第三百九十二章 租金
更新時間:2024-06-08 作者:雨去欲續
重生之2006 第三百九十二章 租金
九龍區的博園，實際上只是一個旅游景點而已，而且不是太出名的小景點。這里有個濕地公園，不大，挺小的，這也導致九龍區這邊的政府想要發展旅游業也搞不起來。 不過略加施工后，優美的環境，配合與主城截然不同的溫和氣候，特別能吸引本土居民的興趣。 每天來這里游玩的人數不勝數，多是本地人居多。 博園通過長青路就是長江大橋，過了橋那邊便是崇慶大學的校區，說起來如果陸恒以后開學了，離公司也不算遠，十幾分鐘的車程而已。 而在博園附近，有八路公交車站的終點站，一個小型的長途汽車站，而在陸恒記憶里，兩年后，博園前面也會修建輕軌。 總的來說，這地方不僅風景優美，氣候溫和，而且交通極為便利，這也導致人流量相當大。 陸恒對這邊的地理條件相當滿意，在他記憶中，本該建店在這邊的福喜來也是發展得極為出色。 不過或許是因為自己的重生引起了一系列連鎖反應，導致福喜來的分店不僅沒開在博園，反而去了蒼首。 走了福特，來了現代，同一個量級的品牌，在這塊優渥的土壤下，會有怎樣的變化，陸恒一點也不擔心。 博園在未來可是能成為主城區幾大汽車圈子之一的存在，能提前在這里打下根基，絕對獲利甚豐。 陸恒很快就找到這邊房產的負責人，一通寒暄之后，便坐了下來。 負責人姓羅，這邊的商鋪門面租賃都是他在處理，大體上價格他也能自己做主。 陸恒自從當初留意博園這邊開始，就著手觀察這邊好一點的門面，現在這處位于博耀時代大廈下面的門面就非常符合他的要求。 羅經理也在竭力給陸恒介紹這處門面的具體情況，巴心不得陸恒這位年少多金的主兒能定下來。 “陸老板，你選擇這處門面作為4S店的店址簡直再正確不過了。你看哈，建地面積足足有一萬一千多平方米。完全符合一個標準4S店，甚至旗艦店的要求了。門面分兩層樓，可以設立展廳區，辦公區。維修保養車間，鈑金噴漆車間，備件庫。車庫也包含在地下第一層，可以容納近百臺新車停放。辦公區后面，我覺得可以隔斷成為廚房。滿足全公司的午餐消耗。在博耀時代外面，巨大的廣場也能當做你們平時舉辦活動的場所.......” 陸恒笑瞇瞇的看著羅經理有條不紊的給他介紹，等羅經理口干喝水時，笑著問了一句。 “羅經理也從事過汽車行業的工作？” 羅經理愣了一下，隨后搖頭道：“沒有沒有，我在房產這塊倒是干了近十年，汽車行業只能說略知一二。” 陸恒失笑道：“這可不像啊，各個功能區的布置你說起來可是頭頭是道，一點不像不懂的人。” 羅經理這才恍然大悟，感情先前自己的介紹讓這位金主誤會了。 他立馬解釋道：“是這樣的。不遠處那家龍華大眾4S店你們看到了吧！” 陸恒和田小冰點了點頭，就是從那邊過來，怎么可能沒看到，田小冰以前還在那里上班來著。 羅經理說道：“那家的店面也是我談攏的，后續的裝修我沒事也去看過，不滿你說，我自己目前這輛大眾速騰都是在那里買的。所以對汽車4S店的功能區布置還是有所了解的。” 說完之后，羅經理看了一下陸恒，忐忑的問道：“我也說了這么多，不知道陸老板覺得如何？要是還有什么不清楚的東西。說出來，我可以給陸老板解釋一二。” 陸恒看了田小冰一眼，然后看著羅經理說道：“先前我也跟你聯系過幾次，具體情況我都清楚。不然今天也不會親自前來。實話跟你說吧，房子我是看中了，但能不能定下來，還得看你這邊的價格。我記得，博園這邊這種類型的門面還是有不少的吧！” 羅經理想了想，咬牙給出了一個價格。“一年租金，七十萬！” “貴了！”陸恒想都沒想的回答道。 羅經理苦笑著說道：“一年七十萬不算貴吧，這是上萬面積的門面，放到主城區任何一個地方都不會貴。” 陸恒沒說話，田小冰卻開口了。 “龍華的建地面積比這處門面也只少一千平而已，但他們的租金只有五十五萬，而且是去年漲過之后的價格。” 羅經理一愣，嘴巴微張，隨后意識到自己的表情不對，立馬收回去。 有些不自然的說道：“田經理是不是弄錯了，道聽途說的事情不少，龍華的價格可不小，五十五萬絕對不可能。” 田小冰抿嘴一笑，也不解釋，就這樣盯著他。 