二三二 買房
更新時間:2015-11-02 作者:美味羅宋湯
大明金主 二三二 買房
仁壽堂本來就是個松散的合伙企業，所謂的例會只是合伙人之間互相通報一下狀況。這個狀況非但有自家生意上的問題，也包括了子女讀書、身體情況，是否娶個小妾之類的家長里短。 程宰身負重任，沒有閑情跟他們扯是非，早早告辭回家。 徐元佐早就已經起來了，只是程宰走得著急，兩人才沒有見面。此刻他運動結束，換洗了一番，精神抖擻的在園子里散步。 自從穿越回了明朝，徐元佐最大的興趣就是逛園林。雖然園林有大有小，有奢有儉，但是一花一木皆有特色，看似自然之物，其實是人文美觀，頗有可以賞玩之處。 而且園林布局也透露著主人的心性，主人是何等人物，園子多半也會展現出何等氣質。譬如徐家本宅就是堂堂正正，又有留白供人回味，曲徑必通明亮處，幾乎沒有幽暗角落。而程宰的小園子，一花一木都透著秀氣和小心，精巧有余而大氣不足，正如其本人一樣。 “敬璉，不意竟起這么早。”程宰見到徐元佐，揚聲招呼。 徐元佐回身行禮，笑道：“生前何須久睡，死后自然長眠。” “哈哈，敬璉真是善噱。”程宰笑道：“如此，咱們早些去看唐家那宅子如何？” “正有此意。”徐元佐道。 不一時，棋妙幫徐元佐收拾好了隨身的東西，背在身后。 徐元佐手里只握了一柄素折扇，上了肩輿。 程宰也坐在肩輿上與他并行，顯然已經吩咐過了路線。 不一時，兩架肩輿到了地方，找門房開了門，并不說買房子，只說看看。那門房知道端的，也不多說，領著程宰與徐元佐兩人往里走。有氣無力地介紹一句：這株白果樹已經三百年了，比唐行出現還早些；或是這口井即便遇到旱年，也還有三尺水。 徐元佐看著宅子大體倒是滿意的。 正門外的照壁規制正和生員相公用。大門進來就是一個院落，直通明堂。左右兩邊開了門。通往兩個跨院。 “西邊可以給令弟住，東邊的照例是敬璉的屋子，先看東邊吧。”程宰道。 徐元佐自無不可。跟著門房和程宰過了門洞，進了跨院，院子里中了兩棵桂樹。長久沒有修剪，看起來枝葉過于繁茂，頗有些亂糟糟的感覺。不過后面的屋子倒是不錯，坐北朝南，房闊六楹，里面一間堂屋兩個暖房，臥室、客廳、書房都解決了。 “太久沒人住，有些潮氣。”程宰道。 徐元佐道：“這倒無妨，我若是要買，肯定得重修。墻上都發霉了。呵呵。” 門房已經見過太多壓價的客人了，并不插話，也不指望真能賣出去。他可是知道的，這屋子價格比市價高兩成多，主人家還死撐不肯賤賣。 徐元佐從東跨院后門一拐，又進了院子，正是前堂后面的院子，直通二堂，也是個明堂。這院子里種了兩排樹，也都帶著野性。日后家里還得請個花匠園丁，好好修剪一番。左右又有廂房，可以自己家人住，也可以接待客人。 簡單看了一下西跨院和前堂。徐元佐直穿過二堂，到了內院。 內院主樓是給父母預備的，屋闊八楹，深六椽，十分體面。左右廂房一般是給侍女和在室姑娘住的。再后面有一排房子，跟整個宅院隔開。卻又留了通道，便是廚房和雜物間，更下等的奴仆和偶爾借宿的雇工人便住在這里。 整個轉完，徐元佐也有了概念。這宅子沒有園林，光是住宅，占地在一千平米上下。徐元佐來明朝的時候，青浦區同一地段的公寓房都已經賣到一萬一平了，這宅子少說也得上千萬。 有這種心理準備，賣家開出什么價，恐怕都不會叫人覺得貴了。 “好了，我們隨處看看，你先出去等著吧。”程宰對門房道。 那門房點了點頭就走了。 徐元佐道：“我看正合用的。不知要價多少。” 程宰道：“唐家要一千兩，所以賣不出去。”見徐元佐面露疑惑，他道：“此唐與唐行的唐家并無關系，乃是徽州來的鹽商。后來在唐行做不下去，便搬走了。