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第564章 金光大道

更新時間:2017-03-06  作者:老鷹吃小雞
重生之財源滾滾 第564章 金光大道
李東不拿出真金白銀,王鵬飛嘴上不說,流露的表情卻是很不自然。

什么叫忐忑,看他臉色就知道了。

李東見狀好笑道:“王總,收斂一點,演的有些過了,你就這么不放心我?”

王鵬飛訕笑道:“沒,我沒那個意思。”

李東有些無奈,果然,無論什么時候人都是逐利的,沒錢拿出來,誰也不會愿意讓你空手套白狼。

微微沉吟片刻,李東考慮一下才道:“行吧,看樣子我要是不拿錢出來,接下來再談什么也沒意思了。三天,三天之內我那五個億會到賬,這下總成了吧?”

王鵬飛連忙笑道:“李總這么急做什么,我真不是這意思,我還能不放心李總你嗎?”

“得了吧,咱們就別來這套了。”

李東笑了一聲,王鵬飛也滿臉堆笑,有錢到賬就行,至于臉皮不臉皮的,誰在乎這個。

說完錢的事,李東這才恢復正色道:“今天門申和龍華他們的談判開始了,咱們也得抓點緊,得趕在他們前面截胡,要不然再拖下去就遲了。”

“明白,我會加快速度的。人手我都帶過來的,這次我可是把老底都抽過來了,都是專業團隊,近百號人手呢。”

“那就好,王總也知道,這時候我不方便露面的。”

“理解。”

兩人說了幾句客套話,李東便轉回正題道:“咱們先從那幾家小地產公司下手,做房地產的,最重要的就是團隊和土地資源。團隊咱們目前不需要,這次我們要截胡的就是土地這一塊。

龍華看重的其實也是土地資源這方面,這些小地產公司雖然規模不大,可手中都捏著一兩塊好地。

趁著龍華和門申打嘴仗的時候,咱們得搶先一步把這些土地拿下來。”

這是之前就說好的,王鵬飛也沒意見,點頭道:“我了解,不過我對江北不太熟悉,具體哪塊地值得拿下,還得李總給意見。咱們手頭上資金不多,雖然說這次我們籌集了十個億,可如果不做取舍,也拿不下多少地皮。”

“這次和你見面,我要說的就是這個。”

李東說著從自己的包里拿出不少地圖和材料文件,在桌子上將地圖攤開。

李東隨手在地圖中央劃了一條線,問道:“知道這是什么嗎?”

王鵬飛說自己對江北不了解,實際上他既然要來江北發展,哪能一點準備都沒有。

李東一劃線,王鵬飛就點頭道:“當然,地鐵一號線的線路圖,李總的意思是?”

“一號線附近的地之前都被拿的差不多了,其中龍華大概拿下了兩成,門申還有綠地幾家大公司大概拿下了四成。而另外四成地皮,則是被這些中小地產商給瓜分了!

咱們這次第一目標就是這些地,地鐵線附近的地皮,重要性不用我說,王總想必也明白。”

王鵬飛先是點頭,接著又微微皺眉道:“可這些地皮都是有價無市,不愁放不出去。李總,咱們要是想拿下這些地皮,價格可低不了,利潤不一定能達到我們的預期。

而且這些地方也是別人關注的重點,稍有風吹草動,恐怕就會引起別人的注意,這個的話……”

李東贊同道:“王總所言極是,不過地鐵線的地皮也是最穩的。拿下這些地塊,即使日后有風險,跌價的可能性也很低,雖然利潤不高,不過絕對把穩。”

王鵬飛依舊皺著眉頭沒吭聲,李東見狀微微挑眉笑道:“看樣子王總是不滿足這個了,看來王總也是個愿意冒險的人。”

生意人分很多種,有人喜歡平穩,有人喜歡冒險。

平穩雖然安全,可有時候想做大靠平穩卻是很難,除非企業已經達到了一定的地步。

而冒險,這玩意有好有壞,好的話一次冒險可能頂得上別人十年的奮斗,可有時候也會讓人一夜間傾家蕩產。

王鵬飛聞言笑瞇瞇道:“做生意嘛,哪有一帆風順的。再說一夜暴富也是所有人想要的,我就一俗人,自然也不例外。”

說著王鵬飛又道:“李總,就沒有更好的推薦了?”

王鵬飛之所以愿意和李東合作,想在江北立足腳跟是一點,另一點則是因為李東這個家伙向來神神秘秘的。

縱觀他的崛起之路,你就會發現,這家伙一路都在成功,很少有失敗的時候。

而且每次成功,他都能取得最大的利益。

超市方面先不說,單說地產上面,李東拿下的地皮不多,可拿下的幾塊地皮,無論哪一塊都漲幅驚人。

遠的有當時的蘇安新城,許圣哲和李東當初都在那賺的盆滿缽滿。

近的有濱河新區和政務區這兩塊地皮,同樣的,李東也是大賺一筆。

如果再仔細算一下,還有當初遠方大廈所在的這塊地,同樣的,李東也是暴賺。

而他總共才拿下這么多,每一塊都是將近翻倍的利潤,一次可以說是運氣,兩次也可以說運氣,可每次都如此,一個人的運氣能好到這個地步?

