第四十六章 易手(五)
更新時間:2024-06-09 作者:范西屏
大時代之金融之子 第四十六章 易手(五)
在驚心動魄的收購大戰結束后不久，霍氏家族的某位成員就被增選為華德地產的董事，正式進入華德地產的董事會。 很難說這次白衣騎士的出現是解救了趙家，畢竟霍家也不是什么善茬，他們也不會在這種事情上發善心做慈善。 在經歷了一個多月的蜜月期后，雙方很快在業務和管理層方面發生了沖突。趙世雄不得不加緊拉攏曾國業，希望借助老伙伴的力量來抗衡霍家。 曾國業這段時間志得意滿，連臉上的皺紋也少了許多。他原本在華德地產不是決定性的角色，除了某些小股東外，其他的人都不怎么在意他的意見，可一場收購和反收購戰后，他居然成了前兩位大股東爭先拉攏的對象，這讓他的地位一下子提升了不少，在董事會的意見也被重視起來。 正所謂人逢喜事精神爽，曾國業這段時間遇上誰都是一副笑呵呵的嘴臉，毫不掩飾地將自己的好心情表露出來，甚至連他的夫人都有些詫異，心想莫不是老曾在外面找了個小蜜，還著實找了私家偵探悄悄地查了一番，確認曾國業并沒有在外面胡來才放心。 不過在曾國業的心中，始終有一塊心病，就是曾經林立對他所說的內地政府將對南海島過熱的地產進行調控的事情，他也曾經在董事會上提起過這件事，結果出乎意料的是，趙氏家族和霍氏家族在這件事上的態度出奇地一致，而且還是加大對南海島的投資力度。和曾國業的初衷背道而馳。 九二年首長南巡發話，提出加快住房制度改革步伐，資金迅速地向南海島涌去。在此一年，南海島的商品房平均價格為1400元每平方米，到了九二年，則猛漲到了5000元每平方米，而在這一年，已經達到了7500元每平方米。 也就是說，九一年在南海島房地產市場投下的一塊錢，到了現在已經變成了五塊錢。而且這種勢頭還在迅猛增長。任誰都能看得出來。這是一場擊鼓傳花的游戲，是徹頭徹尾的泡沫，但是誰也沒打算從這里抽身出來，這就是人性的貪婪。 對于這樣利潤豐厚的項目。華德地產肯定不會輕易放棄。這一點趙世雄和霍家都有明確的共識。那就是要賺取最大化的利潤。而對于兩大股東的聯手，曾國業也無可奈何，而且還有一點是他對林立所說的話也抱著半信半疑的態度。因此在董事會上也就是隨口一說，見遭到各方的反對后也就不再堅持。 南海島的泡沫在九三年的六月終于被戳破了。 六月二十三號，副總理諸葛館發表講話，宣布終止房地產公司上市、全面控制銀行資金進入房地產業。接著政府又發了《關于當前經濟情況和加強宏觀調控意見》的文件，文件中列出了16條強力調控措施，包括嚴控信貸規模、消減基建投資、清理所有在建項目等。隨著這些政策的出臺，來自全國各地包括港澳臺的資金像潮水一般褪去，留下滿地瘡痍。 據后來的統計，在調控文件發出以后，南海島留下爛尾樓超過600棟，建筑面積超過1600萬平方米，閑置的土地接近兩萬公頃，堆積在這些土地和爛尾樓里的資金高達800億。 在沒有推出匯改之前，800億人民幣的資金相對于兩三百億的美元，這筆天量的資金如同泥牛入海一般，在泛起了一陣波瀾之后就悄然無聲地消失了。這其中，就包括了華德地產前后投入的二十多億的人民幣。 出了這么大的事情，華德地產肯定捂不住了，在對外公布消息之前，他們內部先召開了個緊急的董事會。 “大家都說說吧，現在該怎么辦？” 