570、柳暗花明又一村
更新時間:2024-06-09 作者:中秋月明
草根石布衣 570、柳暗花明又一村
所以第二天一早石澗仁就趕緊逃離小家去上班。 哪有半點在家養傷的覺悟，這回張明孝在大門口截住了他：“石總！石總，昨晚以為您還好歹要跟柳助聊一會兒，結果一轉眼您就走了，我有事情匯報！” 結果保安主管的眼界始終還是在自己愛好的那一小塊：“旁邊的工地現在空著也是空著，您看能不能把場地免費借給這個越野車愛好協會搞活動，主要是這里有水有坑的，這樣大張旗鼓的搞搞，也算是免費給這個工程項目打廣告啊。” 石澗仁一想也對：“先拿個活動方案出來吧，我見識過這些人到處挖得亂七八糟組建賽道的功夫，這工地眼瞅著就要開工了，你們可別搞出什么幺蛾子來！” 張明孝拍著胸口錘大石的保證絕對不會出錯，連忙樂滋滋的跑了。 到了辦公室，柳清聽說這個事情倒是明白：“張主管多半也能收點報名費什么揩點油水，現在先把清仁地產管理公司的辦公室放在吳迪那汽車銷售中心辦公室？這邊已經篩選出來比較有意向和實力的幾家承建公司，雖然建筑強度不大，但是規模還是有這么大，要進行招標吧？” 石澗仁正要接過來看，他的電話就響起來，一看是詹浩思：“剛剛聽巧云說，你已經把那個帶有懷舊色彩的地產項目敲定了，還把其中部分建筑和省立美術學院達成了協議？” 石澗仁立刻就把整個洽談方案跟細節都講述一遍，甚至連作為管理方在這種操作手法里能夠獲得的大概利潤都講出來了，柳清一個勁在旁邊皺眉，但沒做任何阻撓的動作，只是悄悄把辦公室門關上，這個數據都是昨晚她跟工程部的工程師反復核算的，等于幾乎以市面價格一半賣商業地產給美術學院，還要工程進度控制得比較好才能保證一點點薄利，怎么能把這樣的商業機密隨便就說出去了呢。 詹浩思聽得很認真，然后有點叫苦不迭：“低了！做房地產賺這點錢簡直就等于不做，我這邊事情也很忙，所以沒有關注設計師誰獲得了項目，但有接觸好幾位做商業地產的，這種項目哪怕是借貸運作都要把所有的產權都拿在自己手里，然后租售形成最大效益，而且他們對江州北部區也比較看好，我還說想幫你聯系兩家來談談，有沒有可能全面接盤幫你運作呢，你這就便宜賣了！” 換別人可能真的會捶胸頓足，嘔血三升，石澗仁平常心：“我本來目的也不是賺錢嘛，所有權都還在自己這里便于管理就行了。” 詹浩思批評：“在商言商，你就要盡量獲取最大利益，然后才有資本來實現理想，你回頭跟美術學院的談談，看還有取消協議的回旋余地沒，如果可以，我介紹專業的商業地產商來跟你接洽，現在大陸地區地產行業風生水起，你應該抓住這個金腰帶！” 石澗仁卻想想：“算了，我已經答應了他們，這兩天就應該簽署合同，這點誠信還是要有的。” 詹浩思憋了好一會兒才笑出來：“我該說你是傻子呢，還是真正能知行合一的君子，反正這下我是知道以后跟你打交道很放心了，好，既然這樣，回頭我再聯系你。” 聽石澗仁掛了電話，講述了剛才的內容，柳清也贊成石澗仁的做法：“您這種心態是最健康的，有些人可能看見這點好處就立刻慌了神，再說您也說過天上不會掉餡餅，這位詹先生這么熱心幫您，肯定他也是有莫大好處的，我們現在能利用藝術家們的資金把畫家村立起來，就已經是白手起家的好事兒了。” 石澗仁也點頭，但又批評了柳清對詹浩思的看法：“這位詹先生是真有水平，也是個真正的文人，或者說把商人跟文人結合得比較好的，他是個我未來想拉在一起干事的人。” 柳清有點生動的撇嘴：“有水平的唐先生這些天可不見了蹤影！” 石澗仁莞爾：“我知道，他一方面在拼湊自己的團隊，一邊在幫小澤那個網站謀劃，難道我還打電話給他說我闌尾炎手術了，快來看我？” 柳清咯咯咯的笑著出去了，但很快就驚訝的回來：“辦公室那邊說剛剛接到滬海那邊的傳真，傳了這么大一堆東西過來！” 石澗仁定睛一看，原來是詹浩思真是說到做到的就把自己最近接觸商業地產得到的資料都用傳真的方式發過來了，其中一些比較重點的地方更是反復標注，都是臺灣以及大陸沿海地區最近兩三年做商業地產的統計數據。 