1324 缺錢?那就搞房地產吧

“這個我知道，你不用去擔心我們的地用不完，以后或許某一天，你需要擔心的是我們的土地根本就不夠用。目前，整個九院搬遷出來的基地，都得考慮到未來發展的程度，同時，還得有配套的幼兒園，學校，醫院，職工活動中心。我們需要修建的不僅僅是廠房，還有這些公共配套設施。同時，我們還需要建設職工居民小區！”

劉一九敢要這么多的土地，自然也就不會擔心土地用不完。

而且，在靠近蓉城的這一區域，如此龐大的土地，很多甚至都是為了以后發展房地產產業而搞出來的。

“你是想要搞商品房？”鄭浩皺著眉頭問劉一九。

九院的干部職工，除了山里面的基地實行福利分房，外面沒有這樣的事情。

在沿海一帶的城市里面，已經開始出現商品房買賣了。

“不僅僅是商品房，還有寫字樓。我們需要涉足零售業，尤其是大型的商場，超市。這些商場超市，對于我們的各種電器產品的銷售，也將會有著非常大的促進作用！”

“我們現在可是面臨資金鏈斷裂的風險，這一下子又增加如此多的項目，短時間內都是無法把資金回收回來。你不會學著南方那些私人老板那樣賣樓花來湊集資金吧？”鄭浩的眉頭越皺越緊。“我希望你能夠多考慮一番。要知道，你現在的任何一個決定，都是關系到我們整個九院系統數萬干部職工甚至更多的家屬。同時，還有數量更加龐大的外協配套廠。”

鄭浩比之前成熟了太多，說的話也不再如同之前。

如果換成以前，這只會增加他手中的權利，反而不會去在意如果失敗怎么樣。

“你已經成為一名合格的高層管理者了。”劉一九很是欣慰。“明年，我準備讓你的工資增加十倍！”

“啥？”鄭浩以為自己聽錯了。

“年薪拿一百萬！”劉一九沒有絲毫的表情，很是輕松地對著他說到。

“還是算了吧。我現在拿的工資都讓我一家人小心翼翼的，要是再增加十倍……”鄭浩甚至不敢去想了。

現在一年拿十來萬的工資，他媳婦兒都不知道怎么花了，畢竟大件的家具什么的，需要不了太多的錢，進口的？作為一名高層干部，不是沒有資格使用，而是他不愿意太高調了。

所以，現在的錢，基本上都是用來存款。

至于投資什么的，國內沒有什么投資的，九院絕對不允許內部的干部利用自己的關系來干跟九院業務有關的事情，一旦被查出來，那個后果極其嚴重。跟貪腐沒有什么區別。

國內的投資，沒有什么回報高的。

而國外的投資，這點錢也算不上什么。

好在國家因為重復建設，經濟有些過熱，在執行通貨緊縮的政策。存款利息一年也有十來個點。

僅僅這點利息，就比普通人一年的工資還多了很多。

現在劉一九讓他拿百萬年薪，劉一九敢給，他倒是不敢拿。

“這個有什么？從國外回來的，甚至可能拿到百萬美元以及更多……”劉一九不打算在這事情上面多說。“剛好現在咱們都有空，就說說這塊地皮的使用方案吧。初期我是這樣考慮的，畢竟我們第一期要三萬畝，第二期要十萬畝，都是有著明確的規劃。但是卻沒有考慮到配套等方面。我們需要給我們在這邊的干部職工找到花錢的地方。他們跟別的單位不同，工資不僅僅能夠解決溫飽。我們需要做的，就是把錢從他們手中再掏出來！”

劉一九滿臉陰險地說道。

目前，國際上的大型零售商諸如沃爾瑪，歐尚，家樂福等巨頭并沒有在中國占據太大的市場。

超級市場在中國甚至還沒有起步。

“這……”鄭浩還真的沒有想過。

九院每年發放工資的錢，其實并不是非常多，相對于他們的福利來說，既是平均每人每年拿到兩萬的收入，總數額也不會超過十億。

這些錢……

對于九院龐大的開支來說，算什么？

“目前蓉城還沒有這樣的大型超市。百貨大樓雖然供應的各種物質非常豐富，但是卻也只是相對來說的。我們要做到只要市面上擁有的，我們的大型超市就能夠提供。這樣可以吸引整個蓉城甚至是整個巴蜀大地的人群前來消費。并且，這也是對我們的九院產業園進行更加完善的配套。”劉一九說出了自己的想法。

“還有，隨著我們九院產業園的建設，尤其是計算機產業投入到市場，為了配套我們，肯定會有更多的計算機軟件公司甚至是網絡服務公司會落戶到我們周邊。他們需要租賃寫字樓……即使他們不需要，只要涉及到我們九院的合作，那么，我們就能夠有著不少的操作余地……”

劉一九的這些方法確實非常狠了。

不僅打那些希望從他們這邊獲得業務的公司的主意，更是在打他們單位所有人的主意。

“咱們這樣是不是有些太狠了些？”

“怎么會？錢如果放在銀行里面，不進入市場流通，對于經濟增長不會有什么好處。”

“如果沒有存款，萬一遇到什么事情，怎么辦？讓他們都把錢給花了？”鄭浩顯然是不明白劉一九的想法，“提前消費，那是國外才搞的事情。很多人為這個不得不一輩子去還賬……”

