第二百六十六章京城地產公司（清晨）

第二百六十六章京城地產公司（清晨求鮮花）

雙龍集團搞垮京城x地產公司的事情，慢慢的在京城地產界里傳了開來，又進而在整個京城的商界流傳了起來，當得知了事情的起因后，大家一方面對尤先科的所作所為不齒，也都知道了雙龍集團那令人可怕的背景。下書網

一些原來準備同雙龍集團京城地產公司，在京城地產界上一絕雌雄的商家，在得知了雙龍集團的強大背景時，也偃旗息鼓，悄悄的選擇了回避。

京城地產公司的總裁達永常憑借他的聰明才智，依靠雙龍集團的背景，在地產界里混的是風生水起。他的地產老大的名聲也漸漸的在國內傳了開來。更被香港一家雜志，評為大陸當年地產界風云人物，他所領導的京城地產公司也位列全國五百強企業的前茅。

穆國興考慮到黨校畢業后他就要返回寧北的金山市任職，又想到了金山市棚戶區的現狀，還有那些祖孫三代擠在十幾個平方米里的群眾，就再也坐不住了。

他準備要利用

達永常在地產界的影響，邀請京城一些有實力的地產公司，去寧開發房地產市場，并和他們探討出一條適合國情、民情的房地產開發道路來。

一個周末的下午，穆國興打電話給達永常，邀請他晚上攜夫人到一家著名的法國餐廳用餐，就京城地產公司今后的發展方向進行一下探討。

穆國興和鐘靈收拾打扮完后，就坐上了鐘靈爺爺派來的那個司機兼保鏢開的車，準時到達了那家西餐廳藍巴黎西餐廳。下書網

藍巴黎西餐廳是由法國著名餐飲連鎖集團在京城開設的唯一一家分店。這個店里從大廚到服務人員幾乎全部是由金發碧眼得法國人擔任。

這里也是京城里富人、闊少們云集的地方，菜的價格極其昂貴。即便是這樣，依然座無虛席。尤其是周末，如果沒有提前預定，是很難找到座位的。

當穆國興和鐘靈趕到餐廳時，也正好碰到了達永常夫婦剛剛趕到。四人略一寒暄后，就向餐廳走去

。門童以優雅的姿勢替他們四人打開了門。一個金發碧眼，身高接近一米八的法國女招待迎上前來，操著一口蹩腳的普通話問道：“請問女士先生們，你們有預定嗎？”

穆國興聽到這一口蹩腳的普通話后，微微一笑，就用一口流利的法語對那個女招待說道：“我是穆國興，我在今天下午五點三十分向貴餐廳定了一張桌子，請你查一下。”

那個女招待聽到穆國興這一口流利的法語，感覺到非常的吃驚。在大陸，會說英語的人不在少數，但能講一口流利法語的人卻不多見。

不僅是她，就是一邊的達永常也感到驚訝。他原來以為穆國興只不過是靠祖輩福蔭起家的紅色子弟。在經濟上也許有一定的造詣，卻萬萬沒有想到，連法語也會這么流利。就連他這個自幼留過洋，吃過洋面包的香港人也自愧不如。

本來達永常在接到穆國興的邀請，去法國餐廳吃西餐的電話后，還用了兩個多小時的時間惡補了一下他那早已忘記差不多的法語，想給穆國興臨時充當一

下翻譯。下書網卻沒想到，自己的這一番準備根本就沒有用。人家的法語不知比自己好多少倍，不禁對穆國興這個紅色子弟淵博的學識，暗暗地佩服起來。

達永常的夫人出生于香港的一個中產階級家庭，原來她也對內地的人非常的瞧不起，自從三個月前，她聽從丈夫的建議來到京城定居后，卻逐漸的愛上了這個城市。

今天，她為了隨丈夫赴這一場約會，也精心的打扮了一下，穿上了她在香港參加一般酒會時都舍不得穿的晚禮服。自以為已經打扮的很得體了，但是，一看到這個雙龍集團的實際控制人穆先生的夫人時，卻頓時感到自愧不如。

鐘靈今天晚上穿著一套法國著名品牌BArijAy的秋冬季粉紅晚禮服。手里拿著一個白色的香奈兒的小坤包，佩戴著一條白金鑲鉆項鏈，在燈光下銀光閃閃。整個人顯得雍容高貴，卓爾不群。

四個人在那個法國女招待的帶領下，來到了早已預定好的桌邊，穆國興首先幫鐘靈把椅子拉開，請鐘靈坐下后，看到達永常

的夫人也落坐，才和達永常微笑示意，一一坐定。

也幸虧了穆國興前一陣子在他幾個老婆的強制下吃了一個月的西餐，這次的整個用餐過程中也中規中矩，十分符合禮儀的要求。這樣又在達永常夫婦心中留下了難忘的印象。他們知道，吃西餐，禮儀要求十分繁多，如果沒有長期吃西餐的習慣，是絕對做不到穆國興這種樣子的。下書網

