153章 風吹草帽扣鵪鶉
更新時間:2014-01-24 作者:短刀
低調術士 153章 風吹草帽扣鵪鶉
十天前，平陽市政府、公安交通管理局、城市管理局的主要領導人共同召開會議，通過了新的“平陽市城區交通管理制度”，擴大并明確劃定了市內貨運車輛禁止通行或者分時段禁止通行的區域、道路。 這條新規定的出臺，也就預示著平陽市最早的兩個停車場“華云停車場”和“南城新民停車場”將難以為繼下去。 平陽市電視臺連續三天播報此條新聞…… 像這類新聞，或許有百分之九十以上的平陽市民眾們不會去關注，但對于經營貨運行業的人來說，一傳十十傳百，很快就傳開了。 幾乎所有的車老板和大中小型貨運公司的員工、老板們，都在討論這個問題。 然后，就自然而然地促成了萬通物流園區驟然間紅火了起來——原“華云停車場”和“南城新民停車場”的那些貨運公司、物流公司、貨運中介公司，都抓緊時間到萬通物流園區看房、簽訂協議租下房屋。 而且一個個的，全都懊悔當初為什么不早早來萬通物流園區租房，那樣的話還可以免除兩個月租金，且可以享受一年房租減半的優惠。 現在，悔時已晚。 不過即便如此，萬通物流園區的房租相對來講，還是較為便宜的——像北排那些簡易房，每間房的面積為二十一平方米，房租每個月才三百五十元。而中戶型為樓房，比小戶型的簡易房要好得多，上下兩層共計四十八平米，房租每個月八百元。大戶型暫時沒有，不過可以額外加庫房，有大中小三種庫房可供選擇，小庫房四十平米，每月租金六百元，中庫房四十八平米，每月租金七百二，大戶型六十四平米，每月租金九百元。 廉價的房租，優越的地理位置，大面積的停車場…… 萬通物流園區，絕對是當前情況下，平陽市貨運物流行業人們的最佳選擇之地。 于是乎，在短短一個星期的時間里，原本冷冷清清的萬通物流園區，迅速呈現出了房屋租賃火爆之勢，僅剩下的二十三戶中，只有十七套中戶型門面房，三個大型庫房，兩個中型庫房，一個小型庫房了。 可以想見的是，剩下的這些庫房和門市房，也將會迅速租賃出去。 萬通物流園A區總計一百一十二套房屋——簡易小戶型房屋共計32間，中戶型房屋65套；大戶型庫房4個，中戶型庫房4個，小戶型庫房7個。 對于萬通貨運代理有限責任公司來講，最為重要的是…… 現在的房屋，都開始收費了！ 除去三月一日前入駐的15戶之外，其它住戶都要開始繳納至少半年的租金——所以在短短一個星期的時間里，萬通貨運代理有限責任公司財務方面，已經收到房屋租金總計五十八萬多元，這還是其中少部分繳納的是半年的租金。 自元宵節后正式開始招商運營，萬通貨運代理有限責任公司財務方面的困境，頃刻間被解決掉了。 天色已然完全黑了下來。 銷售處會客室里的茶幾旁，一家人圍坐在桌前吃著飯。 原本蘇理一直都和弟弟蘇成家里人一起吃飯的。不過自物流園區和停車場正式開始運營之后，同樣作為員工的蘇理，堅持要和保安人員們在一起吃飯——他就是這樣的性子，蘇成一家人也拿他沒辦法。 蘇淳雨原本每周末都是在村里大娘家住的，不過今天傍晚恰好自家貨運車在村里裝上貨要出發了，他就一時興起搭上車來到物流園區這邊過周末。 近幾天來一直心情都很好的蘇成，樂呵呵地喝著小酒，一邊給兒子蘇淳風講了一個星期時間里物流園區發生的翻天覆地的變化，以及發生這些變化的具體緣由……說著說著，蘇成都禁不住有些飄飄然了。 蘇淳風當然也為此感到分外的高興，真乃是“時運一來不由人，風吹草帽扣鵪鶉”啊！ 他笑著說道：“爹，這還只是開始，房屋租賃的收入看似多，但房租收上來之后，接下來基本上等同于一年時間里，公司都不會再有房屋租賃的收入。所以現在的錢看似多，但并不多，因為公司還要納稅，還得支付員工工資、停車場配套設施的改善、維護、增進以及日常其它方面的開銷等等，各方面花銷其實都很大的。而且，咱們物流園區也僅僅只是一期工程的A區建設完成，B區還沒有開始動工建造呢，到時候還要一大筆錢啊。另外，這樣的收入比起銀行的貸款以及市政府的無息扶持資金來，還差得很多。” 