自從和李東有過沖突之后,王鵬飛對李東做過深入調查。

再加上坊間傳聞,王鵬飛很懷疑,李東有著不為人知的消息渠道,杜安民可能是一條線,另外李東恐怕還有別的線。

畢竟杜安民這種人物,不可能每件事都會關注。

這也是王鵬飛看重李東的地方,五個億不是小數目,他要是一點把握都沒有,就這么放心和李東合作?

聽到王鵬飛問有沒有更好的推薦,李東盯著他看了一會,過了一會才道:“有!”

王鵬飛眼睛一亮,連忙道:“李總,那您給指點指點?”

“王總別急,先聽我說完。”

李東坐了下來,遞了根煙給王鵬飛,自己也點燃一根,抽了幾口才道:“既然王總愿意冒險,那咱們就干點冒險的事,恰好我李東也不是那種循規蹈矩的人。

不過在商言商,有時候消息比金錢更重要,一條消息可能會帶來天價的利潤,王總同意我這個觀點嗎?”

王鵬飛頓時明白李東的意思了,心里微微琢磨了一下,接著就點頭笑道:“同意,當然同意。金錢有價,信息無價嘛。我王鵬飛也不是不識趣的人,這樣吧,新成立的公司,李總可以以信息入股,占據5的股

份,你看如何?”

李東淡笑道:“總投資十個億,5好像也才五千萬,五千萬不算太多吧。咱們做的可是房地產,一塊地動輒幾億幾十億,有時候一塊地就能賺取翻倍的利潤,王總覺得五千萬多嗎?”

王鵬飛臉上的肥肉顫動了一下,這家伙心還真黑啊。

五千萬都不滿足,這還沒開始呢,在消息沒得到確認之前,誰敢保證日后是賺是賠。

王鵬飛這次沒急著回話,而是一邊抽著煙一邊開始沉思起來。

李東的消息到底重不重要?

這家伙看重的到底又是哪塊地?

小地產商手中的地塊雖然不多,可分布卻是很雜亂,王鵬飛就算將所有地皮消息都掌握了,可一時間也看不出什么東西。

微微糾結片刻,最后王鵬飛咬了咬牙,賭了!

不就是五個億嘛!

別說李東自己也投資了,就算他沒投資,王鵬飛也愿意賭一把,這家伙就是點金手。

他拿下的幾塊地都漲幅驚人,難道這一次就變了?

狠狠掐滅煙頭,王鵬飛點頭道:“10!李總,你出五億,占據60的股份,我占40。另外,我負責提供團隊和運營,這也是不小的開支,日常運營你不用出面,不到必要的時候,我不會去找你。

這條件,你覺得如何?”

見李東一副不滿意的樣子,王鵬飛手腳都開始顫抖了。

黑心了,真黑了心了!

你大爺的,還沒開始呢,10的股份那就是一個億了,再加上維持日常開支,這也是好幾千萬,當真以為我的錢是大風刮來的不成?

王鵬飛自認自己算是比較黑心了,可和李東一比,大巫見小巫啊!

王鵬飛不再吭聲了,這事李東要是不說出個道道來,他不會胡亂應承的。

李東見狀笑瞇瞇道:“投資十個億,一年之后要是利潤能翻倍呢?那可是十個億的利潤,王總絕對如何?”

“翻倍!”

王鵬飛感覺自己心臟有些承受不住了,這家伙說的真的假的?

十億翻倍,那可不是一千萬兩千萬翻倍,一旦翻倍,那可是十億利潤,比得上他半個身家了。

“李總,此話當真?”

“當不當真,就看王總愿不愿意賭一把了。”

“賭一把……”

王鵬飛一臉苦笑,我倒是敢賭,可這也太冒險了吧。

活動了一下筋骨,王鵬飛最終咬牙道:“賭可以,可李總,咱們丑話說在前頭,要是達不到這個標準……”

“我概不負責!”

王鵬飛差點一口老血噴出來,這話你怎么有臉說出來?

可看李東那自信滿滿的樣子,王鵬飛最終還是抽動著臉頰道:“我賭,我信李總你!15,不能再多了,再多我就快被你踢出去了。”

拿出五個億資金,還得出人出力,結果只占據35的股份,王鵬飛真的感覺突破自己的底線了。

這在來之前是他沒想過的,可現在,他不知道自己怎么鬼使神差地就答應了。

甚至連商量都沒有,李東甚至沒給出任何承諾,他就答應了。

說完這句話,王鵬飛忽然想給自己一個大耳光,我是不是真的太蠢了?

