第五十四章 香港地產變化
更新時間:2019-05-11 作者:五千黨
香港之夢 第五十四章 香港地產變化
“阿業！”黃曰華不高興的打斷湯振業：“阿蓮是川仔的女朋友，你不要胡說！” 湯振業譏笑的幾聲，識趣的不再說話，劉徳華想著心事，臉色一直繃著，黃曰華獨自喝著悶酒，對湯振業剛才說的話很反感，也為翁美鈴不值，自從阿翁去新加坡出差，湯振業花花公子的本性又固態萌，四處沾花惹草。 氣氛一下子變得沉悶起來，苗喬偉拍了下黃曰華的肩膀，對劉徳華道：“來！華仔，你剛才說什么好消息？” 劉徳華看了湯振業一眼，勉強說道：“你么還不知道吧，川仔上個月開了間電影公司！” “真的嗎！”苗喬偉、黃曰華喜形于色。 “不可能！”湯振業一副我不相信的表情。 劉徳華將王子川的名片拿出來，解釋道：“我怎么會騙你們，不信你看看名片，公司名字叫什么騰飛電影公司，我想如果咱們幾個沒有出路，就去投奔川仔！” 湯振業頭搖的像撥浪鼓，先反對：“不行！他能開什么公司？不用猜也知道，一個空殼，這樣的公司我也能開，可是有本錢拍片子嗎？王子川有多少錢我不知道，阿華能不知道？上個月，我親眼看見他還你一千塊錢。” 黃曰華剛升起的熱情又冷卻下來，是啊！川仔來香港才半年，怎么可能養活起他們五個人，還得從長計議！ 想到這里，黃曰華看向苗喬偉問道：“阿偉，你看怎么樣？” 湯振業搶先說道：“這還想什么！王子川能有多少錢？我們投靠過去，他恐怕連工資都不起，還是換一家大點的公司，像嘉禾、新藝城這些還差不多。” 劉徳華臉色微微紅，沉默一會，澀聲道：“那好吧，我再聯系下新藝城，前幾天他們公司找我簽約……” 湯振業睜大眼睛，看著劉徳華，羨慕道：“還是華仔你厲害，新藝城都找你簽約，看來你是注定要到大屏幕上展的。” 商討完去向問題，四人各自喝著悶酒，不一會三箱啤酒就喝進肚子里。 一早，王子川就乘船渡海，來到香港島中環，中環位于香港的中西區，是香港的政治及商業中心，外國領事館的所在地。香港的政府總部，立法會大樓，港督府都位于中環。 在中環有數不盡的金融中心、各種各樣的餐飲食肆和品牌時裝專賣店，是游客和香港當地人最喜歡逛街的地方。此外中環有很多的新舊建筑，成為標志性的建筑，如中銀大廈等。 王子川信步走在街道上，這里大廈如林，酒樓櫛比，級市場和攤販市場并存，東、西文化兼蓄，簡直是購物的天堂，旅游者的樂園。 看看時間還早，王子川又到香港公園轉了一圈。 香港公園在中區的紅棉道，面積有1o萬平方米，內有全港最大的觀鳥園、溫室、噴泉、餐廳、視覺藝術中心和圓型露天劇場等，內設有茶具文物館，珍藏各式陶瓷茶壺、茶碗、托盤和水罐。 逛了一上午，王子川終于現了售樓處，也不管其他，直接進了去。 “先生，請問你有什么吩咐！”一位身穿制服的迷人小姐，立即迎了上來。 王子川來到中環最主要的目的就是買樓，不是為了投資，而是為了楊盼，現在香港股市低迷，樓價大跌，現在出手，可以省一半的錢。 房價有上漲就有下跌。從1981年開始的世界性經濟危機和中英香港問題談判，使香港市民對未來的展出現了信心危機。1981年1o月7日，香港重招治理通貨膨脹。最優惠利率升至香港有史以來的最高水平2o，樓宇按揭貸款利率升至21。