這話一出口，蘇成原本興奮的臉色，當即便布滿了苦澀，道：“唉，五年還清，光是利息就得翻出去百萬元咯。” “其實也不要緊……”蘇淳風露出一抹調皮之色，好似剛才只是故意潑了父親一頭冷水般，帶著些許歉意地嘿嘿笑著說道：“爹，您忘了，八月份下旬開始，咱們停車場就要收停車費咯。” “那個又沒多少錢。”蘇成搖搖頭道。 “沒多少？”蘇淳風哭笑不得地說道：“爹，積少成多啊，您難道沒有算過這筆細賬嗎？” 蘇成瞪了他一眼，沒好氣地說道：“我知道，停車收費制度早就擬定好了的，小轎車和小型車進入收費一元，單日不論小時；七米以下車輛每小時五角，七米至十米每小時八角，十米至十五米的車輛每小時一塊五……這能收多少錢？” 蘇淳風正待要說什么，就聽坐在旁邊的弟弟小雨嘁了一聲，道：“基數大了，錢自然就多了，這帳都算不過來。” “嗯？”蘇成拿筷子敲了小雨腦袋一下，道：“那你給我算算。” 蘇淳雨吃痛咧了咧嘴，不過還是掰著指頭算道：“就按照平均每天有七米以下車輛二十輛停放二十四小時，七米至十米每天有二十輛，十米至十五米每天有五輛算吧……二十四乘以零點五乘以二十，二百四十元；二十四乘以零點八乘以二十，三百八十四元；二十四乘以一點五乘以五，一百八十元。加起來多少？八百零四元。按照現在這情況，咱們停車場到時候哪天至少也得停放幾十輛車吧？所以我這都是往少了算的，一天八百塊，一個月就是兩萬四千元，您還嫌少啊？” 蘇淳風和母親陳秀蘭在旁邊聽得直笑。 蘇成卻是一下子愣住了——前些時日物流區和停車場里實在是冷清，所以他沒心情去算計過以后停車場收費時能有多少收入。這一周停車場里的車輛忽然增多，但他卻在忙碌物流園區招商方面的事宜之外，還要照應著聯合收割機代理銷售處的生意，還得去忙活著給人修理聯合收割機……所以，他還真是沒去仔細算計過，尋思著停車費用不過塊八毛的收入，每個月夠物流園區員工們開支就行了。不曾想，竟然達到了兩萬四千元。而且，這還是按照最低值去計算出來的收入。 “也就是說，有可能平均每天停車收費都能夠達到上千元了？”蘇成心里迅速盤算了出來。 “當然。”蘇淳雨聳聳肩，拿起筷子夾著菜吃飯，嘟噥道：“按照車位數量來算，爆滿的話收入得翻四五倍不止。” 蘇淳風給父親面前空了的酒杯里斟了些酒，道：“爹，您看著吧，隨著全國經濟形勢的快速發展，平陽市介于四省交界之地物流貨運中樞的作用將愈發凸顯出來。到時候，咱們物流園區的生意將會越來越好，所以這幾年物流園區方面，先不要想著可以為我們帶來多大實際的收入，只要有收入，就先還清銀行貸款和政府的扶持資金，然后再貸款，把物流園B區迅速建成投入使用。” “嗯，這些我以前就想過。”蘇成點了點頭，道：“哎對了，你堂姨說那個什么萬通貨運信息網半個月后就能開通使用了，和市里尋呼臺那邊她也談好了價錢，一年的費用為六萬元，你覺得合適不？” “可以。”蘇淳風毫不猶豫地說道。 “那我就放心了。”蘇成喝下一口酒，道：“我覺得，回頭把你堂姨的工資每個月再漲三百元吧，她最近實在是太忙了，里里外外其實我還真沒幫上太大的忙，都是她一個人在操持著，不容易啊。” 蘇淳風道：“這倒不用，忙也只是這段時間看起來忙碌而已。給她漲三百她反而會覺得自己功勞確實大，漲三百都少……所以，還不如不給她漲工資。”頓了頓，不待父親說什么，他忽而想到了之前劉金明說的那番話，便說道：“爹，咱們物流園區車輛出入開票和記錄方面，需要從現在開始，就著手重新安排專人負責了。畢竟到八月份中旬之后開始收費，到時候再讓保安來兼職的話，不合適。” “這個我和你堂姨商量過了，下周就開始安排。” “嗯。” 爺倆吃著飯就把這些事情談妥。 陳秀蘭在旁邊聽著丈夫和兒子商量著物流園區的事情，想到如今物流園區房屋出租的火爆，還有將來無比可觀的收入，一時間竟然有些恍惚，仿若做夢一般——想想三年前，一家人何曾敢想過，這個家會擁有如此大的一個產業？ 而這一切…… 竟然會是自家大兒子，當初年僅十四歲的蘇淳風開始提出建議購買一臺聯合收割機之后，這個家，就迅速發展到了現在的地步。低調術士 153章 風吹草帽扣鵪鶉
