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第八百十一章

更新時間:2024-06-06  作者:吹個大氣球9
重生之小玩家 第八百十一章
“某甲的致富經很快不脛而走,于是越來越多像某甲這樣的中小企業老板,開始成群結隊地參與到這樣的炒房生意中去。這一次,是真的在炒。因為一旦有新的樓盤出來,這些中小企業的老板,就會搶先買走大多數房子,哄抬房價。而這些小老板為了多吃多占,就必須聚集起更多的資金。所以這些中小企業老板的親戚朋友,就全都被卷入了這場炒房活動中。

在這場炒房狂歡的前一階段,因為市場中確實存在有剛性需求的買方,因此絕大多數房子,都能順利脫手,如此一來,就形成了以中小企業老板為主,其社會關系為輔,銀行、政府、地產開發商、炒樓團、社會放貸者等多方獲益的局面,經濟形勢一片火熱。但也正是因為這樣,當整個社會,當銀行和政府,全都被卷了進來,這場炒房狂歡的風險,才最終被無限放大,大到甚至連靠人命都填不平的地步。大家請看這里。”

秦風用激光筆,在投影幕上的“借貸鏈斷裂”這個詞上圈了圈,“這個風險,本質上就是次貸危機。不過咱們東甌市的居民很有創造力,因為這個炒房的資金鏈條已經不僅僅是次貸這么簡單了,已經形成了多層次的連環的資金借貸鏈條——炒房團的人向銀行和社會吸取資金,部分社會人員向小額放貸者放款,小企業主又請大企業做擔保,銀行又給小額貸款者放款。你中有我,我中有你,一榮俱榮,一損俱損。

那么然后,會發生什么呢?

說回剛才提到的那個好吃懶做的某乙吧,某乙從2000年到2005年,一開始靠向銀行貸款,借錢給像某甲那樣的小老板吃飯,到后來有了急需,慢慢開始做小額的放貸交易,每天的工作就是左手的錢倒到右手,再把右手的錢倒到左右,錢越倒越多,越倒越容易,生活過得相當滋潤。但是突然到了2005年的11月,原本說好應該還錢給他的18個借款人,一下子全都拿不出去錢來。為什么呢?因為這18個人,把他們向某乙借的錢,全都借給了某甲,而某甲這時候正在南海省做房產投資生意。只是這一次,這票生意血本無歸,20億買下的樓盤,現在10個億都賣不出去,某甲所有的資金全都被套牢。

某甲在南海省的房子,遲遲無法脫手。某甲很焦慮,但更焦慮的,還有借錢給他的那些人,還有貸款給他的那些銀行,還有給某甲作擔保的那些企業家,當然也還有收不回錢的某乙。這時候,所有人都向某甲催要欠款,催得最理直氣壯的,當然首先是銀行。而銀行不僅催某甲,銀行還在催所有其他向銀行貸款的小額放貸者,包括給某甲作擔保的大企業。那么某甲這邊,除了銀行和親戚朋友催債之外,他還要躲避社會放貸者,也就是傳說中的高利貸——這個高利,當然沒電影里放的那么黑,頂多也就是比銀行的利息稍微高一點,但是這些人拿不到錢,情緒上一煩躁吧,暴力傾向也就難以避免。

2005年12月底,某甲不堪重壓,在他買下的一幢樓的樓頂跳下,當場身亡。但是人死債不休,銀行首先收回了某甲的在南海省的房產,拿去拍賣,大部分以略低于市場價的價格賤賣了,剩下賣不出的,繼續交由銀行托管,直到能賣上價再脫手。而這其中的差價,根據協議,就需要又那些給某甲作擔保的大企業來補償。

但這些大企業也拿不出錢,因為他們的資金,不是被某甲借走了,就是在自己的企業資金鏈上運轉,如果拿這筆錢來還款,那么企業就會倒閉。不過一分錢不還,那又不行,因為違法。所以這些大企業的一部分,最終還是選擇了破產。還有一部分,想破產,但是政府和銀行都不允許他們破產。一來財政需要靠企業來補充,二來如果企業破產,沒人償還欠款,銀行的壞賬就永遠都做不平。于是我們就會看到這樣的場面——某甲本身效益不錯的企業,因為幫人還債,先陷入了資金極度短缺的境地,最后政府出面,又幫這家企業,向銀行貸了款,也就是說,在這家不錯的企業里,上千名工人日日夜夜勤勤懇懇地工作,企業賺到的錢,最終卻都流向了銀行,既還別人的債,也還自己的債。甚至還有更慘的,就是那種即便虧損,也得靠吃政府財政咬牙繼續虧的,因為這些企業更大,一旦倒閉,將出現嚴重的社會問題,所以政府就算倒貼,也不能坐視不管。這些就是我去年所提到過的‘僵尸企業’,靠吸整個社會的血維生。