按照潤豐集團做市場調研數據的態度，這種專業性很強的東西都應該花錢買吧，剛才還說詹浩思肯定也有自己私心的柳清有點紅臉：“還是你看人比較準。” 石澗仁不得意：“我跟他是在文人風骨的一些東西上很知己，君子之交淡如水，雖然這一兩年來沒什么聯絡，但他知道我還初心不改，就愿意幫我，當然，如果有機會我能幫他，也是義不容辭的，這種交情談錢什么的就俗了。” 柳清趁著他欣喜的埋頭在那些數據中，默默的做鬼臉變口型，反正那意思隱約就是：“對啊！我就是俗氣啊，怎么樣嘛！” 結果石澗仁這個時候猛抬頭：“嘿！飲食業啊，既然都說到飲食業了，我該問問秦總啊，看他有沒有興趣也這樣來開個餐廳嘛。” 柳清還沒來及收回去的鬼臉有點僵硬。 原來詹浩思這些資料里面重點強調的就是這種帶有懷舊氣質的商業地產，可能購物并不是主打，餐飲咖啡茶樓之類才是主力軍，資料上統計出了67都應該是這種類似的詳盡數據來，甚至還羅列出國內在這種類型的地產常見的那些餐飲行業品牌，提醒石澗仁完全可以讓業務經理們按圖索驥的去找這些品牌推銷地產。 這下連柳清的思路都被打開來：“奶茶店自己不也可以在這里開個旗艦店么，盒飯呢？你一直不是都在敦促楊德光他們要進步到快餐店么？” 如果從整體來看，石澗仁只是借著潤豐副總裁和清塘集團執行總裁這兩塊牌子拿下了這個燙手山芋一樣的地塊，但在合理的策劃分解之下，整個結構被分拆以后，到處都顯得迎刃而解了。 特別是當秦良予聽說這個項目以后，說自己正好就要回江州，很有興趣到現場也再看看，柳清都忍不住讓石澗仁還是可以跟唐建文聯系一下了：“你都已經幫他把公司場地什么都準備好了，還不聽聽當事人的意見？萬一他又有別的想法呢，那不是竹籃打水一場空？” 分頭行事的石澗仁也覺得有這個必要了，但有個意想不到的人卻出現在這個時候。( 草根石布衣 570、柳暗花明又一村
所以第二天一早石澗仁就趕緊逃離小家去上班。 哪有半點在家養傷的覺悟，這回張明孝在大門口截住了他：“石總！石總，昨晚以為您還好歹要跟柳助聊一會兒，結果一轉眼您就走了，我有事情匯報！” 結果保安主管的眼界始終還是在自己愛好的那一小塊：“旁邊的工地現在空著也是空著，您看能不能把場地免費借給這個越野車愛好協會搞活動，主要是這里有水有坑的，這樣大張旗鼓的搞搞，也算是免費給這個工程項目打廣告啊。” 石澗仁一想也對：“先拿個活動方案出來吧，我見識過這些人到處挖得亂七八糟組建賽道的功夫，這工地眼瞅著就要開工了，你們可別搞出什么幺蛾子來！” 張明孝拍著胸口錘大石的保證絕對不會出錯，連忙樂滋滋的跑了。 到了辦公室，柳清聽說這個事情倒是明白：“張主管多半也能收點報名費什么揩點油水，現在先把清仁地產管理公司的辦公室放在吳迪那汽車銷售中心辦公室？這邊已經篩選出來比較有意向和實力的幾家承建公司，雖然建筑強度不大，但是規模還是有這么大，要進行招標吧？” 石澗仁正要接過來看，他的電話就響起來，一看是詹浩思：“剛剛聽巧云說，你已經把那個帶有懷舊色彩的地產項目敲定了，還把其中部分建筑和省立美術學院達成了協議？” 石澗仁立刻就把整個洽談方案跟細節都講述一遍，甚至連作為管理方在這種操作手法里能夠獲得的大概利潤都講出來了，柳清一個勁在旁邊皺眉，但沒做任何阻撓的動作，只是悄悄把辦公室門關上，這個數據都是昨晚她跟工程部的工程師反復核算的，等于幾乎以市面價格一半賣商業地產給美術學院，還要工程進度控制得比較好才能保證一點點薄利，怎么能把這樣的商業機密隨便就說出去了呢。 詹浩思聽得很認真，然后有點叫苦不迭：“低了！做房地產賺這點錢簡直就等于不做，我這邊事情也很忙，所以沒有關注設計師誰獲得了項目，但有接觸好幾位做商業地產的，這種項目哪怕是借貸運作都要把所有的產權都拿在自己手里，然后租售形成最大效益，而且他們對江州北部區也比較看好，我還說想幫你聯系兩家來談談，有沒有可能全面接盤幫你運作呢，你這就便宜賣了！” 