陸恒雙手合十，饒有興趣的看著羅經理，“我們公司的田經理在去年是龍華大眾的員工，你覺得會是道聽途說嗎？” 陸恒此話一說，羅經理便知道自己的獅子大開口被無情識破了。 他苦笑著說道：“看來你們是有備而來啊！那這價格我就不好開口了，你們覺得多少合適說出來聽聽吧！” 陸恒也不多費口舌了，知道大概價位，不存在被人宰的可能。 “雖然我也想要龍華大眾的價格，可我知道今年的租金肯定比去年不同，而且這處門面從面積上來說也大過龍華，我給的價格絕對是該有的價，至于同意不同意那就是羅經理你的事了。六十萬！羅經理，你看著辦吧！” 說完之后，陸恒自然的躺到椅子后面，怡然自得點燃一支香煙，抽了起來。 剩下羅經理在那邊面目表情陰晴不定。 作為一個在房地產行業打拼近十年的人來說，對于房價的變化十分敏感，他能感受到這兩年房價的上漲趨勢。 相應的，對于這些大型門面的出租價格也是一直在往上調整。 羅經理內心上是真的覺得這處博耀時代下的門面能值七十萬的，只不過面積太大，反而沒有多少人來租。 就龍華大眾那種同級別的大型門面，這幾年來也只推銷出去過一個，其他的大多都是割斷了做為小門面出租。 但小門面出租不僅麻煩，而且租金上也不見得會比一次性出租來得多。 羅經理猶豫了，六十萬的租金看起來要比龍華多，但實際上區區五萬塊錢并沒有多多少，他能拿到手的提成也沒有多少。 不過想到只要完成了這處房產的銷售，他的任務就差不多結束了，他覺得就這樣吧！ 咬了咬牙，做出一副痛心的表情，羅經理點下了頭。 “那就六十萬吧！” “小冰，你和羅經理擬定租房合同吧！”陸恒吩咐道。 田小冰點了點頭，將椅子搬得靠近了羅經理一些。 到此時，雙方才徹底松下了心，一個完成了任務，并且可以拿到不菲的提成，一個找到了店址，而且位置相當不錯，可以想像以后的發展應該會很得力。 陸恒嘴角微翹，一抹燦爛的笑容揚起，然后轉瞬即逝。 “小冰，你們速度可以搞快一些，待會我得回蒼首，有點事需要處理。” 重生之2006 第三百九十二章 租金
九龍區的博園，實際上只是一個旅游景點而已，而且不是太出名的小景點。這里有個濕地公園，不大，挺小的，這也導致九龍區這邊的政府想要發展旅游業也搞不起來。 不過略加施工后，優美的環境，配合與主城截然不同的溫和氣候，特別能吸引本土居民的興趣。 每天來這里游玩的人數不勝數，多是本地人居多。 博園通過長青路就是長江大橋，過了橋那邊便是崇慶大學的校區，說起來如果陸恒以后開學了，離公司也不算遠，十幾分鐘的車程而已。 而在博園附近，有八路公交車站的終點站，一個小型的長途汽車站，而在陸恒記憶里，兩年后，博園前面也會修建輕軌。 總的來說，這地方不僅風景優美，氣候溫和，而且交通極為便利，這也導致人流量相當大。 陸恒對這邊的地理條件相當滿意，在他記憶中，本該建店在這邊的福喜來也是發展得極為出色。 不過或許是因為自己的重生引起了一系列連鎖反應，導致福喜來的分店不僅沒開在博園，反而去了蒼首。 走了福特，來了現代，同一個量級的品牌，在這塊優渥的土壤下，會有怎樣的變化，陸恒一點也不擔心。 博園在未來可是能成為主城區幾大汽車圈子之一的存在，能提前在這里打下根基，絕對獲利甚豐。 陸恒很快就找到這邊房產的負責人，一通寒暄之后，便坐了下來。 負責人姓羅，這邊的商鋪門面租賃都是他在處理，大體上價格他也能自己做主。 陸恒自從當初留意博園這邊開始，就著手觀察這邊好一點的門面，現在這處位于博耀時代大廈下面的門面就非常符合他的要求。 羅經理也在竭力給陸恒介紹這處門面的具體情況，巴心不得陸恒這位年少多金的主兒能定下來。 “陸老板，你選擇這處門面作為4S店的店址簡直再正確不過了。你看哈，建地面積足足有一萬一千多平方米。完全符合一個標準4S店，甚至旗艦店的要求了。門面分兩層樓，可以設立展廳區，辦公區。維修保養車間，鈑金噴漆車間，備件庫。車庫也包含在地下第一層，可以容納近百臺新車停放。辦公區后面，我覺得可以隔斷成為廚房。滿足全公司的午餐消耗。在博耀時代外面，巨大的廣場也能當做你們平時舉辦活動的場所.......” 