第二十一卷 誰主沉浮 第七十九節 斗志
更新時間:2016-03-29 作者:瑞根
官道無疆 第二十一卷 誰主沉浮 第七十九節 斗志
陸為民何嘗不知道西峰山開發區目前預留的這幾處區域地塊都算得上是西峰山開發區最精華的部分，這幾塊地塊不但連片，而且都緊鄰連綿的湖沼，淺丘緩坡上原生植物基本都完好的保存下來了，而且道路、管網等基礎設施都已經齊備，現在就只等進入招拍掛程序了，當初黃文旭和陸為民就西峰山開發區事宜交涉其實主要也就是針對這幾片土地，蠡澤新區一宣布籌建都凍結了紅線范圍內所有土地，讓宋州和西塔方面措手不及，黃文旭當時也就是想要和陸為民磋商關于這幾塊土地出讓后收益問題。 因為這幾塊土地出讓是遲早的事情，價值不菲，對于西塔和宋州方面來說，前期投入那么大把基礎設施完善了，現在突然一句話劃入蠡澤新區，連出讓的資格都沒有了，而由蠡澤新區開發投堊資集團接手之后這一轉讓之后的收益看樣子就得要歸蠡澤新區，這如何能讓宋州方面甘心？所以黃文旭這才要和陸為民談補償問題。 只不過近期陸為民事務太多，關于西峰山開發區的具體補償問題，宋州市方面也在和蠡澤新區接洽，暫時還沒有談到一條路上來，不過誰都知道那幾塊土地的價值，在昌江省內的幾大房地產巨頭，包括萬科、保利、中海、恒大、萬達以及省內本土幾大房企都早就磨拳檫掌躍躍欲試，準備拿下其中一塊，原本宋州方面也準備是放在10月前來進行招拍掛，沒想到現在卻被凍結交給蠡澤新區了。 現在交給蠡澤新區也就罷了，甚至要把土地性質都變了不在作為居住用地，而可能變更為商業用地，如果要按照陸為民的意見來，幾乎就是直接指定給騰訊方面了，其他人根本無法插手，這如何能讓這些房地產開發商們甘心？ 這些房地產巨頭們的能量都大無邊，個個都能通到省市甚至更高，都能在省市領堊導面前說上話，現在要斷了他們的財路，這肯定會引來他們的攻訐和非議，尤其是在這種本身就沒有規劃確定，現在卻要因為一家企業要來就改規劃的情況，很容易遭到人詬病。 “友山，我當然知道這里邊的利害關系，可是我問你，如果你不這么做，人家騰訊憑什么看上你昌江？滬上青浦那邊基礎設施也基本上齊備的，可能唯一差一點的就是我們這邊的自然環境更有優勢，我覺得就算是我們這么做了，也一樣還不具備勝算，可能還需要在其他方面做一些更好的配套服務，看看能不能把騰訊吸引過來。” 陸為民還是覺得要把騰訊這個項目拉過來難度很大，就算是自己出面，但是騰訊是企業，而且是互聯網企業，和其他傳統產業需要地方黨委政堊府支持的地方比較多的情況不同，也就是說，雙方的關系和其他政企之間還有些不一樣，所以在這這個問題上，還得要好好琢磨，怎么才能真正打動騰訊，讓騰訊認可。 陸為民又沉吟了一陣之后才道：“友山，這個項目我們要么就徹底放棄，要做就必須拿下來，我傾向于拿下來，因為騰訊的這個華東云計算中心和電商基地如果落戶我們這里，也算是為我們智慧產業園添上的第一匹磚瓦，以騰訊的影響力，勢必會起到吸聚和連動效應，云計算現在很火，BAT，乃至京東等巨頭都在做這個云計算產業，所以我琢磨著我們是不是也在聯系一下這幾家巨頭，看看他們是不是也有這方面的計劃。如果有，哪怕只是一個遠景規劃或者意向，我們都要主動出擊去聯系溝通，先把工作做到前面，這是其一，另外我們也可以用這個噱頭來給騰訊那邊造勢，不是施壓，而是造勢，表示我們蠡澤新區的優勢有多么明顯，不僅僅你們騰訊，比如百度或者京東，或者阿里巴巴，都看上我們這里了，說明我們這里是真的條件好，所以盛情邀請騰訊到我們這里來落戶發展，這樣形成互動，也有助于這個產業集群的發展，對騰訊一樣有好處，等等等等，……” 陸為民的這一方構想很有新意，毛友山立即就意識到了這里邊的潛在效用，沒錯，西峰山開發區目前余留的地塊都屬于最好的黃金地塊，臨湖，淺丘緩坡地帶擁有大量原生態植被，空氣清新，環境質量極佳，基礎設施健全，這么好的條件，看起來的確很誘人，但是卻還不夠，對于騰訊這樣的企業來說，還不具備說服力，而這個時候如果有其他類似的企業也有意進入蠡澤新區來發展，這勢必增強騰訊的信心，也會加強騰訊對蠡澤新區的興趣。 