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第1449章 給我喝口湯都不行?

更新時間:2017-12-25  作者:老鷹吃小雞
重生之財源滾滾 第1449章 給我喝口湯都不行?
胡明跟人炫耀的事,李東這邊也很快得到了消息。

他其實無意去特意打聽這些,關鍵是許圣哲半夜三更地給他來了電話。

通電話的時候,許圣哲也是實在找不到人發泄,干脆找到了罪魁禍首李東。

電話一通,許圣哲就罵罵咧咧道:“都什么情況,什么屁事都要跟我炫耀一番,啥意思?

李東,商界以前不這樣,誰不是悶聲發大財,誰滿世界炫耀這些!

自從有了你,什么屁事都有了。

發財就發財,有出息就有出息,我又不嫉妒,非要跟我炫耀干嘛。

老胡忒不是東西,我們家老頭子都不能說話了,還故意打電話過來,拐彎抹角地跟我炫耀呢……”

許圣哲怨念滿滿,電話一通就開始抱怨起來。

剛睡著的李東,聽了兩句,啪地一聲掛斷了電話。

大爺的,大半夜的,誰有閑工夫聽你扯淡。

不聲不響的掛電話,李東現在也學會了。

老杜就經常這么干,馬昀那家伙也學會了,馬華騰那家伙上次也干過一次,他現在覺得自己應該也要學習學習才對。

一掛斷電話,李東就開始繼續悶頭大睡。

旁邊的沈茜被吵醒了,剛想問話,李東就輕撫著她的肚子道:“睡覺,明天再問,許圣哲那混蛋,閑著沒事找我抱怨呢。”

沈茜聽到這話,才沒有再說,腦袋靠著李東的肩膀,閉上眼繼續入睡。

第二天,一大早李東就起床了。

今天李青結婚,既然說好了要過去,也不能太遲,沒必要非要壓軸趕時間上場。

大早上一起床,李東就給許圣哲回撥了電話過去。

響了好一陣,對面的許圣哲才接通電話氣急敗壞道:“大早上的,你有毛病吧!”

李東沒好氣道:“昨晚你不也騷擾我了嗎?少說廢話,什么情況,昨晚沒聽明白,再說一遍。”

“我#¥……”

許圣哲罵罵咧咧一陣,半晌才頹然道:“他么的,跟你們生氣顯得我自己蠢。

我不生氣,也懶得生氣。

事情很簡單,老胡他們家閨女跟你一樣能吹,說東星上市200億市值打底。

然后老胡來了電話,反正就是可了勁的吹。

吹就算了,非要拿我對比,啥意思啊?

你說,我招誰惹誰了?

我這個富二代又沒仗勢欺人,又沒欺男霸女,干嘛都逮著我欺負。

我容易嗎我?

許圣哲抱怨了一陣,最后才略帶好奇道:“你說,東星上市真的能市值200億?”

李東聞言微微挑眉道:“上市?東星現在上市,誰說的?”

“老胡說的,說創業板上線,小蕊想去試試。”

“現在?”

“不知道。”

李東輕輕敲著茶幾,頓了頓才道:“現在上市不是時候,追求高市值沒太大的用處。

要上市,也要去主板上市才對。

如今A股還沒有任何一家影視企業上市,創業板只是過渡期,東星不缺發展資金,暫時也沒到瓶頸期,沒有上市的意義。

成為A股第一家影視上市公司,這才是正兒八經的前景。

小蕊怎么想到要去創業板上市?”

“這個我怎么知道。”許圣哲無語道:“我就問你能不能達到這個市值,你跟我扯這些干嘛。”

李東笑了笑道:“200億應該差不多吧。

東星在影視行業其實名氣不低,尤其是去年東星慈善夜完美收官,更是名聲大噪。

東星現在欠缺的不多,主要兩點,第一,缺一些國際都有名氣的大牌明星和導演。

第二,缺一炮而響的影視作品。

至于別的,其實都不缺了,包括一系列版權,東星這兩年囤積了不少版權,以后會值大錢的。

要是把上面兩點給補足了,200億算什么?

東星也是線上線下一把抓,當然,不同于我們的線上線下,我說的是院線和影視版塊。

總而言之,200億絕對是小看東星了。”

“不會吧?”

許圣哲有些質疑道:“為什么你旗下的產業就是比別人值錢,跟我你也這么吹,有意思嗎?”

