第兩百三十一章 簫老師算術一級棒

轉頭對韓雯說道，“韓雯，你跟我上去一趟，拿一些資料、還有別墅區的出入通行證，對了，你會開車嗎？會開的話，開公司那輛帕薩特去吧！”

韓雯感激的看了一眼夏云，又有些不安的朝李婷搖了搖頭，“我不會開車……”

簫玲玲連忙說道，“沒關系，韓雯你坐我們車吧，我們呆會兒看完了再送你回來！”

能在跟夏云一起逛街的時候，意外的遇到初中同學，簫玲玲非常開心，連話都不知不覺的多了起來，不似平時的內向害羞。.

李婷看了一眼簫玲玲，雖然夏云在初中同學會的那個視頻里，出于對女孩子名聲的考慮，將所有的女孩子臉上都打了馬賽克，但是她自然知道，眼前這個就是正主兒，沒想到是一個這么單純善良的女孩子，對那樣污蔑自己男朋友的同學，一點芥蒂都沒有。

這或許也是夏云這種非凡的人物，喜歡她的重要原因吧！

心里思忖著，臉上表情不變，帶著韓雯上了售樓處的二樓。

幾分鐘之后，韓雯懷里抱著一個檔案袋，跟在李婷身后下了樓，又回到了夏云跟簫玲玲的面前，“夏云，玲玲，我們可以走了嗎？”

夏云笑著點了點頭，站了起來，帶頭往外面走去，簫玲玲則是落后兩步，跟韓雯并肩走到了一起。

到了夏云停車的地方，韓雯看著那輛威武霸氣的龐然大物，又是一陣失神，看著身邊笑的很單純的簫玲玲，隱隱生出一絲羨慕跟嫉妒，隨即嘆了口氣，跟簫玲玲兩人坐到車子的后座去。

夏云啟動路虎，往韓雯指點的黎城東郊開去，中南房開的別墅，位于那邊七八公里遠的秦淮河畔，正好跟金立房產的別墅處于兩個方向。

在車上，韓雯看著前頭開車的夏云和身邊的簫玲玲，躊躇了一下，還是低聲的說道，“夏云、玲玲，謝謝你們！”

夏云淡淡一笑，“都是老同學，這么客氣干什么！”

簫玲玲也是連連點頭，“對呀，我們都是同學，韓雯你別跟我們這么客氣！”

夏云透過后視鏡，看著后座的兩人，韓雯是有些拘謹跟不安，簫玲玲則是一副努力想說話打開氣氛，卻又不知道該怎么說、從何說起的樣子，不由的有些好笑，想了想，隨口問韓雯道，“韓雯，剛剛你們那個李經理叫你上去，不只是為了拿資料這么簡單吧？”

簫玲玲松了一口氣，轉頭看著韓雯。

韓雯跟夏云雖然這么多年來，只見過一次，但是從最近的那些事件當中，當然知道夏云不是那種簡單好糊弄的人物，聞言想了想，坦然的說道，“恩，她告訴我，讓我盡量通過同學關系，走感情路線，說服你們買下公司的別墅，她給我最高的提成！”

對于這一點，連簫玲玲也沒有感到意外，只是好奇的問韓雯道，“她給你多少的提成呀？”

“千分之六！”韓雯說道。

簫玲玲有些不平，“才千分之六，就已經說是最高啦？在我印象中，那些做銷售的提成，不都是至少好幾個百分點、高的都有十幾二十個百分點的嗎？”

夏云有些哭笑不得，沒好氣的說道，“你以為是推銷保險保健品跟藥品嗎？還提成十幾二十個百分點！”

韓雯也是莞爾一笑，有些拘謹不安的復雜情緒也平穩了下來，給簫玲玲仔細解釋道，“在我們房地產行業，目前售樓員的銷售提成比例，一般都是千分之一到千分之五范圍內，樓盤的代理銷售商提成會低一點，如果是樓盤開發商自己銷售的項目，則會相對高一點，而別墅的提成，則一般都要比普通商品房的提成要高一點。”

見簫玲玲還是有些似懂非懂的樣子，韓雯笑了笑，接著說道，“正常情況下，樓盤代理商的提成費用，一般是房價銷售總額的百分之一到三個點，銷售員再提成其中的百分之八到十五，至于我們公司自售的房子，銷售員直接提成千分之一到六！”

“舉個例子，一套一百萬的房子，如果是樓盤的代理銷售商賣出去的，代理商公司從其中抽兩到三萬，銷售員提成八百到四千五，而如果是開發商自己賣出去的，銷售員則是提成一千到六千，當然，實際情況比這個要復雜的多了，要看售出率、銷售員的等級、利潤率等等！”