說話的人是現任的董事會主席霍及康，在成功入主華德地產后，董事局進行了改組，代表霍氏財團的霍及康當選為董事會主席，而原先的董事會主席趙世雄則變為副主席。 此時霍及康的臉上神色嚴峻，說話雖然仍是柔聲慢語，但任誰都能聽得出來他語氣中的無奈。是啊，在執掌這家地產公司僅僅兩個多月，公司就遭遇了政策上的重大變動，雖然霍家也和燕京政府保持著良好的關系，但是這種消息是絕對打探不出來的。事實上不止是他們，甚至連很多太子黨都栽在這件事情上了。 如今他們能做的，就是盡可能地將此事對股價的影響減到最低，只是如今華德地產缺乏流動資金，連生存都成了問題，就更別談化解股市上的壓力了。 在座的大部分股東都了解了這個情況，只是他們大多是小額的股東，根本沒什么發言權，即便是現在可以暢所欲言，但是誰又能填補上這么一個巨大的窟窿呢！其中甚至有些人都在想著，怎么在避開監管的情況下將自己手中的股份套現出去。 最后悔的莫不過一臉沮喪的曾國業，他萬萬沒有想到，天際線國際控股后面的人能量竟然這么大，居然比霍家的消息還要靈通不少。要是當時就聽了他的話，在能夠充分套現的同時，還得到了這樣人物的一個承諾，比起現在的局面要好上太多。 此時他手中持有華德地產約13的股份，出售的不足5的股份換來了四億多的港幣現金，現在華德地產的股價在12元的價位上下浮動，使得他原先買入的6的股票已經虧損了一億兩千多萬港元。 如今集團在南海島巨虧，消息一旦公布出去，現在12元的股價肯定不保，甚至說不定還會被腰斬，到時候他全部的身家加起來也就是七八億左右，這和巔峰時期的十幾億比起來可少了不少。 這一刻。他非常后悔當初所做的決定，但是這世界上沒有后悔的藥，時光也不會倒轉。但曾國業還是很憤怒：“都說國內的政策變幻不定，像這次的投資行為，政府一個文件就將它判了死刑，根本就不按照市場規律辦事，這叫我們怎么做生意嘛？早說了不要在內地市場太過投入啦……” 此時別人說這種落井下石的話就很過分，但是曾國業不同，他是第三大股東，而且在之前的董事會上也曾經提過類似的建議。如今這看似馬后炮的話只有他才能說得出來。 霍及康和趙世雄的臉色就是一陣青紅。他們很明白曾國業所抱怨的就是他們自己，只是原本這事就是他們自己的過錯，如今只能生生地忍著這些冷言冷語。 “我看是沒有辦法了，要不咱們現在把公司賣了。或許還能賣個好價錢！”曾國業語出驚人。在一通抱怨之后突然提出了這么一個建議來。 一個市值五六十億的企業。通常現金并沒有多少，而且像做地產的企業，通常充分利用銀行和股市上的融資來做強做大。換句話說，就是杠桿比較高，這種做法的好處是可以迅速擴張，壞處則是一旦資金量斷裂，則很容易陷入破產的邊緣。 像曾國業先前想的，股價腰斬一半都算是結果比較理想的情況，事實上在消息披露出去之后，很可能股價立刻大跌，華德地產在股市上籌不到一分錢，然后是被迫還銀行的貸款，在這個過程中也別想從其他銀行借到資金，甚至連發行債券也不可能，最終的可能是變賣公司的固有資產，然后又是被百般壓價，等這筆債務償還得差不多的時候，下一個步驟就是裁員、壓縮開支等，估計到那個時候，華德地產的股價只剩下幾“仙（t）”了。 當然，這是最極端的情況，在有新的資金注入的情況下，這種情況是可以避免的，但是誰又能去一次性拿出二十多億的資金來填補這個巨大的窟窿呢！ 