李東退股東星,并未發布聲明。

李東是懶得干這事,東星那邊則是暫時還需要李東和遠方的名氣支撐。

上次沈茜就提過這事,被李東打斷了話語。

這事,連許圣哲都不是太清楚,現在還以為李東在東星持股來著。

聽到許圣哲的問話,李東也不解釋,笑呵呵道:“值錢不值錢,市值這東西沒太大的參考價值。

說句認真的,沒必要太過在意這些。

你萬億市值也好,一旦資不抵債,照樣說破產清算就破產清算,有用嗎?

關鍵還是看企業自身,你別成天琢磨這些,沒意義。

龍華這邊,你不要過于急于求成。

我在龍華還有20的股份呢,被你弄砸了,我找誰算賬去。”

“呵呵,你以為我那么傻?”

許圣哲鄙夷一句,最后忽然道:“咱們的約定你別忘了。”

這話剛出口,來喊李東吃飯的沈茜剛好走了過來,大概是聽到了,臉色略有異樣,看了一眼李東沒說話。

李東有些心累,對著電話無語道:“說明白點,什么約定,別弄的我跟你真有什么似的。

你們這些人,每次說話能不能說完整了,說半截留半截,坑我呢?”

許圣哲大概是知道沈茜在一旁,也沒打趣李東,笑呵呵道:“你別跟我說你忘了。

07年的時候,你們發行債券讓我借錢,我花了五億買了你們的債券。

當初你可是跟我打賭,三年內,東宇必定超過龍華,成為江北地產界的老大。

如果做不到,龍華控股東宇!”

李東挑眉,半晌才道:“算上遠方城,東宇不比龍華弱,反而要強一截。”

“你的十座遠方城幾乎都是空殼子,也就囤地不少,可欠了一屁股的債。

無論是規模,影響力,包括運轉體系,你自己說,東宇能比得上龍華嗎?”

“這么說,你是想控股東宇地產了?

第一,三年還沒到。

第二,東宇現在主要走商業地產的路線,今年東宇再新建十座遠方城,光是二十座遠方城,就是天文數字,你控股不起。

而且有了二十座遠方城,龍華能和東宇比?

說名氣,東宇的遠方城,全國有誰不知道的?”

說罷,李東再次皺眉道:“說認真的,忽然提這事做什么?

你有想法就直說,別跟我拐彎抹角的。”

許圣哲笑呵呵道:“就知道瞞不過你,遠方現在的計劃,我大概能看個明白。

遠方城大概是你們唯一的對外擴張計劃了,至于其他的,你應該不準備涉足才對。

可單一的為了遠方城,你們還要配套很多部門和產業,不劃算的。

你們的物業公司,你們的建筑公司,裝修公司,包括銷售部門,策劃部門……

這些人事部門,存在價值其實都不高。

如果你們愿意把東宇托管給我們龍華管理,這些部門都可以裁撤了,遠方城還是遠方城,我每年收你點托管費用就行。

我敢保證,開銷能比你們自己的支出少一半以上!

而且龍華賺錢,也是你賺錢,你又賺回去一部分,最后你會發現,這樣一來,你們事情少了很多不說,支出也少了很多很多。

更關鍵的一點在于,龍華一旦承接了你們的托管任務,那兩者聯合,產生的附加效應就強多了。

到時候,龍華雖然還是龍華,資產沒變,其他的也沒變。

可就如之前的國美一般,沒有托管的那300多家門店,國美能有之前的名氣嗎?

托管的那些門店營收,不照樣算進了國美的營收,才有了前些年的家電連鎖第一。

如果龍華承接了東宇的托管業務,我們龍華就可以對外宣稱第一地產集團!

一旦上市,產生的附加值難以計量!

李東,考慮一下,這對你沒有任何損失不說,反而是一次賺大錢的機會。

只是托管你們的業務,甚至托管費用我都可以跟你商量著來,給個成本就行。

遠方城我甚至也不要求改名,還是遠方城,真的,你可以好好考慮一下,別急著否決。

你自己心里也該清楚才對,你們現在根本無力分心繼續擴張東宇地產,弄那么多架構在那,難道還真讓他們光拿工資不干活?

合則兩利,這事其實我早就想說了。

可之前我也不是太清楚你的規劃,還以為你要繼續擴張地產項目,你弄的那些什么秦漢唐系列,說的嚇人,結果現在成了笑話。

與其如此,干脆讓龍華代管。

為了幾個小區,還專門弄了個物業公司,虧不虧的慌?”

李東沉默片刻,最后道:“我考慮考慮,你說的一些事有些片面了,支出再多,其實也沒多少。

關鍵在于,這是我們產業生態鏈當中的一條,交給你們,我的生態鏈就不完整了。”

“托管而已!”許圣哲著重說了一句。

這事他的確謀劃很久了,很早之前就想說。

如果現在東宇地產交給龍華來經營,那就完全不一樣了!