留下這房子，說是不愿賤賣，顯得自家破落了一般。” 誰都知道，鹽商賺頭最大，既然做不下去，肯定是破落了。 徐元佐點了點頭：“一千兩是貴了些。我在和義坊買兩套小院子打通，也不過三四百吧。” 和義坊是唐行最中心的街坊，里面都是小戶型，一進一樓，最大的是兩進。買兩套打通其實不錯，一家人既住在一起，又有自己的空間。 可惜沒人賣。 “其實這兒若是賣個八百兩，也可以算公道。”程宰道：“敬璉剛才想必是沒注意那些床。” “的確沒怎么細看。”徐元佐道。 “他這里的七八張床都是上等的蘇工，手藝精湛，用的料也是極好的硬木。”程宰道：“這種床在外面，少不得也要大幾十兩一張，一時還未必能湊手呢。” 徐元佐聞言心中一動。他對于木料并不敏感，剛才匆匆而過，注意力在屋子上，家具擺設倒是沒怎么注意。床在明朝可是大件，地位遠高于其他家具，民間還有床神信仰。如果是一張好木料好手工的床，傳用數代人都沒有問題。 后世一張硬木明床動輒數百萬，所以同樣價格買古董留給子孫，不如買床——還更加實用。 回過頭，徐元佐又仔細看了屋子里的家具擺件，到底是鹽商，的確不惜成本，用的都是好木料。有些徐元佐認不出來，但有幾張書桌椅榻卻是實實在在小葉紫檀的。 “如果只是超過實價二百兩，那也不算貴，就照原價買下來吧。”徐元佐看完之后，當即拍板道。 程宰干咳一聲：“敬璉，有這多出的銀子，城外買塊地，要多少房子有多少房子。” 現在唐行鎮外的田地漲到了五兩五一畝，不能耕種的生地還是只要二三兩。二百兩銀子，能買近百畝了。 “地是有機會就要買的。”徐元佐道：“不過同樣的地價上漲，肯定是城里漲得更快。再說，住在城里終究安心。” 程宰對這兒倒是贊同。雖然倭寇不鬧了，但還有劫匪呢！ 比如黑老爺不就倒霉了么？( 大明金主 二三二 買房
仁壽堂本來就是個松散的合伙企業，所謂的例會只是合伙人之間互相通報一下狀況。這個狀況非但有自家生意上的問題，也包括了子女讀書、身體情況，是否娶個小妾之類的家長里短。 程宰身負重任，沒有閑情跟他們扯是非，早早告辭回家。 徐元佐早就已經起來了，只是程宰走得著急，兩人才沒有見面。此刻他運動結束，換洗了一番，精神抖擻的在園子里散步。 自從穿越回了明朝，徐元佐最大的興趣就是逛園林。雖然園林有大有小，有奢有儉，但是一花一木皆有特色，看似自然之物，其實是人文美觀，頗有可以賞玩之處。 而且園林布局也透露著主人的心性，主人是何等人物，園子多半也會展現出何等氣質。譬如徐家本宅就是堂堂正正，又有留白供人回味，曲徑必通明亮處，幾乎沒有幽暗角落。而程宰的小園子，一花一木都透著秀氣和小心，精巧有余而大氣不足，正如其本人一樣。 “敬璉，不意竟起這么早。”程宰見到徐元佐，揚聲招呼。 徐元佐回身行禮，笑道：“生前何須久睡，死后自然長眠。” “哈哈，敬璉真是善噱。”程宰笑道：“如此，咱們早些去看唐家那宅子如何？” “正有此意。”徐元佐道。 不一時，棋妙幫徐元佐收拾好了隨身的東西，背在身后。 徐元佐手里只握了一柄素折扇，上了肩輿。 程宰也坐在肩輿上與他并行，顯然已經吩咐過了路線。 不一時，兩架肩輿到了地方，找門房開了門，并不說買房子，只說看看。那門房知道端的，也不多說，領著程宰與徐元佐兩人往里走。有氣無力地介紹一句：這株白果樹已經三百年了，比唐行出現還早些；或是這口井即便遇到旱年，也還有三尺水。 徐元佐看著宅子大體倒是滿意的。 正門外的照壁規制正和生員相公用。大門進來就是一個院落，直通明堂。左右兩邊開了門。通往兩個跨院。 “西邊可以給令弟住，東邊的照例是敬璉的屋子，先看東邊吧。”程宰道。 徐元佐自無不可。