簫玲玲哦了一聲，又問韓雯道，“對了，她有沒有跟你說，這次我們去看的別墅價格是多少呀？”

說了這么多話之后，韓雯放開了一點，誠實的笑著說道，“她讓我直接給個底價，裝修過的那棟，面積有五百平米，價格是七百萬，另一套沒裝修過的，面積四百五十平米，底價四百萬！”

簫玲玲又哦了一聲，在心里估算了一下，這才有些驚訝的說道，“那要是夏云決定買你們那棟五百平米的別墅的話，你的提成按千分之六算，豈不是有四萬二拿了？就是買那棟四百五十平米沒裝修的，也有兩萬四的提成可以拿！”

夏云在前頭笑著說道，“這都被你算出來了，簫老師果然是簫老師，算術一級棒！”

簫玲玲怒道：“你給我滾！”

韓雯也笑了起來，“你們千萬不要看在我的面子上輕易下決定，畢竟是好幾百萬的房子，你們能讓我來陪著看房，我已經很感激了，不管成或不成，公司肯定會因為你們的關系，對我稍加照顧，有了這個機會跟平臺，我有這個把握自己做出一點成績來！”

夏云通過后視鏡，深深的看了一眼韓雯，笑著點了點頭。

時間在三人的說說笑笑中很快過去，幾分鐘后，車子開到了那個黎城東郊的名叫秦淮人家的別墅小區。

這個小區，圍繞著一段秦淮河和旁邊的一個小型湖泊而建，分南北兩片，中間以秦淮河隔開，整個小區總共有二十六套獨棟別墅，設計全部是蘇州園林風格，類似于清代時期眾多士大夫在蘇州、揚州為“大隱于市”而自建的私家園林。不僅花窗、天井、回廊、月洞門、假山、流水、亭臺樓閣等元素齊全，而且正如經典的蘇州園林一樣，步步是景，步換景移，小中見大，入園后別有洞天。

可以說，整個小區就是一個粉墻黛瓦、亭臺樓閣的大型世外桃源，而各個別墅則是點綴其中的桃園人家。

便是所謂的小橋、流水、人家。

那棟裝修好的別墅，位于南片小區中間偏東，圍墻的側面便是秦淮河。

在韓雯的指點下，夏云將路虎停在了那棟別墅門前寬敞的行車大道旁，熄火下車。

韓雯拿出一個跟車鑰匙差不多大小的遙控器，按了一下，別墅那莊嚴大氣的鐵藝大門，自動往兩側移動，縮入了爬滿藤蔓的圍墻當中。

朝夏云與簫玲玲兩人一笑，微微鞠躬伸手引導道，“夏土豪，請自行參觀考察吧，我就不獻丑多話了！”

兩人相視一笑，走進了這個帶有強烈蘇州園林氣息的人家別墅。

別墅采用了古典的蘇式園林“三徑四院落”的設計方式，占地500平方米，房屋面積300多平方米，擁有一個室外游泳池、兩個地下車庫、三個大廳、四個院落、五個房間、六個衛生間，亭臺樓閣一應俱全，假山、觀景亭、池塘相映成趣。

站在二樓主臥室，整個院子風光一覽無余，西面還有一個面積約兩千多平方米的公共花園，北面則是碧波蕩漾的秦淮河。

或許是因為沒有旁人，簫玲玲表現的相當活潑，樓上樓下、院里院外的跑來跑去，不時發出嘆為觀止的驚嘆聲，相對于剛剛在大金山看的那棟歐式風格的別墅，顯然這棟具有強烈中式園林風格的別墅，更讓她心生歡喜！

夏云和韓雯兩人到了后來，便沒有跟著亂逛，而是坐在側院的觀景亭里閑聊。

夏云看著觀景亭下的池塘沉吟不語，這個池塘顯然是通過活水注入的，清澈見底，不過因為別墅還沒有主人，便沒有荷花、金魚之類的東西，只有中央的假山與池子底下的鵝卵石，還有池水潺潺流動著。

韓雯看著夏云的側臉，線條分明略顯削瘦的臉頰、泛青的下巴與沉思的眼神，分外顯得有種成熟迷人的味道，不由再次在心里感嘆嫉妒簫玲玲的好運，遲疑了一下，問夏云道，“夏云，你跟玲玲打算什么時候結婚？”

夏云轉過頭來，微微一笑，“我們畢竟剛開始談戀愛沒多久，暫時還沒有考慮到這個問題，倒是你，好像也還沒結婚？有男朋友了嗎？”

韓雯自嘲一笑，“談了幾個，不過在知道我家的情況之后，全都嚇跑了，心思也就淡了……”(。)草根富豪 第兩百三十一章 簫老師算術一級棒