龍華以住宅地產起家,在江北甚至華東,龍華的住宅地產項目都是有名的。

可龍華涉足商業地產時間很短,平川的龍華廣場,也就是現在的遠方廣場,算是他們第一次試水商業地產。

之后,在蘇安新城和京城,許圣哲也繼續擴大在商業地產上的投資。

可因為龍華實力有限,加上商業地產本就回本速度慢,投資規模大,導致龍華現在在商業地產上依舊名聲不顯。

可一旦接入遠方城,那就完全不同了。

東宇地產雖然大體上還是空殼子,可遠方城計劃,早就名揚全國。

現在只要首批的十座遠方城投入運營,那就了不得了!

十座直轄市和省會城市的城市綜合體,這可不是一般的商業廣場,一旦正式運營,那就是相當于十座小型城市投入運營。

只要遠方這邊能撐起這個攤子,那光是遠方城,李東喊出的千億計劃就不再是計劃,而是事實。

龍華這邊托管遠方城,也可以對外喊出華夏最大的地產集團公司!

第一,永遠都不是第二能比的。

李東依舊沒有說答應的話,緩緩道:“回頭再說吧,目前我覺得還沒這個必要。”

“李東……”

“行了,你老老實實做你的項目就行,別想著借我的雞生蛋。

就算要借,我也得想明白了。

還有,你之前接手了雨潤的旅游地產項目,現在又要接管我們的商業地產,龍華還在大力做住宅地產。

之前你甚至還要做娛樂和酒店,說認真的,貪多嚼不爛。

龍華實力是不弱,可也只是不弱罷了,還沒到強大的地步。

幾年前,你們也就排名二三十的樣子,現在就想著做行業老大,不怕撐死自己?”

“撐死膽大的餓死膽小的!”

許圣哲略顯低沉道:“這年頭,你不做,別人可不會跟你客氣!

什么貪多嚼不爛,誰做大了,都想往多了做。

你做的產業少?

還是其他企業做的產業比我少?

只要有機會,誰不是往里鉆,我現在看到了機會,當然要抓住。

你自己不想在地產項目上做大,我知道你恐怕是有些顧慮,你有,我不怕就行。

放心,炸死了也是炸我,你吃不下的,給我喝口湯,這難度不大吧?”

李東用脖子夾住手機,一邊喝著米粥,一邊道:“老許,別這么激進,地產行業比遠方的產業要兇險的多。

我現在都感受到無比巨大的壓力,我老丈人這邊上位,我都有些扛不住了。

更別說你這邊,風險更大。

地產行業,外面都看成暴利行業,而且目前已經形成了比較完善的區域勢力分布。

你現在還要直接上位,一步就要上位到行業一哥的位置上,考慮過其他人的感受嗎?

悠著點,我認真的。

一步步走,比突飛猛進要強,也不惹人顯眼。

至于東宇這邊,我的確也要考慮清楚了才行,不是說不給你喝口湯,關鍵是這口湯喝下去,指不定就是毒湯,沒那個必要。

有多大口,吃多少飯。

一口吃不成胖子的,我這么能吃,不也吃了五年,才吃成現在這樣子。

就算這樣,我都有些消化不良了。

至于你,別老想著超越我,何必呢,你超過我,我也不給你一分錢,老二當好了就行……”

許圣哲一臉無語,他么的,每次我說正事的時候,前面還能好好聊,后面就全變扯淡了。

現在是在談正事,談大事好不好!

千億的產業托管計劃,爭奪地產行業龍頭老大的計劃,哪件事不比老大老二重要。

什么超越李東,不當老二,這時候許圣哲根本沒想這茬。

結果倒好,到了李東口中,仿佛他現在做的一切,都是因為嫉妒似的。

為了嫉妒,他許圣哲用得著干這種事嗎?

懶得辯解,許圣哲心累道:“就這樣吧,你真的得考慮一下,龍華成為行業第一,對你也是一大幫助。”

“再看吧。”

李東掛斷了電話,將手機擱在一旁,低頭開始吃飯。

沈茜見他思考問題,也沒打擾他。

不過等看到他碗都見底了,還在繼續吃空氣,沈茜不由哭笑不得道:“吃完了,還來一碗嗎?”

李東回神,看了看空著的碗,笑了笑道:“不吃了,收拾一下,去青陽。”

至于剛剛許圣哲說的事,他也沒多說,沈茜現在對生意不太感興趣,李東也懶得說這些事讓她動腦子。

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