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第五百六十九章 房子都能免費送?

更新時間:2024-06-07  作者:俊秀才
重生之最強人生 第五百六十九章 房子都能免費送?
殷俊可沒有那么多的時間,去和邵一夫討價還價。

邵一夫找上門來,殷俊沒有當面拒絕的重要原因,還是他在逸夫樓里面讀過書,讓他入股,也算是一種福報。

如果邵一夫沒有這個福分的話,那也就算了。

4月份的時候,殷俊答應過邵一夫,會給他一個好劇本,等到從內地回來了,殷俊自然會交給他。

到時候讓邵六爺賺賺小錢也好,免得他說殷俊說話不算數。

回到了廣播道的公司辦公室,殷俊便開始了忙碌的驗貨工作。

今天是幾家設計公司把最后的一批設計圖紙交過來的日子。

主樓的那些圖稿,早在5月份的時候,就驗收合格了。

現在的這些,是殷俊單獨要求的,那些附屬的商業設施的一部分。

一個完整的小區,是不僅僅只有住房的,它還要有許多的生活便利設施。

比如說花園、醫院、超市、學校等等。

今天拿給殷俊的,是關于四棟房子,分別是兩家醫院、兩個學校的設計圖。

他們為殷俊做了這么一筆的設計圖紙,都知道殷俊是極其在乎細節的人,對設計的要求很高,根本是他們之前沒有見過的。

如若不是殷俊給的設計費用不低,他們根本沒有人愿意接這些活兒。

也因為殷俊給錢非常豪爽大方,也有幾個設計師,專門就這些事兒勸說過。

意思是說,人家在油麻地、尖東、上環都沒有這樣精細的設計過住房和屋邨,你這在偏遠之極的天水圍修房子,居然還設計得如此好,那加上建房成本,怎么能回得了本,賺得了錢?

可殷俊也沒有聽大家的勸,還是按照自己的想法做。

久而久之的,雖然設計圖紙沒有泄露出去,但殷俊把天水圍的房子當成市中心的來修的說法,還是傳遍了整個香江的房地產行業。

“呵呵,他也就是昏了頭,以為自己做編劇厲害,做漫畫厲害,就做什么都厲害了!”

“不會吧?平日里殷俊多聰明的一個人啊,他怎么會這么的傻,天水圍的房子,不值錢啊!”

“誰知道呢?說不定他是想要高價賣給自己的那幾千個員工?來個內部消化?”

“我看啊,殷俊純粹就是嘩眾取寵,等到現在給了他一巴掌,他就知道什么事情是他不該做的了!”

“我覺得也懸得很,如果按照消息說,殷俊的成本都能達到200塊一方呎,不賣給四五百的,能賺多少?可四五百的房子,市區稍微偏一點的,到處都有啊!”

“這個新進入房地產行業的人,許多都這樣的心比天高,等到他嚴重受挫了以后,就該知道厲害了!”

“反正他有錢,虧個兩三億的,跟玩兒一樣,是不是?哈哈哈!”

在這片風言風語聲之中,殷俊卻是從來沒有動搖過,態度仍舊是那樣的認真,倒是讓一些心里腹誹的人暗自慚愧。

這一次殷俊需要的醫院和學校,他倒是沒有自己來設計。

原因在于香江的土地資源貧乏,無論是醫院還是學校,根本不可能像是內地那樣的寬廣大規模。

這里的學校和醫院,更需要在狹窄的空間里面,尋求最大的可用面積。

即使是天水圍這邊的土地面積大,可終究還是要以住房為主,給不了太大的土地來做醫院和學校。

這一點,香江的設計師們就有了用武之地。

拿著手里經過兩三輪修改的圖紙,殷俊非常的滿意。

兩棟學校分別位于東西兩側,一邊是小學,一邊是中學。

學校分成了五層,分別對應小學的五個年級,以及中學的初中三年和高中兩年。

整體的面積是5萬方呎,每層面積5000方呎,足夠五個4050人的班級以及幾間教研室、音樂室等等使用。

操場卻是要小一些了,只有8000方呎左右。

兩家醫院的面積,也是同樣的5萬方呎,不過樓層卻不需要那么多,只有四層,外加一個底下停車場。

別看換算成平方來說,只有2300多平方米,可在香江來說,這已經是不小的一個醫院了,完全可以同時容納上百人的病人入住。

現在的麒麟花園,早已經在5月份就開始了平整土地和打起了地基,6棟30層樓的住房的地基,已經做得差不多了,最早下個星期、最遲等到7月初,便可以開始地面建筑。

至于其它的商品樓建筑,地基和準備也差不多了,陸陸續續的也會開工。

兩種設計圖紙里面,可不僅僅是整體大樓而已,還有里面具體的每個房間的布置、空間的設計等等,都有一個比較詳細的規劃。

整體大樓修建好了之后,只待學校和醫院的人過來,把最適合的他們布置吩咐好了,那就可以開工裝修。

但這群設計師們卻是非常的納悶兒。

你殷俊怎么能如此肯定,學校和醫院都能順利的租售出去?