十天前，平陽市政府、公安交通管理局、城市管理局的主要領導人共同召開會議，通過了新的“平陽市城區交通管理制度”，擴大并明確劃定了市內貨運車輛禁止通行或者分時段禁止通行的區域、道路。 這條新規定的出臺，也就預示著平陽市最早的兩個停車場“華云停車場”和“南城新民停車場”將難以為繼下去。 平陽市電視臺連續三天播報此條新聞…… 像這類新聞，或許有百分之九十以上的平陽市民眾們不會去關注，但對于經營貨運行業的人來說，一傳十十傳百，很快就傳開了。 幾乎所有的車老板和大中小型貨運公司的員工、老板們，都在討論這個問題。 然后，就自然而然地促成了萬通物流園區驟然間紅火了起來——原“華云停車場”和“南城新民停車場”的那些貨運公司、物流公司、貨運中介公司，都抓緊時間到萬通物流園區看房、簽訂協議租下房屋。 而且一個個的，全都懊悔當初為什么不早早來萬通物流園區租房，那樣的話還可以免除兩個月租金，且可以享受一年房租減半的優惠。 現在，悔時已晚。 不過即便如此，萬通物流園區的房租相對來講，還是較為便宜的——像北排那些簡易房，每間房的面積為二十一平方米，房租每個月才三百五十元。而中戶型為樓房，比小戶型的簡易房要好得多，上下兩層共計四十八平米，房租每個月八百元。大戶型暫時沒有，不過可以額外加庫房，有大中小三種庫房可供選擇，小庫房四十平米，每月租金六百元，中庫房四十八平米，每月租金七百二，大戶型六十四平米，每月租金九百元。 廉價的房租，優越的地理位置，大面積的停車場…… 萬通物流園區，絕對是當前情況下，平陽市貨運物流行業人們的最佳選擇之地。 于是乎，在短短一個星期的時間里，原本冷冷清清的萬通物流園區，迅速呈現出了房屋租賃火爆之勢，僅剩下的二十三戶中，只有十七套中戶型門面房，三個大型庫房，兩個中型庫房，一個小型庫房了。 可以想見的是，剩下的這些庫房和門市房，也將會迅速租賃出去。 萬通物流園A區總計一百一十二套房屋——簡易小戶型房屋共計32間，中戶型房屋65套；大戶型庫房4個，中戶型庫房4個，小戶型庫房7個。 對于萬通貨運代理有限責任公司來講，最為重要的是…… 現在的房屋，都開始收費了！ 除去三月一日前入駐的15戶之外，其它住戶都要開始繳納至少半年的租金——所以在短短一個星期的時間里，萬通貨運代理有限責任公司財務方面，已經收到房屋租金總計五十八萬多元，這還是其中少部分繳納的是半年的租金。 自元宵節后正式開始招商運營，萬通貨運代理有限責任公司財務方面的困境，頃刻間被解決掉了。 天色已然完全黑了下來。 銷售處會客室里的茶幾旁，一家人圍坐在桌前吃著飯。 原本蘇理一直都和弟弟蘇成家里人一起吃飯的。不過自物流園區和停車場正式開始運營之后，同樣作為員工的蘇理，堅持要和保安人員們在一起吃飯——他就是這樣的性子，蘇成一家人也拿他沒辦法。 蘇淳雨原本每周末都是在村里大娘家住的，不過今天傍晚恰好自家貨運車在村里裝上貨要出發了，他就一時興起搭上車來到物流園區這邊過周末。 近幾天來一直心情都很好的蘇成，樂呵呵地喝著小酒，一邊給兒子蘇淳風講了一個星期時間里物流園區發生的翻天覆地的變化，以及發生這些變化的具體緣由……說著說著，蘇成都禁不住有些飄飄然了。 蘇淳風當然也為此感到分外的高興，真乃是“時運一來不由人，風吹草帽扣鵪鶉”啊！ 他笑著說道：“爹，這還只是開始，房屋租賃的收入看似多，但房租收上來之后，接下來基本上等同于一年時間里，公司都不會再有房屋租賃的收入。所以現在的錢看似多，但并不多，因為公司還要納稅，還得支付員工工資、停車場配套設施的改善、維護、增進以及日常其它方面的開銷等等，各方面花銷其實都很大的。而且，咱們物流園區也僅僅只是一期工程的A區建設完成，B區還沒有開始動工建造呢，到時候還要一大筆錢啊。另外，這樣的收入比起銀行的貸款以及市政府的無息扶持資金來，還差得很多。” 