不管短時間內哪里去找一個可以和騰訊相比肩的企業來作秀？毛友山忍不住撓了撓頭，按照陸為民話語中流露出來的意思，那就是有也得有，沒有也得有，必須要找一個可供作秀的配角出來玩這一出戲，否則和騰訊那邊談判的時候效果就不好了。 現在能和騰訊比肩的也就那么幾家，百度，阿里巴巴，嗯，京東勉強湊合，還有誰？華為？浪潮？軟通動力？毛友山心念急轉，琢磨著該把哪家弄來當一回背景配角？ “省長，中國電信把我們昌州確定為星云計劃試點城市，是不是也可以作為一個亮點？”毛友山突然想起了什么，“雖然現在還只是一個初步的構想，但是我覺得也應該對騰訊方面有吸引力的，我們可以考慮在智慧產業創業園中專門劃分一個云產業園來做，這樣是不是可以顯得更具吸引力？” 陸為民滿意的點點頭，毛友山很擅長舉一反三，立即就從智慧產業園衍生出云產業園了，順帶把中國電信要搞的星云計劃試點也添加進來，他笑了笑，“友山，不要局限于我們國內，據我所知像IBM、英特爾、微軟、雅虎等國際巨頭也一樣在布局我們國內的云計算服務，雖然受制于我們國家法律，他們建設數據中心必須要和我們國內企業合資，但是中國市場這么大，沒有誰舍得放下，所以我估計他們也已經開始在尋找合適的機會了，這也是我們的機會。而且我也要說，雖然這么短時間內他們可能是要為這一次騰訊項目當一當背景，但是背景未必就真的是背景，如果他們有這個意愿，完全可以變背景為主角，一樣可以選擇我們蠡澤新區作為發展基地。” 毛友山雙眸放光，陸為民這番話已經點透了本質，蠡澤新區就可以選擇云計算產業作為亮點，以建設云數據中心來作為支點，這將為蠡澤新區在除開工業板塊外的智慧產業上打開一扇充滿陽光的大門。 “省長，您說得太對了，這也許就是我們蠡澤新區的一個契機，我還一直在琢磨這個智慧產業園怎么來實現突破，現在這就是一個契機，哪怕拿不下騰訊這個項目，我們也一樣可以用云計算和云數據中心來作為突破口，國內這么多有志于云產業的企業，我相信只要我們先行一步，以西峰山開發區的條件，以昌州和宋州的企業市場基礎，完全可以吸引到企業進來。” 陸為民搖搖頭，有力的一揮手，“友山，既然下了決心，那我們就要務求成功，嗯，齊蓓蓓可以讓她先去，這邊，你可以通過各方面渠道和相關企業先接觸一下，不堊行可以讓楊革先跑一跑，先把動作做起來，然后緩上兩三天趁著這個時間把方案在完善一下，這邊西峰山開發區也在清理一下，我琢磨著我們去深圳這一趟，就得要把騰訊方面的考察團給帶回來，讓他們看一看。” 陸為民把這個情況向尹國釗做了匯報，立即引起了尹國釗的極大興趣，但是對于陸為民提出要把西峰山開發區預留地塊拿出來供騰訊公司選擇，尹國釗有些猶疑。 規劃方案已經做出來了，尹國釗也感覺到了壓力。 幾年之內要投入上千億資金用于這個新區建設，地方公債就算做成，也不過就是幾十個億，真正成了毛毛雨，根本不敷使用，就算是新區投堊資開發公司運作良好，這資金仍然是捉襟見肘，而西峰山開發區這幾處預留土地如果能夠掛拍出去，也算是能彌補一下新區建設投入，財政廳長已經來提了個醒，談到了如果按照這個架勢下去，蠡澤新區會成為一個吞金黑洞。 繼續努力，再求官道無疆 第二十一卷 誰主沉浮 第七十九節 斗志
