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第1117章 舉手表決

更新時間:2017-09-04  作者:老鷹吃小雞
重生之財源滾滾 第1117章 舉手表決
同一時間。

遠方大廈不遠處的酒店中。

韓雨一行人全部到來。

陳瑞還是第一次聽完完整的計劃,聞言有些皺眉道:“就這樣嗎?

這樣下來,我們除了10的保底利潤,還有什么?

反而便宜了李東,讓他有充裕的資金發展。

再說,我們也沒那么多錢接手。”

孫月華嗤笑道:“誰跟你說,要多少錢了?

難不成,你以為我們還真能拿出幾百億來?

另外,你沒聽清楚我的意思還是怎么著?

我何時說過,要等到兩年后,再拿那個保底的利潤了?”

“那……”

孫月華的幾句反問,讓陳瑞有些難堪。

這女人,還真是強勢,一點面子都不給他留!

陳瑞心里有些不滿,之前的方案可不是如此,現在孫月華加入,全都變了。

他想做的是一竿子買賣,可不是長達兩年的持有。

一旦真如此,有這么多錢,投資什么不好。

偏偏要去投資李東,他錢多的慌?

孫月華淡淡道:“分期啊,有誰款子一次性到位的。

第一期,給個40億頂天了,這也是我們目前能籌集的所有資金。

半年后,再開始第二期。

而我們的目標,就是在半年內轉手,到時候,用40億的資金,撬動整個項目。

數百億的投資項目,被我們撬動,賺錢是肯定的。

稍微動動腦子,十幾二十億,好賺。”

“十幾二十億?”陳瑞頓時凝眉道:“孫總,太少了吧?”

“噗!”

孫月華差點一口茶噴出來,好半晌才盯著他道:“陳瑞,你爹是千億富翁?”

陳瑞有些不滿,沒有接話。

“既然不是,你有什么資格看不上十幾二十億?

你真的以為,錢就放在大路上,等你去撿?

還是你覺得,遠方的人真的傻到極限了,你隨隨便便就能坑個幾百億?

我說了,拿40億資金作為啟動資金,半年內轉手,賺這么多,你還不滿意?

你知不知道,要是別人知道有這種買賣,能打破腦袋參與進來!

你之前的方案,就是放屁!

用幾十億直接兜底遠方幾百億的產業,他們腦袋進水了,干嘛要便宜你?

我的方案最為穩妥,你要是不想參與,當我沒說。

還太少了,嘖嘖……”

孫月華搖頭不已,一臉的不屑。

陳瑞臉色漲紅,忍不住看了韓雨一眼。

韓雨有些無奈,看我做什么,我現在也沒辦法。

早在她提出計劃的時候,就被眾人鄙視了好一陣。

漏洞百出的計劃!

用幾十億直接接手東宇地產,逼迫遠方走到絕路,不得不出售。

聽起來倒是挺容易的,可做起來要完善的東西太多了。

而且還有個前提,李東幾年內出不來了,遠方董事會的人全都是他們的人。

要不然,將幾百億的產業賤賣成幾十億,只能說他們想多了。

一旁的莊凡也笑道:“孫總說的是,其實能有50的利潤率,已經高的不能再高了。

而且半年為限,我覺得這種生意無論什么時候做,都是極為劃算的。

當然,陳大公子要是看不上,現在退出也不遲。

真想在遠方身上割肉百億,那我們起碼得準備數百億乃至上千億資金才有可能。

陳大公子要是能籌集這么多資金,那我倒是不介意采用你的計劃。”

“我……”

陳瑞臉色有些難堪,上千億,有這個錢,我還跟你在這算計!

可說實在的,這的確有些跌破他的預期。

按照孫月華說的,錢是不少賺。

可人多啊!

到最后,他能賺個幾千萬,上億就頂天了。

自己之前被李東奪走的那些錢,可回不了本。

陳瑞再次看了一眼韓雨,你就甘心?