同時，香港有關部門又使出了一招殺手锏，取消“分期付款買地”，這使得人們購買土地的成本十分昂貴。 于是，香港地產業的大蕭條又開始了。1982年，香港地價、樓價、租金全面大幅下跌。香港地價普遍下跌4o至6o，跌幅最大的是工業用地和高級住宅用地。 “你好，我想買一棟房子！” 售樓小姐暗喜，自我介紹道：“你好，先生我叫尹盼盼，請問你喜歡什么樣的房子？” 王子川笑了笑，驚奇的說道：“你也叫盼盼？真是巧了，我買房子也是為了盼盼。” 尹盼盼長得高挑美麗，成熟性感，自然不乏追求之人，對于這些有錢的花花公子，他也談不上厭惡，只是敬而遠之，堅持三不原則，電話不聽，約會不赴，禮物不收。 “先生說笑了，請問你喜歡什么樣的戶型？” 這些問題，王子川還真不懂，可是又不能問楊盼，否則還叫什么驚喜。 “美女，你喜歡什么戶型的，你叫盼盼，也許有相同嗜好。” 尹盼盼微微蹙眉，想到自己姐姐好像急于出手一棟房子，立即開口笑道：“先生，灣仔區有一棟房子，無論是戶型還是位置都很不錯，戶主急于出手，價格也很公道，先生要不要去看一下再做決定。” 王子川皺皺眉頭，他之所以來中環，就是希望買一棟處于繁華地段的房子，灣仔區那邊雖然繁華，但距離九龍畢竟遠了些，來回上班也不方便。 尹盼盼見王子川猶豫，立即補充道：“先生放心，房子附近交通便利，瀕臨維多利亞港，風景宜人，適合青年男女居住。” 王子川越聽越滿意，暗想：去看看也無妨，真有她說的那么好，就買下來。 “好吧，去看看！” 尹盼盼按耐住興奮，私下里打電話向姐姐報喜，最近香港經濟低迷，英國政府更是散播恐怖論調，房價一瀉千里。 1975年香港中小型住宅樓宇每平方英尺約23o港幣，一個4oo平方英尺，也就是相當于一個37平方米的小戶型住宅單位售價約9.2萬港元。此時，香港市民家庭平均月收入為13oo港元，購買一小型住宅單位的款項相當于市民6年工資。但是，1981年地產高峰時，小型住宅單位每方英尺售價已升至約1ooo港元，4oo平方英尺住宅的單位售價增加到約3o萬港元。但是，市民家庭平均月入僅為3ooo港元。購買一個小型住宅單位的款項已相當于市民約8年半的工資。 后來房價跌得厲害，最極端的例子是九龍灣工業用地的售價，按樓面面積計算，從198o年12月每平方英尺36o港元的最高水平，跌至1982年1o月的每方英尺25港元，跌幅高達93。1982年年底，香港樓價比1981年下跌6o，1983年房地產市場全面崩潰，直到明年《中英聯合聲明》簽署后，市場才重新復蘇。 王子川跟隨尹盼盼來到灣仔北面的住宅區，房子是三室一廳，一廚一衛，面積都很大，王子川估算了一下，在他原來那個年代，這樣的房子最少要1ooo萬港幣才拿的下。 “走，看下臥室！” 尹盼盼猶豫一下，想到姐姐急需用錢，亦步亦趨的跟了上去。 王子川一下跳到床上，爬起來感受一下，臥室大約有二十平米，房子里還拜訪了電視機、沙，等裝飾，最難得的是來到窗戶就可以看到維多利亞港。 尹盼盼不敢看著王子川，信步來到窗前站定，灰暗的空間，心臟不爭氣的跳動起來。 下個星期有推薦就小爆一次，每天3章，成績好4章，主要是收藏達標，8ooo收藏就能強推。 (www.shangshu.cc/20/20075/) 香港之夢 第五十四章 香港地產變化