只有一個可能，就是在兩個多月前曾經氣勢洶洶地想要收購華德地產的天際線國際控股背后的那個人，只是這一次他肯定會全力壓價，像上次提出的那個條件絕對不可能了。 與滿盤皆輸相比，現在的股東無疑不希望他們兩手空空地離開，因此在稍作考慮之后，他們當中的大部分人都點頭同意了。 而作為最大股東的霍及康以及第二大股東的趙世雄，則臉色異常難看，對于霍家來說，一次性拿出二十個億的資金不是問題，問題是霍及康沒有這個權力，也沒有這個可能。要知道在霍家長房里面，可不止他一個繼承人，還有另外兩個兄弟和一個外姓人正虎視眈眈著龐大的家產。 趙世雄這邊則就更不可能了，眼看著自己一手創立起來的事業就這么崩潰了，他也異常不甘心，但比起拱手相讓來說，后者無疑是更好的選擇。畢竟拱手相讓的事情他也不是第一次做了。 最終兩人在全場的注視下無奈地點了點頭。 九三年七月，華德地產發出公告，以每普通股5.0元的價格，認股權證1.8元的價格向天際線國際控股有限公司轉讓全部股權，并且在股權交接完成之后向交易所申請私有化，這一次沒有半路打劫的白衣騎士出現，這筆交易也以飛快的速度完成。 兩個月前的收購硝煙還沒有散去，這次突然的轉手更是跌碎了大部分投資者的眼鏡。有媒體這么形容道：“這場收購和反收購的大戰，最終以老牌富商家族霍家的燦白、神秘莫測的天際線國際控股獲勝而告終。其中的跌宕起伏、波云詭譎就不用多說了，相信tvb、atv等電視臺的編劇也編不出這么離奇的劇情來。” 最終，評論家們估計，天際線國際控股有限公司以不到三十億港幣的價格控制了香港地產界的一個曾經的巨頭，而退市后的華德地產的財務情況就不再披露，也使得大部分人無從得知這家地產公司內部的真實情況。( 大時代之金融之子 第四十六章 易手(五)
在驚心動魄的收購大戰結束后不久，霍氏家族的某位成員就被增選為華德地產的董事，正式進入華德地產的董事會。 很難說這次白衣騎士的出現是解救了趙家，畢竟霍家也不是什么善茬，他們也不會在這種事情上發善心做慈善。 在經歷了一個多月的蜜月期后，雙方很快在業務和管理層方面發生了沖突。趙世雄不得不加緊拉攏曾國業，希望借助老伙伴的力量來抗衡霍家。 曾國業這段時間志得意滿，連臉上的皺紋也少了許多。他原本在華德地產不是決定性的角色，除了某些小股東外，其他的人都不怎么在意他的意見，可一場收購和反收購戰后，他居然成了前兩位大股東爭先拉攏的對象，這讓他的地位一下子提升了不少，在董事會的意見也被重視起來。 正所謂人逢喜事精神爽，曾國業這段時間遇上誰都是一副笑呵呵的嘴臉，毫不掩飾地將自己的好心情表露出來，甚至連他的夫人都有些詫異，心想莫不是老曾在外面找了個小蜜，還著實找了私家偵探悄悄地查了一番，確認曾國業并沒有在外面胡來才放心。 不過在曾國業的心中，始終有一塊心病，就是曾經林立對他所說的內地政府將對南海島過熱的地產進行調控的事情，他也曾經在董事會上提起過這件事，結果出乎意料的是，趙氏家族和霍氏家族在這件事上的態度出奇地一致，而且還是加大對南海島的投資力度。和曾國業的初衷背道而馳。 九二年首長南巡發話，提出加快住房制度改革步伐，資金迅速地向南海島涌去。在此一年，南海島的商品房平均價格為1400元每平方米，到了九二年，則猛漲到了5000元每平方米，而在這一年，已經達到了7500元每平方米。 也就是說，九一年在南海島房地產市場投下的一塊錢，到了現在已經變成了五塊錢。而且這種勢頭還在迅猛增長。