第三百八十九章 年末撒錢(下)
更新時間:2024-06-08 作者:閱朗薪稀
未來聊天群 第三百八十九章 年末撒錢(下)
在群里水了一會，雷昊把手頭上的工作忙完，午飯還沒吃，就接到了劉興東的電話，只好帶著李穎峰和劉輝等人赴宴。 “老虎，來來來，坐坐坐，服務員，上菜。”劉興東最近似乎又胖了一圈，肚子凸出仿佛懷胎幾個月，但臉上卻是洋溢著成功的喜悅。 長輩掌權羊城，證券投資這塊又賺得盆滿缽滿，連隨手搞個駕校都能撈點湯湯水水，劉興東現在不止把雷昊當財神爺，還看做幸運星。 “我幫你問過了，華庭雅筑那一塊是華庭地產開發的，最新建成的是15期樓房，21層，每層四戶，兩戶二房一廳、兩戶三房二廳，總建筑面積是8190平米，每平米均價12000，9828萬整棟樓。” 劉興東隨手拿了文件，翻開來指著上面的數據道：“這也就是楊山區房價低，羊城、不對，全國的房價都瘋了，放在中心一點的地方，這環境不止12000一平米。” “怎么？老虎你想炒房？”末了，劉興東才好奇的問道。 “不算是，買下來給員工認購的。”雷昊沒什么隱瞞，說出的話卻讓劉興東差點打了個趔趄。 什么叫買下來給員工認購的？半價？還是打個幾折？這可是一個億的資產。 “我看好它的價格會漲，買下來，等它漲，折價給員工認購，不虧錢，算是小小的福利。”雷昊又解釋了句。 劉興東眼睛一亮，現在雷昊說值錢，他可能都要囤個幾十噸，更別提房價近期一直在漲，買下來最少賬面不虧啊。 “東哥你還是算了吧，房價在漲，但數據太虛，我的預測是即使目標樓房有所上漲，最終能賣出去的還只會是符合大勢價值的數字而已，不打算在這里賺錢。”雷昊勸了句。 中國的房價在前幾年壓了一陣子，新領導人上臺之后……豬肉價格漲了、菜價漲了、房價飆升了，底層民眾的收入呢？ 所以，在雷昊看來，能買到對應價值的房子，其實就是一種福利，而這種事情，只能靠他的眼光。 “地鐵改線，日資企業另類房產盈利……” “地鐵十號線改路過華庭雅筑房價月漲四成” 這就是雷昊收到的其中兩條未來信息，第一條是正常的信息，第二條是紅包口令。 經調查，華庭雅筑的房價現在是12000的均價，單月漲幅5，由于地理位置不怎么好，即便環境相對不錯，價格卻一直上不去，這一會房價漲了，但真正想買房子的人卻處于觀望階段。 雷昊的計劃很簡潔，談一談，用幾千萬價格買一棟樓，坐等地鐵改線，然后這些房子的實際價值就被提升了，他按照實際價值的定價來讓給公司員工認購，順便還用公司幫他們辦理房貸。 這一連串的操作進行下來，會有什么結果呢？ 員工買到比市面價格低且與價值相符的房子，雷昊只是拆借幾千萬出來溜一圈，等銀行發放房貸，瞬間資金就回了籠，然后……他就相當于用自己的能力給員工爭取到福利。 最后呢，雷昊還能把這些原來屬于日資企業的橫財奪回來，坑日資？那是毫無壓力啊。 “華庭雅筑這個小區沒什么大的升值潛力啊？”劉興東好奇的問：“老虎你有什么消息？” “最近不是在吵著地鐵改線嗎？10號線，我覺得會改。”雷昊吃著東西，隨口回答劉興東的詢問。 “概率有點低。”劉興東看了看四周，壓低聲音道：“其實啊，榮市長那邊傳來的消息是，不改線，我勸你還是別賭這個了。” “我得到的消息是改。”雷昊沒有多做解釋，而是換了個角度，開口道：“假如不行，那就把房子抵押出去貸款，收回大部分資金，然后免租金給員工住就是。” “這也是個辦法，不管了，反正房價短期內跌不了，你不會虧的。”劉興東搖了搖頭道，然后開始跟雷昊說起其他的話題。 