“但是人家提前享受了！而且，只有這樣，我們很多的產品才能獲得更大的市場。我們的大筆資金需要投入到資本市場去獲得更多的利潤，日本那邊的經費即將收割了。而我們的產品需要更大的市場！我們不能再等待！而且，我們的一些產品將會只針對我們企業內部擁有良好工作態度的員工。比如我們的汽車，如果他們有需求，而且錢不夠，那么，我們就可以貸款給他們，畢竟是我們內部職工，只需要少量的利息就行。這樣一來，也能夠確保他們能夠更加安心地工作。及時他們被挖走了，也將會繼續償還貸款，而且能夠賺到利息。這樣的情況下，你想想這個情況就能夠知道有著多大的好處了。”

鄭浩確實感覺到了劉一九說的好處。

不僅僅是汽車產業。

還有其他的。

九院的職工，很多都是因為有了大筆存款而干活變得不積極，不是他們一定得存款，而是他們不知道怎么去花這些錢。以前每個月發的工資，甚至不夠一家生活開支！要買個什么，不僅得湊錢，還得有供應票。

現在開始取消了票的限制，但是市面上賣的比較大件的物品，基本上對于他們都是沒有太大的吸引力了。

有人開始把目光盯上了國外的進口商品。

這種事情，劉一九絕對無法承受。

他不能容忍他栽樹，別人摘果子！

“這僅僅只是一個據點。我們要打造蓉城硅谷！中國的硅谷，屬于我們九院，按照我們的意圖發展的一個區域！老鄭，你需要做大不僅僅是從國外搞錢回來，還得從國內先富起來的人們手中把錢也給掏出來！”

劉一九語氣中有著一絲的懇求。

他這樣嚴肅，鄭浩還真沒有見過幾次。

“這是你給我百萬年薪的目的？要是被我們干部職工知道了，你覺得最終我會有什么樣的后果？”

“他們大不了罵你。再說了，憑什么罵呢？他們花了錢，買的有東西在。生活過的更好了，上班自然也就更加有動力了。咱們為了他們更好的生活，承擔著龐大的利息損失，為的是什么？”劉一九撇著嘴說道。“房子，太多人需要。在基地里面，我們單位可以提供一切，但是到了外面就不行了。我們必須讓他們跟基地里面的待遇形成差異！”

在山里面，條件更為艱苦，平時甚至很難接觸到外面的人。

每天的生活除了睡覺就是工作。

即使有著家屬陪著，也因為保密，而不可能讓整個家庭都在山里面那呆著。

這也是很多人想要離開的原因。

既然要離開，那么，就不能不失去一些東西。

“你準備讓差異擴大到多少？”、

“山里面的收入，至少是外面同類崗位的一倍以上！而且，出來的人，想要再回去就不容易了，以后進入山區，至少得在基地服務十年以上。還得是那種耐得住寂寞，我們體系內部單位的同崗位人員。”

“外面招聘的人員，就不能直接進入山里？”

“這是肯定的。山里以后只留下最為核心的技術研發以及軍工產品的核心零部件制造。在技術上，比外面的要求高，復雜程度，以及環境，各方面都會高不少。那么，就必須從這些方面體現出來。以后單位所有的福利政策，也會表現出來。”

鄭浩甚至都為那些即將搬遷出來的干部員工們默哀了。

劉一九要繼續提高山里面基地人員的福利待遇，卻不會再快速提高外面的單位福利待遇了。

差距很快就會拉開。

更重要的是，劉一九為這些離開的人設下了全套，以后各種先進產品他們可以借著內部人員的身份優先獲得，甚至能夠得到一些優惠，但是只要他們不斷購買自己單位的產品，那么，他們的收入就很難如同以前在山里面，單位提供一切，甚至探親期間來去的路費那樣全部存下來。

想要離開，并不是容易的事情。

九院給的待遇，即使不怎么增長，外面的其他單位短時間內也不可能追上。

越高的待遇，就會讓人擁有越強的消費能力，并且刺激消費。

由儉入奢易，由奢入儉難。

“這樣還是不錯。順便，賣房子給他們？”鄭浩試探性地問道。“這些年我們的收入一直都是非常高的。大部分家庭，只要是雙職工，存款至少在十五萬以上。即使單職工家庭，也會在五六萬以上。單位提供一切呢。”

“賣房子這事情不著急，但是必須從一開始就得入手。所以，咱們要發展，你這個民品事業部門的負責人，必須得掌好舵。之前那樣事必躬親是不行了。你可以每個項目都搞一個人。即使國內沒有合適的，那么，就去國外找！”

“說到這事情，思華國際上面究竟是什么態度？他們希望更我們展開全面的合作……”

“那就跟他們合作唄。反正都是自己人，肥水不流外人田。這些年，尼普多桑也沒有受到國際上太過嚴厲的制裁。在國內，思華國際的待遇以及地位都是沒有受到影響的。咱們的超市，可以跟他們進行合作，在人員以及管理培訓方面呢，他們比我們更加有經驗。”、

思華國際是自己老媽的，而且以后會是自己兩個兒子的。

劉一九自然不會不扶持。

每年都抽時間到香江那邊去跟司徒雪呆一段時間，李銳在這事情上面也沒有什么意見，三方過的很是和諧。

“那就行。那咱們在建設的時候，就先修建寫字樓，職工住宅就不按照之前計劃的那種了？”

劉一九點頭。

共和國經濟高速增長保持了數十年，即使全球經濟增長放緩的情況下，也是保持高速增長，這跟房地產不無關系。

后世的各種玩法，劉一九沒有玩過，但是知道不少。

讓鄭浩去找專業的人員玩，這將會給九院帶來龐大的利潤。

在從日本搶劫來的資金用完之后，沒有大筆訂單的九院，就只能靠著國內的利潤以及軍方的少量采購訂單發展了。

只要是掙錢的，劉主任絕對都不會準備放過。

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