任誰都能看得出來。這是一場擊鼓傳花的游戲，是徹頭徹尾的泡沫，但是誰也沒打算從這里抽身出來，這就是人性的貪婪。 對于這樣利潤豐厚的項目。華德地產肯定不會輕易放棄。這一點趙世雄和霍家都有明確的共識。那就是要賺取最大化的利潤。而對于兩大股東的聯手，曾國業也無可奈何，而且還有一點是他對林立所說的話也抱著半信半疑的態度。因此在董事會上也就是隨口一說，見遭到各方的反對后也就不再堅持。 南海島的泡沫在九三年的六月終于被戳破了。 六月二十三號，副總理諸葛館發表講話，宣布終止房地產公司上市、全面控制銀行資金進入房地產業。接著政府又發了《關于當前經濟情況和加強宏觀調控意見》的文件，文件中列出了16條強力調控措施，包括嚴控信貸規模、消減基建投資、清理所有在建項目等。隨著這些政策的出臺，來自全國各地包括港澳臺的資金像潮水一般褪去，留下滿地瘡痍。 據后來的統計，在調控文件發出以后，南海島留下爛尾樓超過600棟，建筑面積超過1600萬平方米，閑置的土地接近兩萬公頃，堆積在這些土地和爛尾樓里的資金高達800億。 在沒有推出匯改之前，800億人民幣的資金相對于兩三百億的美元，這筆天量的資金如同泥牛入海一般，在泛起了一陣波瀾之后就悄然無聲地消失了。這其中，就包括了華德地產前后投入的二十多億的人民幣。 出了這么大的事情，華德地產肯定捂不住了，在對外公布消息之前，他們內部先召開了個緊急的董事會。 “大家都說說吧，現在該怎么辦？” 說話的人是現任的董事會主席霍及康，在成功入主華德地產后，董事局進行了改組，代表霍氏財團的霍及康當選為董事會主席，而原先的董事會主席趙世雄則變為副主席。 此時霍及康的臉上神色嚴峻，說話雖然仍是柔聲慢語，但任誰都能聽得出來他語氣中的無奈。是啊，在執掌這家地產公司僅僅兩個多月，公司就遭遇了政策上的重大變動，雖然霍家也和燕京政府保持著良好的關系，但是這種消息是絕對打探不出來的。事實上不止是他們，甚至連很多太子黨都栽在這件事情上了。 如今他們能做的，就是盡可能地將此事對股價的影響減到最低，只是如今華德地產缺乏流動資金，連生存都成了問題，就更別談化解股市上的壓力了。 在座的大部分股東都了解了這個情況，只是他們大多是小額的股東，根本沒什么發言權，即便是現在可以暢所欲言，但是誰又能填補上這么一個巨大的窟窿呢！其中甚至有些人都在想著，怎么在避開監管的情況下將自己手中的股份套現出去。 最后悔的莫不過一臉沮喪的曾國業，他萬萬沒有想到，天際線國際控股后面的人能量竟然這么大，居然比霍家的消息還要靈通不少。要是當時就聽了他的話，在能夠充分套現的同時，還得到了這樣人物的一個承諾，比起現在的局面要好上太多。 此時他手中持有華德地產約13的股份，出售的不足5的股份換來了四億多的港幣現金，現在華德地產的股價在12元的價位上下浮動，使得他原先買入的6的股票已經虧損了一億兩千多萬港元。 如今集團在南海島巨虧，消息一旦公布出去，現在12元的股價肯定不保，甚至說不定還會被腰斬，到時候他全部的身家加起來也就是七八億左右，這和巔峰時期的十幾億比起來可少了不少。 這一刻。他非常后悔當初所做的決定，但是這世界上沒有后悔的藥，時光也不會倒轉。但曾國業還是很憤怒：“都說國內的政策變幻不定，像這次的投資行為，政府一個文件就將它判了死刑，根本就不按照市場規律辦事，這叫我們怎么做生意嘛？