換別人可能真的會捶胸頓足，嘔血三升，石澗仁平常心：“我本來目的也不是賺錢嘛，所有權都還在自己這里便于管理就行了。” 詹浩思批評：“在商言商，你就要盡量獲取最大利益，然后才有資本來實現理想，你回頭跟美術學院的談談，看還有取消協議的回旋余地沒，如果可以，我介紹專業的商業地產商來跟你接洽，現在大陸地區地產行業風生水起，你應該抓住這個金腰帶！” 石澗仁卻想想：“算了，我已經答應了他們，這兩天就應該簽署合同，這點誠信還是要有的。” 詹浩思憋了好一會兒才笑出來：“我該說你是傻子呢，還是真正能知行合一的君子，反正這下我是知道以后跟你打交道很放心了，好，既然這樣，回頭我再聯系你。” 聽石澗仁掛了電話，講述了剛才的內容，柳清也贊成石澗仁的做法：“您這種心態是最健康的，有些人可能看見這點好處就立刻慌了神，再說您也說過天上不會掉餡餅，這位詹先生這么熱心幫您，肯定他也是有莫大好處的，我們現在能利用藝術家們的資金把畫家村立起來，就已經是白手起家的好事兒了。” 石澗仁也點頭，但又批評了柳清對詹浩思的看法：“這位詹先生是真有水平，也是個真正的文人，或者說把商人跟文人結合得比較好的，他是個我未來想拉在一起干事的人。” 柳清有點生動的撇嘴：“有水平的唐先生這些天可不見了蹤影！” 石澗仁莞爾：“我知道，他一方面在拼湊自己的團隊，一邊在幫小澤那個網站謀劃，難道我還打電話給他說我闌尾炎手術了，快來看我？” 柳清咯咯咯的笑著出去了，但很快就驚訝的回來：“辦公室那邊說剛剛接到滬海那邊的傳真，傳了這么大一堆東西過來！” 石澗仁定睛一看，原來是詹浩思真是說到做到的就把自己最近接觸商業地產得到的資料都用傳真的方式發過來了，其中一些比較重點的地方更是反復標注，都是臺灣以及大陸沿海地區最近兩三年做商業地產的統計數據。 按照潤豐集團做市場調研數據的態度，這種專業性很強的東西都應該花錢買吧，剛才還說詹浩思肯定也有自己私心的柳清有點紅臉：“還是你看人比較準。” 石澗仁不得意：“我跟他是在文人風骨的一些東西上很知己，君子之交淡如水，雖然這一兩年來沒什么聯絡，但他知道我還初心不改，就愿意幫我，當然，如果有機會我能幫他，也是義不容辭的，這種交情談錢什么的就俗了。” 柳清趁著他欣喜的埋頭在那些數據中，默默的做鬼臉變口型，反正那意思隱約就是：“對啊！我就是俗氣啊，怎么樣嘛！” 結果石澗仁這個時候猛抬頭：“嘿！飲食業啊，既然都說到飲食業了，我該問問秦總啊，看他有沒有興趣也這樣來開個餐廳嘛。” 柳清還沒來及收回去的鬼臉有點僵硬。 原來詹浩思這些資料里面重點強調的就是這種帶有懷舊氣質的商業地產，可能購物并不是主打，餐飲咖啡茶樓之類才是主力軍，資料上統計出了67都應該是這種類似的詳盡數據來，甚至還羅列出國內在這種類型的地產常見的那些餐飲行業品牌，提醒石澗仁完全可以讓業務經理們按圖索驥的去找這些品牌推銷地產。 這下連柳清的思路都被打開來：“奶茶店自己不也可以在這里開個旗艦店么，盒飯呢？你一直不是都在敦促楊德光他們要進步到快餐店么？” 如果從整體來看，石澗仁只是借著潤豐副總裁和清塘集團執行總裁這兩塊牌子拿下了這個燙手山芋一樣的地塊，但在合理的策劃分解之下，整個結構被分拆以后，到處都顯得迎刃而解了。 特別是當秦良予聽說這個項目以后，說自己正好就要回江州，很有興趣到現場也再看看，柳清都忍不住讓石澗仁還是可以跟唐建文聯系一下了：“你都已經幫他把公司場地什么都準備好了，還不聽聽當事人的意見？萬一他又有別的想法呢，那不是竹籃打水一場空？” 分頭行事的石澗仁也覺得有這個必要了，但有個意想不到的人卻出現在這個時候。( 草根石布衣 570、柳暗花明又一村
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