購買好世界股份的成本。 剩下的九龍和新界150多萬方呎土地，完全已經是白撿的了。 等到過幾年房地產有了起勢，兩三億是肯定能賣出去的。 意思就是兩三年之后，何泓義全部賣掉好世界股份的所有資產，就能凈掙兩三億。 最多三年的時間，利潤率就達到了100，這絕對是一筆劃算的買賣。 而且只要不是白癡，都會明白，現在大嶼山的土地，每方呎200港幣，根本不能反應它的實際價值。 何泓義即便是不賣出去，只是拿著土地等著，5年之后絕對少不了每方呎500港幣！ 這還不是什么炒作。 要是何泓義的運氣好，這塊土地距離殷俊的麒麟集團商業區域不遠的話，每方呎1000港幣又有什么難的？ 面對馬上就能入手3億港幣的誘.惑，何泓義連電話都不用給殷俊打，直接便宣布了自己不會出售手里的大嶼山土地，而是準備等幾年后自己開發。 聽到他的這個決定，大家都不覺一愣。 什么時候何泓義這么聰明了？ 殊不知，這根本不是何泓義有生意頭腦了，而是殷俊跟他說過，三年之內，手里的土地翻5倍都沒有問題。 現在才一倍不到，有什么值得驚喜的？ 那些人都把我當傻瓜了吧，這么便宜就想把土地買走？ 就算我想要賣，也得等到俊少把麒麟園區弄得塵埃落定之后才行吧？ 果不其然，看到何泓義的態度這么堅決，許多人反而是更加迫切的想要買到這塊土地。 這些聰明人當然明白，很有可能這是殷俊對何泓義的叮囑，讓他等待繼續升值。 殷俊的土地之中，有不少都得是填海造地，萬一這塊土地就挨在了殷俊的土地旁邊，那該是多么的一筆財富？ 既然如此，那么提前把土地買下來的話，肯定能獲得更多的好處，收益也會更加的大！ 所以，第二天的晚上，就有一家房地產開發商打來電話，想要用整體價值5億的現金加股票，收購大嶼山150多萬方呎的土地。 等何泓義放下電話，把這個消息告訴飯桌上的父親和兄弟姐妹時，席上一片寂靜。 何泓義發誓，自己是第一次看到父親和母親這么欣慰的眼神。 也是第一次看到兄弟姐妹這么羨慕妒忌恨的眼神。 在這一刻，他才是真正的何家子弟，而不是那個只知道吃喝玩樂的二世祖！ 重生之最強人生 第1609章 發了發了
沉寂已久的香江房地產商們，這幾天像是瘋了一樣。 他們不但到處去找人合伙，更是積極的和政.府接觸，去進行各種商討和游說。 目的只有一個。 那就是獲得大嶼山的土地。 價格都不是那么講究了，只要能挨著殷俊的30平方公里就行，而且土地面積越大越好。 不用擔心什么山巒起伏、道路不暢。 只要把這些土地交給香江房地產開發商，那就一切都不是問題，一定能還你一個奇跡。 但香江政.府又不是傻的。 明明知道這會是一筆大生意，可以彌補前年、去年的土地大買賣，怎么可能這么倉促的就決定了？ 再怎么也要等到和麒麟集團談好位置、價格之后，才會考慮他們這些人。 包括了尤德原則上同意的一塊至少有100公頃的、緊靠著麒麟集團購買區域的土地這是給霍先生、包船王等房地產商巨頭的。 本來只是七八位和殷俊相善的房地產商人，但郭德勝、陳正熙等人聽到消息后，直接去拜訪了霍先生和包船王，最后由他們跟殷俊商討了一下，也就把他們給加了進去。 在他們看來，香江的這些華商，是能團結就團結，特別是在這種時候，萬萬不能把他們推向敵人一方。 所以賺錢什么的都是其次，最重要是大家團結一心。 殷俊聽了也表示了贊同。 相比起兩位老人，他還是想得不夠全面。 以他們的這種處理方式，才是最好的。 