早說了不要在內地市場太過投入啦……” 此時別人說這種落井下石的話就很過分，但是曾國業不同，他是第三大股東，而且在之前的董事會上也曾經提過類似的建議。如今這看似馬后炮的話只有他才能說得出來。 霍及康和趙世雄的臉色就是一陣青紅。他們很明白曾國業所抱怨的就是他們自己，只是原本這事就是他們自己的過錯，如今只能生生地忍著這些冷言冷語。 “我看是沒有辦法了，要不咱們現在把公司賣了。或許還能賣個好價錢！”曾國業語出驚人。在一通抱怨之后突然提出了這么一個建議來。 一個市值五六十億的企業。通常現金并沒有多少，而且像做地產的企業，通常充分利用銀行和股市上的融資來做強做大。換句話說，就是杠桿比較高，這種做法的好處是可以迅速擴張，壞處則是一旦資金量斷裂，則很容易陷入破產的邊緣。 像曾國業先前想的，股價腰斬一半都算是結果比較理想的情況，事實上在消息披露出去之后，很可能股價立刻大跌，華德地產在股市上籌不到一分錢，然后是被迫還銀行的貸款，在這個過程中也別想從其他銀行借到資金，甚至連發行債券也不可能，最終的可能是變賣公司的固有資產，然后又是被百般壓價，等這筆債務償還得差不多的時候，下一個步驟就是裁員、壓縮開支等，估計到那個時候，華德地產的股價只剩下幾“仙（t）”了。 當然，這是最極端的情況，在有新的資金注入的情況下，這種情況是可以避免的，但是誰又能去一次性拿出二十多億的資金來填補這個巨大的窟窿呢！ 只有一個可能，就是在兩個多月前曾經氣勢洶洶地想要收購華德地產的天際線國際控股背后的那個人，只是這一次他肯定會全力壓價，像上次提出的那個條件絕對不可能了。 與滿盤皆輸相比，現在的股東無疑不希望他們兩手空空地離開，因此在稍作考慮之后，他們當中的大部分人都點頭同意了。 而作為最大股東的霍及康以及第二大股東的趙世雄，則臉色異常難看，對于霍家來說，一次性拿出二十個億的資金不是問題，問題是霍及康沒有這個權力，也沒有這個可能。要知道在霍家長房里面，可不止他一個繼承人，還有另外兩個兄弟和一個外姓人正虎視眈眈著龐大的家產。 趙世雄這邊則就更不可能了，眼看著自己一手創立起來的事業就這么崩潰了，他也異常不甘心，但比起拱手相讓來說，后者無疑是更好的選擇。畢竟拱手相讓的事情他也不是第一次做了。 最終兩人在全場的注視下無奈地點了點頭。 九三年七月，華德地產發出公告，以每普通股5.0元的價格，認股權證1.8元的價格向天際線國際控股有限公司轉讓全部股權，并且在股權交接完成之后向交易所申請私有化，這一次沒有半路打劫的白衣騎士出現，這筆交易也以飛快的速度完成。 兩個月前的收購硝煙還沒有散去，這次突然的轉手更是跌碎了大部分投資者的眼鏡。有媒體這么形容道：“這場收購和反收購的大戰，最終以老牌富商家族霍家的燦白、神秘莫測的天際線國際控股獲勝而告終。其中的跌宕起伏、波云詭譎就不用多說了，相信tvb、atv等電視臺的編劇也編不出這么離奇的劇情來。” 最終，評論家們估計，天際線國際控股有限公司以不到三十億港幣的價格控制了香港地產界的一個曾經的巨頭，而退市后的華德地產的財務情況就不再披露，也使得大部分人無從得知這家地產公司內部的真實情況。( 大時代之金融之子 第四十六章 易手(五)
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