你的5億,按照他們的計劃,可賺不回來。

韓雨被看了幾眼,不由嘆道:“現在暫時就這樣吧,這次計劃有些倉促了,而且李東指不定什么時候就出來了,能賺多少算多少吧。”

陳瑞吐了口氣,半晌才道:“既然你們都同意了,我無話可說。”

眾人冷笑,這家伙,還一副欲求不滿的樣子。

要不是不好踢開他,眾人早就踢了他。

連莊凡都覺得,利潤不低了,錢也不少了。

沒想到,反倒是陳瑞,覺得少賺了。

這還是最好預估,稍有不慎,虧本都有可能。

能一口咬下10億以上的蛋糕,沒人不滿足,分少點,那也是錢,一個人上億了,能不滿足嗎?

陳瑞見狀沒有再說話。

他的胃口,也是被胡萬琳養叼了。

一個胡萬琳,他就吞了將近一半的光合,原以為,能在李東身上吃到更多。

可現在,居然還沒胡萬琳這邊多,他當然不滿意。

不滿意歸不滿意,陳瑞知道,自己在他們當中話語權不高,反駁也沒用。

大不了,下次有機會,再出手好了。

吐了口氣,眾人都等待了起來,沒人再說話。

遠方大廈。

會議室。

吳勝男說完,沈茜微微皺眉道:“這個難度不小,以500億為主體,資金太大。

還有,如何能保證遠方有能力在兩年后可以一定完工?

又如何保證,遠方一定有錢可以回購?

進場的企業,也要承擔很大風險。

這當前,風險太大,可不見得有人愿意入場。”

“那沈總的意思是?”吳勝男詢問了一句。

“簡單,降低對方的風險。

調低項目的預算,必要的時候,我們甚至可以交出主導權。

由對方進行主導,這樣一來,對方更放心,也能安心。”

秦海嗤笑道:“這么說,風險全部轉嫁到了我們頭上,干脆不要錢送給別人好了。

沈茜,你也太過直接了吧?

等回頭項目真的虧損了,或者無法按期竣工,對方哪怕賣了地皮,恐怕都不虧,是這樣嗎?”

沈茜淡淡道:“這時候,想讓人大筆投資遠方,難道不應該這樣嗎?

而且只是項目主體,項目能不能開展下去,這都不好說。

我建議,調低預算,400億應該就差不多了。

500億,絕對高估了遠方城項目。

買地花了多少錢,我知道,230億左右,可咱們買的時候,有些虛高了,220億恐怕就足以拿下。

另外,后期投資,我覺得180億綽綽有余。

整個項目完工,400億就到頂了。”

秦海冷笑一聲,“400億500億的,我倒是不太在意。

可有個前提,對方的投資份額有限制嗎?

你別跟我說,對方無限制。

那要是投資個400億,我們干脆就白送他們好了,反正項目主體才400億,人家百分百的所有權。

哪怕不投資400億,按照你的說法,對方主導。

也就是說,對方最少能投資200億以上。

就當200億來算吧,分一半所有權。

而我們呢?

我們前期光是土地轉讓金加上稅賦,就花了將近240億。

也就是說,他們什么都不干,只要拿出200億,一轉眼的工夫,我們就虧損了40億!

你玩這些文字游戲,是把大家都當傻子嗎?”

沈茜不以為意道:“秦總何必追著我不放,我說過這樣的話嗎?

限制條件,自然是有的。

這個可以慢慢談,但是,大體上不出現大的虧損就行了。

畢竟,這樣一來,我們可以籌集200億以上的可用資金。”

“籌集200億以上,那也是遠方城項目上的,對別的項目產業有幫助嗎?”秦海反駁到。

這話一出,秦海倒是沒太多想法。

可會議室中,卻是有人眼中精光一閃。

200億,遠方城項目……

袁成道眼睛瞇了瞇,不由看了沈茜一眼。

沈茜不動聲色,繼續道:“李總一直想往遠方城項目上進行大投資,起碼這樣一來,在遠方城項目,我們不用再進行額外投資。”

秦海哼道:“反正我不同意,隨便你怎么說。”

沈茜也不管他,看向其他人道:“你們怎么說?我覺得,這樣一來,最起碼一點,遠方城項目,我們可以解放了。

而且還可以繼續談下去,所有權比例先不說。

項目繼續由我們主持,保證兩年內完工,資金方面,由我們掌管。

這樣一來,200億資金就可以由我們隨意動用。”

眾人都沒說話,過了一會,袁成道才道:“沈茜,你應該和對方有詳細溝通計劃才對,一口氣說出來吧。

條件真要合適,我們可以考慮。

可要是不合適,那不管你怎么說,只能等李總回來才能決定。”

事到如今,大家都看出來了,沈茜就是對方的代言人。

詳細的方案,她應該有才對。

至于對方到底是什么人,大家不想問,回頭再說。

條件不合適,說什么都是空的。

“好!”