設計全部都按照這兩個方面來,如若沒有人過來怎么辦?那不是白費心思了嗎?

殷俊自然不會跟他們解釋,收拾好了圖紙過后,他就來到了尖沙咀的一所學校里面。

香江的公立學校不多,但是私立學校很多,各種教育資源自然也是私立的好。

公立學校從現在開始的9年義務制教育都不收錢,可是私立的學費卻并不便宜,很多甚至高得離譜。

但是偏偏這些私立學校,還經常被擠爆。

究其原因,一方面是公立學校太少,另一方面也是家長希望孩子能有更好的教育。

殷俊來的這所學校,就是尖沙咀排名前五的小學,名字叫做卡蒙特小學,創辦它的是一個叫卡蒙特的教士,現在卻已經屬于圣公會教育集團管轄。

這個圣公會教育集團,在未來可也是屬于香江前三的教育集團,旗下有大大小小十幾家小學和中學,非常的受歡迎。

殷俊看中圣公會教育集團的原因,恰好是因為它的小學和中學都有,正合適自己的計劃。

圣公會教育集團的總部,在卡蒙特小學的背后一棟大樓,五層樓高,這里集中著他們的行政機構。

來之前,殷俊就讓田嘉純給圣公會打了個電話,預約了一下,待到殷俊到了樓下接待處時,報上自己的名字,就有一個三十多歲的女人趕緊的從旁邊站了起來。

寒暄了幾句殷俊才知道,原來這位叫珍妮的女秘書,已經在這里等了自己不短時間了。

說來也是,堂堂一個香江富豪排行榜前十的超級富豪來訪,怎么的也該有表示出迎接的誠意才對。

珍妮一路恭敬的把殷俊帶到了四樓的理事長辦公室,而等在理事長辦公室的,是一位四十多歲,略微有些禿頭的中年人。

此人叫做岑羽騰,以前是圣公會的老師,經過十多年的摸爬滾打,成為了圣公會的掌權人,是一個非常有手腕的人。

看到殷俊,他趕緊的從座位上起身,上前雙手握住了殷俊的手,笑瞇瞇的道:“早就聽說俊少你年少威武,如今一看,果然是少年英雄!我們學校的中學那邊,不知道多少人是以你為榜樣的呢!”

殷俊可不僅僅是學生們的榜樣,他還是全香江人的榜樣。

所有人都希望自己能和殷俊一樣的一飛沖天,年紀輕輕就成為了香江最年輕的超級富豪。

只不過,學生們的志向比起成年人來說,要淳樸許多,他們只是抱著學習殷俊的精神去努力,這樣有著拼搏精神的孩子們,長大了以后,總比一心想要成為房地產商的人來說,要有出息得多。

殷俊微微一笑,“岑先生客氣了,我不足的地方還很多,有機會的話,我倒是想要上學讀書,多學習一些知識,這樣以后才能走得更遠。”

岑羽騰卻是搖搖頭,“俊少此言差矣。有些人是必須要讀書,才能有出息。有些人卻是天生有才,學多了那些東西,反而是不好!我看俊少就是第二種人,老天賜予了你的才能,你學了那些僵硬的知識,反而是不好。我覺得你只要保持著認真和專心的態度,就可以成功下去了。”

殷俊聽著是一愣。

他還是第一次聽到有人這么說。

不過這人倒是說法有趣,不是那種老學究,反而是有點創新的活力。

“謝謝岑先生的提醒,我以后會注意的。”殷俊笑了笑道,“我們先談正事兒吧!我今天過來,是想要跟你們商量一個皆大歡喜的合作的。”

“哦?”岑羽騰訝然的道,“我們有合作的方面嗎?”

“有!”