“阿業！”黃曰華不高興的打斷湯振業：“阿蓮是川仔的女朋友，你不要胡說！” 湯振業譏笑的幾聲，識趣的不再說話，劉徳華想著心事，臉色一直繃著，黃曰華獨自喝著悶酒，對湯振業剛才說的話很反感，也為翁美鈴不值，自從阿翁去新加坡出差，湯振業花花公子的本性又固態萌，四處沾花惹草。 氣氛一下子變得沉悶起來，苗喬偉拍了下黃曰華的肩膀，對劉徳華道：“來！華仔，你剛才說什么好消息？” 劉徳華看了湯振業一眼，勉強說道：“你么還不知道吧，川仔上個月開了間電影公司！” “真的嗎！”苗喬偉、黃曰華喜形于色。 “不可能！”湯振業一副我不相信的表情。 劉徳華將王子川的名片拿出來，解釋道：“我怎么會騙你們，不信你看看名片，公司名字叫什么騰飛電影公司，我想如果咱們幾個沒有出路，就去投奔川仔！” 湯振業頭搖的像撥浪鼓，先反對：“不行！他能開什么公司？不用猜也知道，一個空殼，這樣的公司我也能開，可是有本錢拍片子嗎？王子川有多少錢我不知道，阿華能不知道？上個月，我親眼看見他還你一千塊錢。” 黃曰華剛升起的熱情又冷卻下來，是啊！川仔來香港才半年，怎么可能養活起他們五個人，還得從長計議！ 想到這里，黃曰華看向苗喬偉問道：“阿偉，你看怎么樣？” 湯振業搶先說道：“這還想什么！王子川能有多少錢？我們投靠過去，他恐怕連工資都不起，還是換一家大點的公司，像嘉禾、新藝城這些還差不多。” 劉徳華臉色微微紅，沉默一會，澀聲道：“那好吧，我再聯系下新藝城，前幾天他們公司找我簽約……” 湯振業睜大眼睛，看著劉徳華，羨慕道：“還是華仔你厲害，新藝城都找你簽約，看來你是注定要到大屏幕上展的。” 商討完去向問題，四人各自喝著悶酒，不一會三箱啤酒就喝進肚子里。 一早，王子川就乘船渡海，來到香港島中環，中環位于香港的中西區，是香港的政治及商業中心，外國領事館的所在地。香港的政府總部，立法會大樓，港督府都位于中環。 在中環有數不盡的金融中心、各種各樣的餐飲食肆和品牌時裝專賣店，是游客和香港當地人最喜歡逛街的地方。此外中環有很多的新舊建筑，成為標志性的建筑，如中銀大廈等。 王子川信步走在街道上，這里大廈如林，酒樓櫛比，級市場和攤販市場并存，東、西文化兼蓄，簡直是購物的天堂，旅游者的樂園。 看看時間還早，王子川又到香港公園轉了一圈。 香港公園在中區的紅棉道，面積有1o萬平方米，內有全港最大的觀鳥園、溫室、噴泉、餐廳、視覺藝術中心和圓型露天劇場等，內設有茶具文物館，珍藏各式陶瓷茶壺、茶碗、托盤和水罐。 逛了一上午，王子川終于現了售樓處，也不管其他，直接進了去。 “先生，請問你有什么吩咐！”一位身穿制服的迷人小姐，立即迎了上來。 王子川來到中環最主要的目的就是買樓，不是為了投資，而是為了楊盼，現在香港股市低迷，樓價大跌，現在出手，可以省一半的錢。 房價有上漲就有下跌。從1981年開始的世界性經濟危機和中英香港問題談判，使香港市民對未來的展出現了信心危機。1981年1o月7日，香港重招治理通貨膨脹。最優惠利率升至香港有史以來的最高水平2o，樓宇按揭貸款利率升至21。同時，香港有關部門又使出了一招殺手锏，取消“分期付款買地”，這使得人們購買土地的成本十分昂貴。 于是，香港地產業的大蕭條又開始了。