房市泡沫破滅,直接導致企業失去活力,造成的最終結果,是整片區域的經濟發展呈現下行趨勢,GDP不是放慢增速,而是出現負增長。而其中更直觀的表現,就是市場消費能力減弱,但物價卻還在因為貨幣通脹繼續走高,地區居民的生活水平一降再降。那些在房災中受害的居民,首當其沖,而且因為這些人日夜處于躁郁的精神狀態中,對社會治安的影響也會相當大,于是又會間接導致外來投資減少,地區財政進一步雪上加霜。

更具體的,我們可以想象一下。以某乙為例——某乙早上醒來,第一個電話就是銀行打來的,催債。某乙很委屈,跟銀行經理說自己也很為難,不是他不想還錢,實在是欠他錢的那些人,那些退休的阿公阿婆,他們還不上錢來。然后跟銀行打完電話,放高利貸的人又打來了,某乙又說不是我不想還錢給你們,實在是現在這形勢,我卡里剛有半分錢,馬上就讓銀行給劃走了,饅頭揣在破口袋里,捂都捂不熱。

好不容易把放貸的人應付過去,某乙出門吃飯。到了街道,某乙放眼望去,發現整條街一片蕭條,原本開得很好的幾家餐館,全都因為老板參與炒房,現在關門大吉了。某乙找了一路,好不容易才找到一輛在路邊擺攤的推車。接著他很驚訝地發現,這推車的老板居然是一個上過電視的企業家。某乙問他怎么了,那老板張口就罵,說某甲這個王八蛋,自己死了倒是輕松,可全市都被他一個人害死了。某乙聽了,卻反駁說某甲不是王八蛋,銀行才是王八蛋。要不是銀行強制凍結了給某甲作擔保的那些大企業的戶頭,讓某甲的資金徹底斷鏈,某甲的房子也不至于只賣那幾個白菜價。只要那些大企業不倒,早晚還是能把某甲救活的,可惜地方銀行只顧自家眼前的壞賬,卻不明白區域經濟發展中的連鎖效應。這時邊上又走過來一個人,說你們倆都錯了,某甲不是王八蛋,銀行也不是王八蛋,政府才是王八蛋。因為政府早就看出來勢頭不對,但是為了GDP卻沒有采取任何有效的預防措施,宏觀調控嚴重缺失,才造成了最終的苦果。”

全場沉默了。

潘先達轉頭看看洛少夫,用眼神說:你這學生膽子夠肥的啊……

洛少夫也聽得有點傻眼。

這好好的報告會,本來是揚名立萬的機會,可秦風一張嘴,卻把全場人都得罪了,何苦來哉?

但秦風卻還沒講完,繼續道:“我剛才所說的,不是故事,是正在發生的事情,也有相當大的可能,是以后會發生的。我剛才所提到的某甲,是一位真實存在的人物,這個人去年年底在南海省跳樓,在南海省當地影響很大,但是我們東甌市沒有做報道。某甲戶口所在的那個鎮,原本是江北縣一個強鎮,主要產業是紐扣,是我們市主要的勞務輸入地之一。”

秦風說到這里,在場的絕大多數人,都已經猜到了這個地方——江北縣橋鄉鎮。

而秦風也不賣關子,說到這里,索性敞開道:“江北縣橋鄉鎮的經濟已經崩潰了,但這三個月以來,我們東甌市的媒體沒有對這件事做過任何報道。我想在座的各位市領導,一定比我更清楚這里面的道理,但至于到底誰是誰非,我覺得這個問題,不同的人站在不同的立場和角度上,肯定會有不同的看法,仁者見仁。所以搞清楚誰對誰錯并不重要,重要的是我們要從中吸取什么樣的教訓,并且想明白下一步應該怎么做。

江北縣已經出事了,中心區不會太遠,而且一旦中心區出問題,這個負面影響的程度,絕對不是江北縣能比的。但是現在比較幸運的是,中心區的房貸鏈條雖然已經危如累卵,但總歸還沒真的崩斷。我們還有時間去搶救、去修復、去預防。而且還有一個好消息,就是東甌市比其他地方更幸運的一點在于,我們剛好有治療房價的特效藥。這個特效藥的名字,叫作社會資本。”

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