這話一出口，蘇成原本興奮的臉色，當即便布滿了苦澀，道：“唉，五年還清，光是利息就得翻出去百萬元咯。” “其實也不要緊……”蘇淳風露出一抹調皮之色，好似剛才只是故意潑了父親一頭冷水般，帶著些許歉意地嘿嘿笑著說道：“爹，您忘了，八月份下旬開始，咱們停車場就要收停車費咯。” “那個又沒多少錢。”蘇成搖搖頭道。 “沒多少？”蘇淳風哭笑不得地說道：“爹，積少成多啊，您難道沒有算過這筆細賬嗎？” 蘇成瞪了他一眼，沒好氣地說道：“我知道，停車收費制度早就擬定好了的，小轎車和小型車進入收費一元，單日不論小時；七米以下車輛每小時五角，七米至十米每小時八角，十米至十五米的車輛每小時一塊五……這能收多少錢？” 蘇淳風正待要說什么，就聽坐在旁邊的弟弟小雨嘁了一聲，道：“基數大了，錢自然就多了，這帳都算不過來。” “嗯？”蘇成拿筷子敲了小雨腦袋一下，道：“那你給我算算。” 蘇淳雨吃痛咧了咧嘴，不過還是掰著指頭算道：“就按照平均每天有七米以下車輛二十輛停放二十四小時，七米至十米每天有二十輛，十米至十五米每天有五輛算吧……二十四乘以零點五乘以二十，二百四十元；二十四乘以零點八乘以二十，三百八十四元；二十四乘以一點五乘以五，一百八十元。加起來多少？八百零四元。按照現在這情況，咱們停車場到時候哪天至少也得停放幾十輛車吧？所以我這都是往少了算的，一天八百塊，一個月就是兩萬四千元，您還嫌少啊？” 蘇淳風和母親陳秀蘭在旁邊聽得直笑。 蘇成卻是一下子愣住了——前些時日物流區和停車場里實在是冷清，所以他沒心情去算計過以后停車場收費時能有多少收入。這一周停車場里的車輛忽然增多，但他卻在忙碌物流園區招商方面的事宜之外，還要照應著聯合收割機代理銷售處的生意，還得去忙活著給人修理聯合收割機……所以，他還真是沒去仔細算計過，尋思著停車費用不過塊八毛的收入，每個月夠物流園區員工們開支就行了。不曾想，竟然達到了兩萬四千元。而且，這還是按照最低值去計算出來的收入。 “也就是說，有可能平均每天停車收費都能夠達到上千元了？”蘇成心里迅速盤算了出來。 “當然。”蘇淳雨聳聳肩，拿起筷子夾著菜吃飯，嘟噥道：“按照車位數量來算，爆滿的話收入得翻四五倍不止。” 蘇淳風給父親面前空了的酒杯里斟了些酒，道：“爹，您看著吧，隨著全國經濟形勢的快速發展，平陽市介于四省交界之地物流貨運中樞的作用將愈發凸顯出來。到時候，咱們物流園區的生意將會越來越好，所以這幾年物流園區方面，先不要想著可以為我們帶來多大實際的收入，只要有收入，就先還清銀行貸款和政府的扶持資金，然后再貸款，把物流園B區迅速建成投入使用。” “嗯，這些我以前就想過。”蘇成點了點頭，道：“哎對了，你堂姨說那個什么萬通貨運信息網半個月后就能開通使用了，和市里尋呼臺那邊她也談好了價錢，一年的費用為六萬元，你覺得合適不？” “可以。”蘇淳風毫不猶豫地說道。 “那我就放心了。”蘇成喝下一口酒，道：“我覺得，回頭把你堂姨的工資每個月再漲三百元吧，她最近實在是太忙了，里里外外其實我還真沒幫上太大的忙，都是她一個人在操持著，不容易啊。” 蘇淳風道：“這倒不用，忙也只是這段時間看起來忙碌而已。給她漲三百她反而會覺得自己功勞確實大，漲三百都少……所以，還不如不給她漲工資。”頓了頓，不待父親說什么，他忽而想到了之前劉金明說的那番話，便說道：“爹，咱們物流園區車輛出入開票和記錄方面，需要從現在開始，就著手重新安排專人負責了。畢竟到八月份中旬之后開始收費，到時候再讓保安來兼職的話，不合適。” “這個我和你堂姨商量過了，下周就開始安排。” “嗯。” 爺倆吃著飯就把這些事情談妥。 陳秀蘭在旁邊聽著丈夫和兒子商量著物流園區的事情，想到如今物流園區房屋出租的火爆，還有將來無比可觀的收入，一時間竟然有些恍惚，仿若做夢一般——想想三年前，一家人何曾敢想過，這個家會擁有如此大的一個產業？ 而這一切…… 竟然會是自家大兒子，當初年僅十四歲的蘇淳風開始提出建議購買一臺聯合收割機之后，這個家，就迅速發展到了現在的地步。低調術士 153章 風吹草帽扣鵪鶉
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