吃過了飯，坐上劉興東的車前往華庭雅筑的售樓處，雷昊一行人剛下車，西裝革履的售樓處經理便迎了上來，一直把人帶到前來坐鎮的華庭房產高層的辦公室，這個售樓經理才算功成身退。 “李總，你這辦公室……嘖嘖嘖，氣派啊。”進了辦公室，雷昊還沒說話，劉興東就自來熟的看著這辦公室的裝潢，打趣道：“不愧是做房地產的，有錢！” “劉總說笑了，你不也跟我是同行嗎？況且，真正的財神爺可是雷總，哈哈，雷總，來來來，請坐，鄙人李梓輝，說起來，我在貴公司也認購了一些基金份額。”李梓輝四十多歲，光頭造型，鼻梁上架著一副眼鏡，看起來既陽剛又斯文，挺有眼緣的一個人。 雷昊伸出手和對方握了握，心里面卻是自豪得很，放眼羊城，他的投資人可以組成強大關系網，李梓輝也不過是其中一員罷了。 李梓輝也確實是把雷昊當貴賓，不止是生意，還因為基金收益太夸張，他多次想追加投資都不得其門而入。 這次雷昊找上門，李梓輝那可是相當高興，生意做成了賺錢，人情要是能給出去，肯定也有賺啊。 “雷總想買房子？看中哪一套，算我送的。”眾人分別坐下，李梓輝很是豪爽的說道。 不說雷昊，就連劉興東都翻了個白眼，送你妹啊送，現在雷昊自己住的房子肯定以千萬為單位，你丫說這話，別人敢收嗎？ “李總果然豪氣，我看中15期單位樓……”雷昊開口便這么說，看到李梓輝臉都差點綠了，才忍住心里的好笑，轉而道：“給員工用的，我自己還在看房，到時候肯定要打擾李總的。” “哈哈，沒事沒事，都是自家人，何必見外呢。” 開場白說完，三個人便又聊了一會天，才進入正題。 和雷昊想的一樣，他果然是遇到了競爭對手，華庭雅筑這邊和日資公司都談好了價格，就差簽合同了。 雷昊從李梓輝這里得來的答案倒是很有意思，對方給出的是兩種選擇，一是等第16期，二是和對手來個暗標。 這就有意思了。( 未來聊天群 第三百八十九章 年末撒錢(下)
在群里水了一會，雷昊把手頭上的工作忙完，午飯還沒吃，就接到了劉興東的電話，只好帶著李穎峰和劉輝等人赴宴。 “老虎，來來來，坐坐坐，服務員，上菜。”劉興東最近似乎又胖了一圈，肚子凸出仿佛懷胎幾個月，但臉上卻是洋溢著成功的喜悅。 長輩掌權羊城，證券投資這塊又賺得盆滿缽滿，連隨手搞個駕校都能撈點湯湯水水，劉興東現在不止把雷昊當財神爺，還看做幸運星。 “我幫你問過了，華庭雅筑那一塊是華庭地產開發的，最新建成的是15期樓房，21層，每層四戶，兩戶二房一廳、兩戶三房二廳，總建筑面積是8190平米，每平米均價12000，9828萬整棟樓。” 劉興東隨手拿了文件，翻開來指著上面的數據道：“這也就是楊山區房價低，羊城、不對，全國的房價都瘋了，放在中心一點的地方，這環境不止12000一平米。” “怎么？老虎你想炒房？”末了，劉興東才好奇的問道。 “不算是，買下來給員工認購的。”雷昊沒什么隱瞞，說出的話卻讓劉興東差點打了個趔趄。 什么叫買下來給員工認購的？半價？還是打個幾折？這可是一個億的資產。 “我看好它的價格會漲，買下來，等它漲，折價給員工認購，不虧錢，算是小小的福利。”雷昊又解釋了句。 劉興東眼睛一亮，現在雷昊說值錢，他可能都要囤個幾十噸，更別提房價近期一直在漲，買下來最少賬面不虧啊。 “東哥你還是算了吧，房價在漲，但數據太虛，我的預測是即使目標樓房有所上漲，最終能賣出去的還只會是符合大勢價值的數字而已，不打算在這里賺錢。”雷昊勸了句。 中國的房價在前幾年壓了一陣子，新領導人上臺之后……豬肉價格漲了、菜價漲了、房價飆升了，底層民眾的收入呢？ 所以，在雷昊看來，能買到對應價值的房子，其實就是一種福利，而這種事情，只能靠他的眼光。 “地鐵改線，日資企業另類房產盈利……” “地鐵十號線改路過華庭雅筑房價月漲四成” 這就是雷昊收到的其中兩條未來信息，第一條是正常的信息，第二條是紅包口令。 經調查，華庭雅筑的房價現在是12000的均價，單月漲幅5，由于地理位置不怎么好，即便環境相對不錯，價格卻一直上不去，這一會房價漲了，但真正想買房子的人卻處于觀望階段。 雷昊的計劃很簡潔，談一談，用幾千萬價格買一棟樓，坐等地鐵改線，然后這些房子的實際價值就被提升了，他按照實際價值的定價來讓給公司員工認購，順便還用公司幫他們辦理房貸。 這一連串的操作進行下來，會有什么結果呢？ 員工買到比市面價格低且與價值相符的房子，雷昊只是拆借幾千萬出來溜一圈，等銀行發放房貸，瞬間資金就回了籠，然后……他就相當于用自己的能力給員工爭取到福利。 最后呢，雷昊還能把這些原來屬于日資企業的橫財奪回來，坑日資？那是毫無壓力啊。 “華庭雅筑這個小區沒什么大的升值潛力啊？”劉興東好奇的問：“老虎你有什么消息？” “最近不是在吵著地鐵改線嗎？10號線，我覺得會改。”雷昊吃著東西，隨口回答劉興東的詢問。 “概率有點低。”劉興東看了看四周，壓低聲音道：“其實啊，榮市長那邊傳來的消息是，不改線，我勸你還是別賭這個了。” “我得到的消息是改。”雷昊沒有多做解釋，而是換了個角度，開口道：“假如不行，那就把房子抵押出去貸款，收回大部分資金，然后免租金給員工住就是。” “這也是個辦法，不管了，反正房價短期內跌不了，你不會虧的。”劉興東搖了搖頭道，然后開始跟雷昊說起其他的話題。 吃過了飯，坐上劉興東的車前往華庭雅筑的售樓處，雷昊一行人剛下車，西裝革履的售樓處經理便迎了上來，一直把人帶到前來坐鎮的華庭房產高層的辦公室，這個售樓經理才算功成身退。 “李總，你這辦公室……嘖嘖嘖，氣派啊。”進了辦公室，雷昊還沒說話，劉興東就自來熟的看著這辦公室的裝潢，打趣道：“不愧是做房地產的，有錢！” “劉總說笑了，你不也跟我是同行嗎？況且，真正的財神爺可是雷總，哈哈，雷總，來來來，請坐，鄙人李梓輝，說起來，我在貴公司也認購了一些基金份額。”李梓輝四十多歲，光頭造型，鼻梁上架著一副眼鏡，看起來既陽剛又斯文，挺有眼緣的一個人。 雷昊伸出手和對方握了握，心里面卻是自豪得很，放眼羊城，他的投資人可以組成強大關系網，李梓輝也不過是其中一員罷了。 李梓輝也確實是把雷昊當貴賓，不止是生意，還因為基金收益太夸張，他多次想追加投資都不得其門而入。 這次雷昊找上門，李梓輝那可是相當高興，生意做成了賺錢，人情要是能給出去，肯定也有賺啊。 “雷總想買房子？看中哪一套，算我送的。”眾人分別坐下，李梓輝很是豪爽的說道。 不說雷昊，就連劉興東都翻了個白眼，送你妹啊送，現在雷昊自己住的房子肯定以千萬為單位，你丫說這話，別人敢收嗎？ “李總果然豪氣，我看中15期單位樓……”雷昊開口便這么說，看到李梓輝臉都差點綠了，才忍住心里的好笑，轉而道：“給員工用的，我自己還在看房，到時候肯定要打擾李總的。” “哈哈，沒事沒事，都是自家人，何必見外呢。” 開場白說完，三個人便又聊了一會天，才進入正題。 和雷昊想的一樣，他果然是遇到了競爭對手，華庭雅筑這邊和日資公司都談好了價格，就差簽合同了。 雷昊從李梓輝這里得來的答案倒是很有意思，對方給出的是兩種選擇，一是等第16期，二是和對手來個暗標。 這就有意思了。( 未來聊天群 第三百八十九章 年末撒錢(下)
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