沈茜也不含糊,正色道:“遠方城項目,可以以項目為主體,預計投資400億。

對方出資240億,分60所有權。

遠方以土地使用權為資本,占40所有權。

當然,這樣對遠方虧損太大,大家肯定不同意。

對方也說了,他們接手之后,馬上支付一期款項40億。

這40億,不歸于遠方城項目,直接劃歸遠方集團。

也就是說,遠方這邊可以拿回40億的投資。

這樣一來,遠方虧損就不嚴重了,而且還可以獲得240億資金進行發展,利大于弊。”

袁成道緩緩道:“對方出資240億,40億歸遠方,也就是說,對方在項目上出資200億。

而遠方這邊,土地轉讓金加上其他的,總共投資了240億。

項目主體,實際上價值為440億。

遠方占據40的比例,那就是176億,再加上拿到手的40億,總共為216億。

這一轉身的工夫,我們就憑空少了24億資金,這點我沒說錯吧?”

沈茜搖頭道:“賬雖然是這么算的,可實際上,這24億,大部分都是遠方自己虧損的。

10塊地,遠方拿的都有些虛高了。

真要按照現在的行情,可以少花10億沒有任何難度。

遠方自己投資失策,總不能讓外人買單,對嗎?

所以,從這點來說,還是公平合理的。

畢竟對方拿錢,也是為了獲利。

如果不獲利,那憑什么要投資我們?”

眾人都開始沉思起來,這樣劃算嗎?

籌集200多億的資金,但是前提是,項目出現虧損……

當然,也不一定就是虧損。

這種項目合作,本來就是這樣,只要后續項目潛力能增加,這些虧損,很快就能彌補回來。

畢竟,能在這時候接手這種大項目的企業不多。

眾人考慮了很長時間,一時間,也難以判斷,到底是利大于弊還是弊大于利。

而且沈茜也沒說的太過詳細,具體的一些細則也沒說清楚。

比如對方的后續款子何時能到賬,中間出現資金未到賬,又該如何處理。

以及對方參不參與項目的運營……

當然,這些都可以慢慢談,主要還是整體上能不能達成一致。

遠方城項目,到底該不該引入合作企業。

還有,這事需不需要等李東回來再做決定?

幾位董事當中,有人心里有數,有人卻是真的在衡量得失。

就在大家考慮的時候,沈茜笑道:“既然大家難以做決定,投票表決好了。

或者,袁總直接給個準確答案,能行還是不能行?”

換成之前,袁成道拒絕的可能性還是很大的。

可現在,他察覺有些不對勁了。

沈茜今天話中的漏洞其實還是比較多的,而且太急了,急的根本毫無邏輯可言。

然而,董事會成員當中,卻是沒幾個人提出這些漏洞。

也就秦海,發泄了幾句,現在也不說話了。

大家都有自己的小心思,一時間,袁成道也不太確定,到底是不是自己想多了。

好半晌,袁成道才吐氣道:“表決吧,少數服從多數,要是表決通過了,那可以繼續詳談。

要是不通過,沈總的方案作廢,我們再想其他辦法。”

沈茜一臉的云淡風輕,點頭道:“好,那就表決,愿意繼續談下去的,舉手就好。”

話音落下,沈茜舉手表示同意。

而其他人,一時間都沒動作。

11位董事,除了她自己,其他人都沒動彈。

這下子,沈茜有些不淡定了,這些家伙,怎么回事?

掃了一眼吳勝男和劉洪,沈茜有些無語,你們還猶豫什么,不是事先說好了嗎?rw

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