殷俊從包里拿出了一疊設計圖紙,遞給了他。

岑羽騰打開了起碼有雙開的大型設計圖紙,只見這個彩色的設計圖紙,是顯示的一個居住屋邨的整體圖,上面寫著“麒麟花園第一期”的字樣。

“這是……”岑羽騰不明白殷俊拿這些給他看什么,“俊少你不會是來給我們推薦房源的吧?”

“請岑先生看后面的設計圖紙。”殷俊抬手道。

岑羽騰向后翻過去,看到的就是一個學校的整體設計圖、剖面圖、樓層設計圖……這么二十多張設計圖紙的看下來,他已經明白,殷俊給他看的是兩個學校。

再翻過去看第一頁的整體圖,岑羽騰很快就看到了位于東北角和西南角的學校位置。

岑羽騰并不是一個老學究,而是一個非常與時俱進的人。

聯系到殷俊最近在開發的麒麟花園屋邨,他馬上就明白了,“俊少,你說的皆大歡喜的合作,難道是你想要讓我們在這里設立分校?”

“是的。”殷俊道,“一所小學,一所中學。每個年級200250人的規模,這樣的教育資源,我相信你們一定有儲備。”

“圣公會是一個歷史悠久的教育集團,但我們目前并沒有新的開學校的計劃,更何況是天水圍這邊了,完全不符合我們的條件。”岑羽騰想也沒想的就拒絕了。

“條件只是相對的而已。”殷俊笑著道,“陳先生就不聽我開的好處嗎?”

“好處?”

岑羽騰想起了殷俊之前說的“皆大歡喜的合作”,便好奇的道:“請說!”

“這兩所學校,大樓實用面積是5萬方呎,操場是8000方呎。”殷俊道,“市價是多少我就不講了,單是我們的建筑成本,就得花費600萬上下。我的意思是,這兩所學校的產權,送給圣公會。”

“送?……你是說送給我們?”岑羽騰倒吸了一口冷氣。

“不錯。”殷俊點頭說,“如果你們同意在麒麟花園開設學校,那么現在就可以簽署合同,把產權給定下來,我一毫錢都不要。”

岑羽騰這下子才是真的有些佩服殷俊了。

600萬上下的建筑成本,再加上稅收利潤等等,市價起碼要賣2000萬,才是符合房地產開發商們的利益。

2000萬的兩所學校,全部白送給圣公會,這可不是一般人能做出來的!

他甚至敢肯定了,只要把殷俊的條件跟理事會的人說了,他們肯定會二話不說的同意殷俊的條件,以求把兩套房地產給拿到手的。

畢竟現在香江的房價一天比一天高,你別看現在才2000萬,說不定三五年之后,就價值七八千萬甚至上億了呢?

白送的東西,誰不喜歡啊?

“你有什么要求?”岑羽騰吞了吞口水道。

“交工過后的三個月,你們就必須開始招生,學校正式開始運作。”殷俊道,“十年之內,學校不能有任何借口的停辦或者撤離,否則房子不但要退回給我,還要負責賠償巨額的違約損失。”

“萬一招生不足,我們豈不是很浪費資源?十年為期,意思是我們十年之后怎么做,就不受合同限制了?”岑羽騰連續問了兩個問題。

“我們可以補簽一個合同,如果生源不足的話,麒麟集團會給你們一定數額的補貼。”殷俊回答道,“至于合同,當然是只有十年,相信我用這么兩所學校,來拴你們一輩子,你們也是不愿意的吧?”

岑羽騰聞言笑著點了點頭。

殷俊這么說起,倒是很有誠意了。

限制只有十年的時間,這是很有誘惑力的。

實在不行,十年之后賣掉兩所學校,圣公會所有的損失都會找回來,還能大賺一筆。

更何況殷俊還說了,如果生源不足,也會給補償的,這就又打消了圣公會的顧忌之心。

能把事情想得這么詳細,給出的好處讓人無法拒絕,殷俊果然不愧是香江有史以來最厲害的天才!

“如果條件真的有這么好,我這邊基本上沒問題的。”思量過處,岑羽騰回話道,“不過關于具體的協商,肯定不能這么簡單。我希望俊少你派一個團隊過來,我們好好的商量一下細節。”

“好!”

殷俊對岑羽騰也非常滿意,“岑先生如此有決斷,我也很佩服。以后如果你想跳槽了,麒麟集團非常歡迎你!”

“哈哈……”

岑羽騰笑了出聲。

雖然他是沒打算跳槽的,可能得到香江最年輕的超級富豪的贊賞,也是一種榮耀嘛!請瀏覽閱讀,更優質的閱讀體驗。

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