這塊土地基本上已經定下來會給，但價格肯定是比較高，不可能按照新界和之前大嶼山的荒地價格來賣。 大房地產商人們，表示非常的滿意。 100公頃的土地雖然比不上殷俊的3000公頃，但殷俊又要修建迪斯尼樂園、又要做海灘度假村、規劃森林酒店等等，耗費極大。 他們是很輕松的，只用修建住房和商鋪，到時候賣出去或者租出去，就能靠著麒麟集團收獲頗豐，賺得盆滿缽滿。 其它的中小房地產商們，只能是聲討港.府的偏心。 憑什么我們的都還沒有著落，他們就能跟著麒麟集團做鄰居了？ 可他們終究力量不夠強大，所以只能是一邊等待港.府松口，只要土地規劃一出來，一定要第一時間拿到最好的土地。 另一方面，他們也是聰明人，干脆就先去大嶼山收購土地。 這些土地可不是港.府擁有的土地，那是現在已經暫停出售的，而是之前的那些開發商、投資者或者本地農民們的土地和房子。 只不過大嶼山以前一直是郊區的郊區，比新界都還要弱勢新界好歹和九龍連成一塊兒的，你大嶼山可是一個孤立的荒島而已。 因此在大嶼山投資的人并不多，想要買到大塊一點的土地，幾乎是不可能的。 但也不是絕對的沒有。 比如說有一位不是開發商的何先生，便在大嶼山地勢較好的區域，擁有150多萬方呎的土地。 他就是香江何家的嫡系子弟，《工商日報》的董事長何泓義。 事實上，這幾天何泓義可正所謂春風得意馬蹄疾，一日看盡長安花，風光無限。 一月中旬的時候，殷俊指點了前來拜訪的何泓義，讓他去購買楊壽成抵押在匯豐銀行的“好世界股份”。 何泓義對殷俊是絕對的信服，他將自己所有的現金拿了出來，加上了所有的股份權益去抵押，花了2億購買了楊壽成的“好世界股份”，比殷俊所說的3億還降低了一億，由此也可以知道現在香江房地產有多么的凄慘。 然后他還在市場上把能收購的“好世界股份”的股票收購了。 總計100的股份，花費了何泓義3億港幣。 為此他還借了父親5000萬。 要不是最近何泓義確實是很有長進，在匯率上面大賺幾千萬，何老先生還不一定肯借錢給他。 即便是如此，家族內外，很多人都在諷刺何泓義，說他太過沖動，僅僅憑借著殷俊的一個不知道真假的建議，就花費3億的巨資，去購買了一家破產的公司股份。 可何泓義有著謎一樣的自信，對于別人的嘲諷，完全不屑一顧。 這段時間，他全部精神都拿去去清理好世界股份的財富了。 楊壽成的好世界股份，在港島和九龍都沒有什么土地，最好的地盤還在靠近青衣的地方，一般都是在新界，剩下的一半，還在大嶼山。 他曾經興致勃勃的想要在大嶼山開辟一個度假村，靠近海邊的地兒，買了150萬多方呎的土地，甚至都動工了一些。 結果就遇到了經濟風暴，連港島和油尖旺的土地都暴跌，更別說新界和大嶼山這種被嚴重高估的土地了。 這些土地一下子下跌了80的價值，你說好世界股份公司還能挺得住不？ 在何泓義收購這些股份時，包括匯豐銀行的人在內，都是以一種看待冤大頭傻子的眼神看著他。 股市上的那些債主們更是如同瘋了一樣，降價四五蓉城要把債券和股份賣給何泓義，就是為的止損離場。 現在兩個月的時間過去了，忽然在這兩天，香江開始鋪天蓋地的報道起了殷俊宏大的“大嶼山發展計劃”。 30平方公里的土地。 迪斯尼、度假山莊、森林酒店、繁華商業區、高級住宅…… 這些概念一旦結合起來，再加上殷俊的金字招牌，一下子讓之前無人問津的大嶼山，仿佛變成了寸土寸金的寶地！ 那些商人們，四處捧著錢，想要收購大嶼山的土地，卻發現可以下手的目標很少很少。 