陸為民何嘗不知道西峰山開發區目前預留的這幾處區域地塊都算得上是西峰山開發區最精華的部分，這幾塊地塊不但連片，而且都緊鄰連綿的湖沼，淺丘緩坡上原生植物基本都完好的保存下來了，而且道路、管網等基礎設施都已經齊備，現在就只等進入招拍掛程序了，當初黃文旭和陸為民就西峰山開發區事宜交涉其實主要也就是針對這幾片土地，蠡澤新區一宣布籌建都凍結了紅線范圍內所有土地，讓宋州和西塔方面措手不及，黃文旭當時也就是想要和陸為民磋商關于這幾塊土地出讓后收益問題。 因為這幾塊土地出讓是遲早的事情，價值不菲，對于西塔和宋州方面來說，前期投入那么大把基礎設施完善了，現在突然一句話劃入蠡澤新區，連出讓的資格都沒有了，而由蠡澤新區開發投堊資集團接手之后這一轉讓之后的收益看樣子就得要歸蠡澤新區，這如何能讓宋州方面甘心？所以黃文旭這才要和陸為民談補償問題。 只不過近期陸為民事務太多，關于西峰山開發區的具體補償問題，宋州市方面也在和蠡澤新區接洽，暫時還沒有談到一條路上來，不過誰都知道那幾塊土地的價值，在昌江省內的幾大房地產巨頭，包括萬科、保利、中海、恒大、萬達以及省內本土幾大房企都早就磨拳檫掌躍躍欲試，準備拿下其中一塊，原本宋州方面也準備是放在10月前來進行招拍掛，沒想到現在卻被凍結交給蠡澤新區了。 現在交給蠡澤新區也就罷了，甚至要把土地性質都變了不在作為居住用地，而可能變更為商業用地，如果要按照陸為民的意見來，幾乎就是直接指定給騰訊方面了，其他人根本無法插手，這如何能讓這些房地產開發商們甘心？ 這些房地產巨頭們的能量都大無邊，個個都能通到省市甚至更高，都能在省市領堊導面前說上話，現在要斷了他們的財路，這肯定會引來他們的攻訐和非議，尤其是在這種本身就沒有規劃確定，現在卻要因為一家企業要來就改規劃的情況，很容易遭到人詬病。 “友山，我當然知道這里邊的利害關系，可是我問你，如果你不這么做，人家騰訊憑什么看上你昌江？滬上青浦那邊基礎設施也基本上齊備的，可能唯一差一點的就是我們這邊的自然環境更有優勢，我覺得就算是我們這么做了，也一樣還不具備勝算，可能還需要在其他方面做一些更好的配套服務，看看能不能把騰訊吸引過來。” 陸為民還是覺得要把騰訊這個項目拉過來難度很大，就算是自己出面，但是騰訊是企業，而且是互聯網企業，和其他傳統產業需要地方黨委政堊府支持的地方比較多的情況不同，也就是說，雙方的關系和其他政企之間還有些不一樣，所以在這這個問題上，還得要好好琢磨，怎么才能真正打動騰訊，讓騰訊認可。 陸為民又沉吟了一陣之后才道：“友山，這個項目我們要么就徹底放棄，要做就必須拿下來，我傾向于拿下來，因為騰訊的這個華東云計算中心和電商基地如果落戶我們這里，也算是為我們智慧產業園添上的第一匹磚瓦，以騰訊的影響力，勢必會起到吸聚和連動效應，云計算現在很火，BAT，乃至京東等巨頭都在做這個云計算產業，所以我琢磨著我們是不是也在聯系一下這幾家巨頭，看看他們是不是也有這方面的計劃。如果有，哪怕只是一個遠景規劃或者意向，我們都要主動出擊去聯系溝通，先把工作做到前面，這是其一，另外我們也可以用這個噱頭來給騰訊那邊造勢，不是施壓，而是造勢，表示我們蠡澤新區的優勢有多么明顯，不僅僅你們騰訊，比如百度或者京東，或者阿里巴巴，都看上我們這里了，說明我們這里是真的條件好，所以盛情邀請騰訊到我們這里來落戶發展，這樣形成互動，也有助于這個產業集群的發展，對騰訊一樣有好處，等等等等，……” 陸為民的這一方構想很有新意，毛友山立即就意識到了這里邊的潛在效用，沒錯，西峰山開發區目前余留的地塊都屬于最好的黃金地塊，臨湖，淺丘緩坡地帶擁有大量原生態植被，空氣清新，環境質量極佳，基礎設施健全，這么好的條件，看起來的確很誘人，但是卻還不夠，對于騰訊這樣的企業來說，還不具備說服力，而這個時候如果有其他類似的企業也有意進入蠡澤新區來發展，這勢必增強騰訊的信心，也會加強騰訊對蠡澤新區的興趣。 