陸恒笑瞇瞇的看著羅經理有條不紊的給他介紹，等羅經理口干喝水時，笑著問了一句。 “羅經理也從事過汽車行業的工作？” 羅經理愣了一下，隨后搖頭道：“沒有沒有，我在房產這塊倒是干了近十年，汽車行業只能說略知一二。” 陸恒失笑道：“這可不像啊，各個功能區的布置你說起來可是頭頭是道，一點不像不懂的人。” 羅經理這才恍然大悟，感情先前自己的介紹讓這位金主誤會了。 他立馬解釋道：“是這樣的。不遠處那家龍華大眾4S店你們看到了吧！” 陸恒和田小冰點了點頭，就是從那邊過來，怎么可能沒看到，田小冰以前還在那里上班來著。 羅經理說道：“那家的店面也是我談攏的，后續的裝修我沒事也去看過，不滿你說，我自己目前這輛大眾速騰都是在那里買的。所以對汽車4S店的功能區布置還是有所了解的。” 說完之后，羅經理看了一下陸恒，忐忑的問道：“我也說了這么多，不知道陸老板覺得如何？要是還有什么不清楚的東西。說出來，我可以給陸老板解釋一二。” 陸恒看了田小冰一眼，然后看著羅經理說道：“先前我也跟你聯系過幾次，具體情況我都清楚。不然今天也不會親自前來。實話跟你說吧，房子我是看中了，但能不能定下來，還得看你這邊的價格。我記得，博園這邊這種類型的門面還是有不少的吧！” 羅經理想了想，咬牙給出了一個價格。“一年租金，七十萬！” “貴了！”陸恒想都沒想的回答道。 羅經理苦笑著說道：“一年七十萬不算貴吧，這是上萬面積的門面，放到主城區任何一個地方都不會貴。” 陸恒沒說話，田小冰卻開口了。 “龍華的建地面積比這處門面也只少一千平而已，但他們的租金只有五十五萬，而且是去年漲過之后的價格。” 羅經理一愣，嘴巴微張，隨后意識到自己的表情不對，立馬收回去。 有些不自然的說道：“田經理是不是弄錯了，道聽途說的事情不少，龍華的價格可不小，五十五萬絕對不可能。” 田小冰抿嘴一笑，也不解釋，就這樣盯著他。 陸恒雙手合十，饒有興趣的看著羅經理，“我們公司的田經理在去年是龍華大眾的員工，你覺得會是道聽途說嗎？” 陸恒此話一說，羅經理便知道自己的獅子大開口被無情識破了。 他苦笑著說道：“看來你們是有備而來啊！那這價格我就不好開口了，你們覺得多少合適說出來聽聽吧！” 陸恒也不多費口舌了，知道大概價位，不存在被人宰的可能。 “雖然我也想要龍華大眾的價格，可我知道今年的租金肯定比去年不同，而且這處門面從面積上來說也大過龍華，我給的價格絕對是該有的價，至于同意不同意那就是羅經理你的事了。六十萬！羅經理，你看著辦吧！” 說完之后，陸恒自然的躺到椅子后面，怡然自得點燃一支香煙，抽了起來。 剩下羅經理在那邊面目表情陰晴不定。 作為一個在房地產行業打拼近十年的人來說，對于房價的變化十分敏感，他能感受到這兩年房價的上漲趨勢。 相應的，對于這些大型門面的出租價格也是一直在往上調整。 羅經理內心上是真的覺得這處博耀時代下的門面能值七十萬的，只不過面積太大，反而沒有多少人來租。 就龍華大眾那種同級別的大型門面，這幾年來也只推銷出去過一個，其他的大多都是割斷了做為小門面出租。 但小門面出租不僅麻煩，而且租金上也不見得會比一次性出租來得多。 羅經理猶豫了，六十萬的租金看起來要比龍華多，但實際上區區五萬塊錢并沒有多多少，他能拿到手的提成也沒有多少。 不過想到只要完成了這處房產的銷售，他的任務就差不多結束了，他覺得就這樣吧！ 咬了咬牙，做出一副痛心的表情，羅經理點下了頭。 “那就六十萬吧！” “小冰，你和羅經理擬定租房合同吧！”陸恒吩咐道。 田小冰點了點頭，將椅子搬得靠近了羅經理一些。 到此時，雙方才徹底松下了心，一個完成了任務，并且可以拿到不菲的提成，一個找到了店址，而且位置相當不錯，可以想像以后的發展應該會很得力。 陸恒嘴角微翹，一抹燦爛的笑容揚起，然后轉瞬即逝。 “小冰，你們速度可以搞快一些，待會我得回蒼首，有點事需要處理。” 重生之2006 第三百九十二章 租金
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