在這時候，何泓義手里的150多萬方呎大嶼山的土地，馬上就成了眾人眼中的唐僧肉。 一時間，涌來何府要求和何泓義見面的人多如牛毛。 除開了中小的房地產開發商，很多大的房地產開發商，比如新鴻基、新世界發展、南豐地產的各位大佬，都難得的給何泓義打了電話過去，希望有機會吃頓飯，大家看看有沒有合作的機會。 何泓義在何家，實際上就是一個沒有什么能耐的二代子弟，根本不是家族著重栽培的人。 否則他也不會手里只有《工商日報》這么個價值1億多資產的報紙了。 他像是這么受重視受追捧的時候，還從來沒有過！ 最重要的是，這些追捧和重視并不是虛的，因為何泓義手里的150多萬方呎的土地，是實實在在的大嶼山的土地，而且是靠海的連成一片的土地。 這樣優質的土地，一旦等到殷俊把大嶼山開發好了，絕對是一個潛力巨大的聚寶盆啊！ 于是，單是這150多萬平方英尺的土地，半天的時間不到，價格便暴漲到了每方呎200港幣！ 僅僅是在十天之前，這些土地每方呎20港幣都沒有人要！ 價格狂漲10倍的結果，就是單只是大嶼山的這塊土地，便價值3億港幣，完全抵消了何泓義購買好世界股份的成本。 剩下的九龍和新界150多萬方呎土地，完全已經是白撿的了。 等到過幾年房地產有了起勢，兩三億是肯定能賣出去的。 意思就是兩三年之后，何泓義全部賣掉好世界股份的所有資產，就能凈掙兩三億。 最多三年的時間，利潤率就達到了100，這絕對是一筆劃算的買賣。 而且只要不是白癡，都會明白，現在大嶼山的土地，每方呎200港幣，根本不能反應它的實際價值。 何泓義即便是不賣出去，只是拿著土地等著，5年之后絕對少不了每方呎500港幣！ 這還不是什么炒作。 要是何泓義的運氣好，這塊土地距離殷俊的麒麟集團商業區域不遠的話，每方呎1000港幣又有什么難的？ 面對馬上就能入手3億港幣的誘.惑，何泓義連電話都不用給殷俊打，直接便宣布了自己不會出售手里的大嶼山土地，而是準備等幾年后自己開發。 聽到他的這個決定，大家都不覺一愣。 什么時候何泓義這么聰明了？ 殊不知，這根本不是何泓義有生意頭腦了，而是殷俊跟他說過，三年之內，手里的土地翻5倍都沒有問題。 現在才一倍不到，有什么值得驚喜的？ 那些人都把我當傻瓜了吧，這么便宜就想把土地買走？ 就算我想要賣，也得等到俊少把麒麟園區弄得塵埃落定之后才行吧？ 果不其然，看到何泓義的態度這么堅決，許多人反而是更加迫切的想要買到這塊土地。 這些聰明人當然明白，很有可能這是殷俊對何泓義的叮囑，讓他等待繼續升值。 殷俊的土地之中，有不少都得是填海造地，萬一這塊土地就挨在了殷俊的土地旁邊，那該是多么的一筆財富？ 既然如此，那么提前把土地買下來的話，肯定能獲得更多的好處，收益也會更加的大！ 所以，第二天的晚上，就有一家房地產開發商打來電話，想要用整體價值5億的現金加股票，收購大嶼山150多萬方呎的土地。 等何泓義放下電話，把這個消息告訴飯桌上的父親和兄弟姐妹時，席上一片寂靜。 何泓義發誓，自己是第一次看到父親和母親這么欣慰的眼神。 也是第一次看到兄弟姐妹這么羨慕妒忌恨的眼神。 在這一刻，他才是真正的何家子弟，而不是那個只知道吃喝玩樂的二世祖！ 重生之最強人生 第1609章 發了發了
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