不管短時間內哪里去找一個可以和騰訊相比肩的企業來作秀？毛友山忍不住撓了撓頭，按照陸為民話語中流露出來的意思，那就是有也得有，沒有也得有，必須要找一個可供作秀的配角出來玩這一出戲，否則和騰訊那邊談判的時候效果就不好了。 現在能和騰訊比肩的也就那么幾家，百度，阿里巴巴，嗯，京東勉強湊合，還有誰？華為？浪潮？軟通動力？毛友山心念急轉，琢磨著該把哪家弄來當一回背景配角？ “省長，中國電信把我們昌州確定為星云計劃試點城市，是不是也可以作為一個亮點？”毛友山突然想起了什么，“雖然現在還只是一個初步的構想，但是我覺得也應該對騰訊方面有吸引力的，我們可以考慮在智慧產業創業園中專門劃分一個云產業園來做，這樣是不是可以顯得更具吸引力？” 陸為民滿意的點點頭，毛友山很擅長舉一反三，立即就從智慧產業園衍生出云產業園了，順帶把中國電信要搞的星云計劃試點也添加進來，他笑了笑，“友山，不要局限于我們國內，據我所知像IBM、英特爾、微軟、雅虎等國際巨頭也一樣在布局我們國內的云計算服務，雖然受制于我們國家法律，他們建設數據中心必須要和我們國內企業合資，但是中國市場這么大，沒有誰舍得放下，所以我估計他們也已經開始在尋找合適的機會了，這也是我們的機會。而且我也要說，雖然這么短時間內他們可能是要為這一次騰訊項目當一當背景，但是背景未必就真的是背景，如果他們有這個意愿，完全可以變背景為主角，一樣可以選擇我們蠡澤新區作為發展基地。” 毛友山雙眸放光，陸為民這番話已經點透了本質，蠡澤新區就可以選擇云計算產業作為亮點，以建設云數據中心來作為支點，這將為蠡澤新區在除開工業板塊外的智慧產業上打開一扇充滿陽光的大門。 “省長，您說得太對了，這也許就是我們蠡澤新區的一個契機，我還一直在琢磨這個智慧產業園怎么來實現突破，現在這就是一個契機，哪怕拿不下騰訊這個項目，我們也一樣可以用云計算和云數據中心來作為突破口，國內這么多有志于云產業的企業，我相信只要我們先行一步，以西峰山開發區的條件，以昌州和宋州的企業市場基礎，完全可以吸引到企業進來。” 陸為民搖搖頭，有力的一揮手，“友山，既然下了決心，那我們就要務求成功，嗯，齊蓓蓓可以讓她先去，這邊，你可以通過各方面渠道和相關企業先接觸一下，不堊行可以讓楊革先跑一跑，先把動作做起來，然后緩上兩三天趁著這個時間把方案在完善一下，這邊西峰山開發區也在清理一下，我琢磨著我們去深圳這一趟，就得要把騰訊方面的考察團給帶回來，讓他們看一看。” 陸為民把這個情況向尹國釗做了匯報，立即引起了尹國釗的極大興趣，但是對于陸為民提出要把西峰山開發區預留地塊拿出來供騰訊公司選擇，尹國釗有些猶疑。 規劃方案已經做出來了，尹國釗也感覺到了壓力。 幾年之內要投入上千億資金用于這個新區建設，地方公債就算做成，也不過就是幾十個億，真正成了毛毛雨，根本不敷使用，就算是新區投堊資開發公司運作良好，這資金仍然是捉襟見肘，而西峰山開發區這幾處預留土地如果能夠掛拍出去，也算是能彌補一下新區建設投入，財政廳長已經來提了個醒，談到了如果按照這個架勢下去，蠡澤新區會成為一個吞金黑洞。 繼續努力，再求官道無疆 第二十一卷 誰主沉浮 第七十九節 斗志
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