在用餐接近尾聲的時候，穆國興適時的開口講話：“達總，最近我看過近兩年里地產公司所有的財務數據和業績報告。我認為，這兩年京城地產公司在你的率領下，得到了很大的發展，這與你的勤奮和努力分不開的，我慶幸當初在和你合作時沒有看錯人。現在的問題是，京城的地產界由于地產公司林立，市場已經逐漸趨于飽和，競爭激烈，很難再有當初那種利潤和市場了。在江南一些省份里的分公司，由于人脈的關系，也制約了他的發展。所以，我想和你探討一下，地產公司向西北發展的可能性。”

穆國興說道這里，抿了一口餐后酒，又繼續說道：“當然了，在這方面你是專家。但是，我可

以告訴你一個消息，我即將要去寧北省的省城金山市擔任市長一職。那里的房地產開發目前基本處于剛剛起步的階段，還沒有一些有實力的商家注意到那里。不知道，達總是否有興趣？”

達永常對穆國興的眼光是十分佩服的，尤其是當年正是由于自己明智的選擇了和穆國興的合作，才使自己的事業有了今天的地位，自己的財富也在短短的幾年里增加了十幾倍，對于京城地產公司向外擴展的戰略目標，他不是沒有考慮過。但是，也正如穆國興所言，由于人脈的關系而沒有取得很大的突破。現在，穆國興告訴他即將去寧北的省城金山市當市長，有了這一層關系，這對于地產公司來講，是一個難得的機遇。

想到這里，達永常對穆國興說：“穆老板，我同意你的看法，當年我來到京城時，也正是看到了內地地產市場的空白和你為人以及做事的風格。現在我同樣堅信這一點，這間公司是由雙龍集團控股的，對于大股東的意見，我也是尊重的。”

“達總此話言重了，我的意思是，在西北要走出一條適合中國國情和民情的房地

產發展道路來，使地產市場向平民化發展。政府以土地入股，同地產商們共同興建平價房和廉租房。然后，以分紅的方式取得房屋的所有權，再由政府以適當的價格賣給那些急需的群眾百姓。這樣，地產公司的利潤相比較來說就會有所下降，但是，也可以使這些地產公司有一個長期而又穩定的發展。這樣的話，就需要一些自有資金充足，信譽好的房地產公司加入進來。不知道達總是不是有這方面的信心啊？”

達永常到了這時也明白了穆國興的意思，他想到，這樣做雖然從眼前利益上沒什么很大的好處，但是，用長遠發展的眼光來看，卻不失為一個好辦法。

在大陸地區，如果一個企業沒有政府的支持，是很難生存下去的。政府以土地出資做股換取房產，一方面可以減少地產公司在土地上的資金投入，二一個方面可以得到政府強有力的支持。減少拆遷過程中的一些不必要的麻煩和一些行政機關的吃卡拿要。三、在和政府合作的過程當中還可以開辟其他的一些高端的房地產市場，以滿足不同消費人群的需要。這樣來說利潤也不會少到哪里去的。

想到這里達永常對穆國興說：“穆老板，我完全同意你的想法。不知道現在需要我來做些什么？”

穆國興看到達永常同意了自己的意見，不禁感到十分的高興，就對達永常說道：“達總，現在需要你做的就是，派遣部分人到金山市去，進行一下房地產市場的調研。然后，盡快的寫出一份報告來，把它交給我。在我上任之后，我會盡快的啟動金山市的房地產市場，那樣你們就可以緊跟進去發展了。你還可以另外聯絡幾家符合我提出標準的地產公司一起去進行調研，并廣泛征求一下他們的意見，把這些意見也一同寫入調查報告里。”

鐘靈這時也不失時機的插話道：“達總，對于西北的地產開發問題，我的意見是，不要特別注重利潤的增長，如果需要集團總部資金支持的話，可以隨時提出申請，總部將給以全力的支持！”

話已經談的非常明確了，幾個人也達成了初步的共識，穆國興在和達永常夫婦告別的時候，又說道：“達總，由于一些其他方面的原因，我希望你們這次去寧北調研的事情要秘密進行，

目前的情況下，盡量不要驚動寧北的政府部門。對于我個人的情況除了你，其他的人就不必要讓他們知道了！你可以把今天晚上我們達成的共識寫成一份文件，報到集團董事會，進行一下充分的論證，這一仗不打便罷，一旦開始，就要取得絕對的把握，贏得最后的勝利！”

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