1982年，香港地價、樓價、租金全面大幅下跌。香港地價普遍下跌4o至6o，跌幅最大的是工業用地和高級住宅用地。 “你好，我想買一棟房子！” 售樓小姐暗喜，自我介紹道：“你好，先生我叫尹盼盼，請問你喜歡什么樣的房子？” 王子川笑了笑，驚奇的說道：“你也叫盼盼？真是巧了，我買房子也是為了盼盼。” 尹盼盼長得高挑美麗，成熟性感，自然不乏追求之人，對于這些有錢的花花公子，他也談不上厭惡，只是敬而遠之，堅持三不原則，電話不聽，約會不赴，禮物不收。 “先生說笑了，請問你喜歡什么樣的戶型？” 這些問題，王子川還真不懂，可是又不能問楊盼，否則還叫什么驚喜。 “美女，你喜歡什么戶型的，你叫盼盼，也許有相同嗜好。” 尹盼盼微微蹙眉，想到自己姐姐好像急于出手一棟房子，立即開口笑道：“先生，灣仔區有一棟房子，無論是戶型還是位置都很不錯，戶主急于出手，價格也很公道，先生要不要去看一下再做決定。” 王子川皺皺眉頭，他之所以來中環，就是希望買一棟處于繁華地段的房子，灣仔區那邊雖然繁華，但距離九龍畢竟遠了些，來回上班也不方便。 尹盼盼見王子川猶豫，立即補充道：“先生放心，房子附近交通便利，瀕臨維多利亞港，風景宜人，適合青年男女居住。” 王子川越聽越滿意，暗想：去看看也無妨，真有她說的那么好，就買下來。 “好吧，去看看！” 尹盼盼按耐住興奮，私下里打電話向姐姐報喜，最近香港經濟低迷，英國政府更是散播恐怖論調，房價一瀉千里。 1975年香港中小型住宅樓宇每平方英尺約23o港幣，一個4oo平方英尺，也就是相當于一個37平方米的小戶型住宅單位售價約9.2萬港元。此時，香港市民家庭平均月收入為13oo港元，購買一小型住宅單位的款項相當于市民6年工資。但是，1981年地產高峰時，小型住宅單位每方英尺售價已升至約1ooo港元，4oo平方英尺住宅的單位售價增加到約3o萬港元。但是，市民家庭平均月入僅為3ooo港元。購買一個小型住宅單位的款項已相當于市民約8年半的工資。 后來房價跌得厲害，最極端的例子是九龍灣工業用地的售價，按樓面面積計算，從198o年12月每平方英尺36o港元的最高水平，跌至1982年1o月的每方英尺25港元，跌幅高達93。1982年年底，香港樓價比1981年下跌6o，1983年房地產市場全面崩潰，直到明年《中英聯合聲明》簽署后，市場才重新復蘇。 王子川跟隨尹盼盼來到灣仔北面的住宅區，房子是三室一廳，一廚一衛，面積都很大，王子川估算了一下，在他原來那個年代，這樣的房子最少要1ooo萬港幣才拿的下。 “走，看下臥室！” 尹盼盼猶豫一下，想到姐姐急需用錢，亦步亦趨的跟了上去。 王子川一下跳到床上，爬起來感受一下，臥室大約有二十平米，房子里還拜訪了電視機、沙，等裝飾，最難得的是來到窗戶就可以看到維多利亞港。 尹盼盼不敢看著王子川，信步來到窗前站定，灰暗的空間，心臟不爭氣的跳動起來。 下個星期有推薦就小爆一次，每天3章，成績好4章，主要是收藏達標，8ooo收藏就能強推。 (www.shangshu.cc/20/20075/) 香港之夢 第五十四章 香港地產變化
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