跟著門房和程宰過了門洞，進了跨院，院子里中了兩棵桂樹。長久沒有修剪，看起來枝葉過于繁茂，頗有些亂糟糟的感覺。不過后面的屋子倒是不錯，坐北朝南，房闊六楹，里面一間堂屋兩個暖房，臥室、客廳、書房都解決了。 “太久沒人住，有些潮氣。”程宰道。 徐元佐道：“這倒無妨，我若是要買，肯定得重修。墻上都發霉了。呵呵。” 門房已經見過太多壓價的客人了，并不插話，也不指望真能賣出去。他可是知道的，這屋子價格比市價高兩成多，主人家還死撐不肯賤賣。 徐元佐從東跨院后門一拐，又進了院子，正是前堂后面的院子，直通二堂，也是個明堂。這院子里種了兩排樹，也都帶著野性。日后家里還得請個花匠園丁，好好修剪一番。左右又有廂房，可以自己家人住，也可以接待客人。 簡單看了一下西跨院和前堂。徐元佐直穿過二堂，到了內院。 內院主樓是給父母預備的，屋闊八楹，深六椽，十分體面。左右廂房一般是給侍女和在室姑娘住的。再后面有一排房子，跟整個宅院隔開。卻又留了通道，便是廚房和雜物間，更下等的奴仆和偶爾借宿的雇工人便住在這里。 整個轉完，徐元佐也有了概念。這宅子沒有園林，光是住宅，占地在一千平米上下。徐元佐來明朝的時候，青浦區同一地段的公寓房都已經賣到一萬一平了，這宅子少說也得上千萬。 有這種心理準備，賣家開出什么價，恐怕都不會叫人覺得貴了。 “好了，我們隨處看看，你先出去等著吧。”程宰對門房道。 那門房點了點頭就走了。 徐元佐道：“我看正合用的。不知要價多少。” 程宰道：“唐家要一千兩，所以賣不出去。”見徐元佐面露疑惑，他道：“此唐與唐行的唐家并無關系，乃是徽州來的鹽商。后來在唐行做不下去，便搬走了。留下這房子，說是不愿賤賣，顯得自家破落了一般。” 誰都知道，鹽商賺頭最大，既然做不下去，肯定是破落了。 徐元佐點了點頭：“一千兩是貴了些。我在和義坊買兩套小院子打通，也不過三四百吧。” 和義坊是唐行最中心的街坊，里面都是小戶型，一進一樓，最大的是兩進。買兩套打通其實不錯，一家人既住在一起，又有自己的空間。 可惜沒人賣。 “其實這兒若是賣個八百兩，也可以算公道。”程宰道：“敬璉剛才想必是沒注意那些床。” “的確沒怎么細看。”徐元佐道。 “他這里的七八張床都是上等的蘇工，手藝精湛，用的料也是極好的硬木。”程宰道：“這種床在外面，少不得也要大幾十兩一張，一時還未必能湊手呢。” 徐元佐聞言心中一動。他對于木料并不敏感，剛才匆匆而過，注意力在屋子上，家具擺設倒是沒怎么注意。床在明朝可是大件，地位遠高于其他家具，民間還有床神信仰。如果是一張好木料好手工的床，傳用數代人都沒有問題。 后世一張硬木明床動輒數百萬，所以同樣價格買古董留給子孫，不如買床——還更加實用。 回過頭，徐元佐又仔細看了屋子里的家具擺件，到底是鹽商，的確不惜成本，用的都是好木料。有些徐元佐認不出來，但有幾張書桌椅榻卻是實實在在小葉紫檀的。 “如果只是超過實價二百兩，那也不算貴，就照原價買下來吧。”徐元佐看完之后，當即拍板道。 程宰干咳一聲：“敬璉，有這多出的銀子，城外買塊地，要多少房子有多少房子。” 現在唐行鎮外的田地漲到了五兩五一畝，不能耕種的生地還是只要二三兩。二百兩銀子，能買近百畝了。 “地是有機會就要買的。”徐元佐道：“不過同樣的地價上漲，肯定是城里漲得更快。再說，住在城里終究安心。” 程宰對這兒倒是贊同。雖然倭寇不鬧了，但還有劫匪呢！ 比如黑老爺不就倒霉了么？( 大明金主 二三二 買房
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