李東可不管他蠢不蠢,王鵬飛說出15的時候,李東還有些不滿意地摸了摸下巴。

不過再看看王鵬飛的表情,以及自己一個人不見得能做成這事,李東考慮一下才笑道:“敞亮!我之所以選擇和王總合作,看重的就是這點,要不然江北這么多地產商,王總可不見得是我的第一合作對象。”

“哈哈哈,那是李總看得起。”王鵬飛說話的時候,情不自禁地擦了把汗。

這家伙太黑了,真的太黑了,下次打死自己也不跟他合作了。

不過,要是真能賺錢,打不死還是可以繼續合作的。

兩人互相吹捧了幾句,李東起身道:“條件既然談好了,那我也不怕王總反悔,今兒咱們先把目標確定了,回頭王總就可以行動了。”

王鵬飛臉頰顫動一下,眼神閃爍著精芒道:“李總痛快!放心,我王鵬飛做生意不是一天兩天了,孰輕孰重我分得清。既然答應好了的,回頭我就把合同給李總送過去。

做生意圖的是長久,我又不是就做這一錘子買賣。”

“行,那咱們閑話少說。”

李東也沒在意合同現在簽沒簽,一個消息而已,王鵬飛要真的背信棄義了,那這種人趁早少打交道,日后總有找回場子的時候。

他不怕這種言而無信的小人,反而更怕那種在背后陰人的家伙。

這些念頭一閃而逝,李東拿起筆在地圖上圈了一個小圈,正色道:“就拿這塊地!”

王鵬飛盯著李東的小圈看了半晌,許久才喘氣道:“這里?”

“對!”

“這……李總的意思是全部拿下?”

要是只拿下單獨一小塊地皮,李東沒必要這么大張旗鼓的,也沒必要籌這么多資金。

可要是全部拿下,那李東這個險也冒的太大了。

王鵬飛一時間有些搖擺,想了想問道:“李總,我要是沒看錯,這里是位于瀾山公園和高新技術產業開發區之間的區域對嗎?”

“不錯。”

“地圖上我看的不太分明,李總這個圈子,囊括多大面積?”

“20平方公里!”

王鵬飛嚇了一跳,20平方公里!

這要是換算成畝,那就是3萬畝地,2000萬平米的面積了。

就算這邊地皮價格稍微便宜一些,可一下子拿下這么多地,王鵬飛還是震驚于李東的大手筆。

難怪這家伙要和自己合作,難怪這家伙非要趁這個時候。

畢竟這么大的地皮,早就有地產商買了一部分,而且還不是一家兩家,這里因為靠近瀾山莊園和瀾山公園,加上地勢不錯,還是比較適合開發的。

大地產商可能看不上這里,可不少小地產商圖便宜,之前可是囤積了一部分地。

現在大家剛好遇到了危機,這時候要是從小地產商手中收購這些地皮,也容易許

許多,價格也便宜不少。

可3萬畝地,除非是建超大型小區或者建產業園,要不然這么大的地皮怎么開發?

甚至開發的資金是個天文數字,他們最好的選擇就是在地價上浮的時候,轉讓出去。

可這里的地價真的會漲嗎?

王鵬飛沒出聲,而是盯著地圖仔細看了起來,過了一會,王鵬飛又翻看了一下其他幾張地圖。

大概過了有小半個小時,包間里除了翻動地圖和文件的聲音,安靜的嚇人。

“呼!”

半小時后,王鵬飛長舒一口氣,問道:“李總,有什么說道嗎?”

李東瞇著眼笑道:“當然有,難道你以為我就是隨隨便便畫個圈?你剛剛也看了這么長時間了,這里南臨高新區,北臨新橋機場……”

“等等!”

王鵬飛額頭上突然滲出細密汗液,緊張道:“新橋機場?”

“難道王總不知道,去年平川就已經向國家規劃申報了,現有的平川機場太過陳舊狹小了,平川正在申報建設新的機場。”

王鵬飛咽了咽口水道:“這事我知道,可不是還沒審批下來嗎?平川已經有了機場,再說都一年多了,項目還沒通過,李總,您賭的不會是機場規劃能審批下來吧?”

“這是一點,我賭計劃能通過。除了這一點,另外一點你可能沒注意到,高新區和西市區最近正在洽談,準備成立一個新的科技園……”

李東剛說出口,王鵬飛就瞪大了眼睛道:“這事我聽人說過一嘴,可我聽說,雙方還沒正式開始洽談,你怎么……”

他想問李東怎么知道這個計劃就能通過?

可一想到李東這家伙總是能提前收到消息,王鵬飛忽然就相信了。

一想到這里即將會成立新的科技園,再加上新機場計劃會通過,王鵬飛眼睛都有些發紅了。

拿下這塊地,那豈是翻倍的事!

如果這兩個計劃能通過一個,那翻倍就不是問題,要是兩個都通過了……

王鵬飛忽然不敢繼續想下去了,他眼前忽然呈現出一片金光,好多錢!

重生之財源滾滾 第564章 金光大道

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