第一百一十節 帶過

當然和董建偉/井致中的會談主要是圍繞著華唐集團旗下的齊魯發電有限公司收購藍島熱能公司這一前期中斷了談判事宜，準備重新啟動談判，同時也兼顧了華唐集團旗下華唐地產準備大力進軍藍島房地產行業的意圖，表明了華唐集團有意深耕藍島，在全方位與藍島市方面進行合作的決心。

華唐集團方面的姿態讓董建偉和井致中都非常高興，雖然陸為民一直表明藍島要打造優佳環境，大力推動孵化園建設，優先發展高新技術產業，但是他們卻擔心陸為民過于看重現在看起來還有些不靠譜或者說短期內難以見到成效的這個高新技術產業，反而忽略了藍島賴以生存的制造業。

現在現在看來，這位市委書記頭腦還是清醒的，沒有被孵化園和高新技術產業靚麗的前景給沖昏了頭腦，還是知曉當下首先還不是挑三揀四的時候，藍島也還沒有那個資格可以挑肥揀瘦，像華唐集團這樣的大型央企，中南車集團和中北車集團這些具有雄厚制造潛力的企業，才是目前藍島最迫切需要的東西。

董建偉和井致中對于陸為民在央企中的這些人脈資源也是羨慕無比的，不是誰都能有這個優勢的，央企本身和地方上就有一條鴻溝，直上直下的管轄體制和他們手中掌握的巨大資源，使得他們有求于地方上的時候遠少于地方上有求于這些央企的時候，尤其是在這些年來一切以經濟建設為中心的前提下，央企在地方上的影響力和話語權也很重，因為他們能夠給地方上帶來gdp和稅收，所以地方政府在和央企博弈時往往就不占優勢，尤其是在一些項目的問題上。你如果不做出足夠讓步，他就可以暫時擱置，或者挪到其他地方，迫使你不得不退讓。

藍島熱能公司是個爛攤子，尤其是現在藍島熱能公司由于年代久遠，管網設施都面臨著全面更換和維修的壓力，加之本身管理存在問題，冗員龐雜，積弊甚深，市里邊早就有意要把這一塊來進行改制處置。但是始終沒有找到合適途徑，最后才找到了齊魯發電有限公司來接盤，但是卻又談不好條件。

都怕背上資產流失的罵名，哪怕對方也是央企，在轉讓條件上也不敢輕易讓步，加上還需要接盤企業下一步加大投入，所以齊魯發電有限公司自然也就不太樂意，事情就擱了下來。

現在有了雙方主要領導的表態，這個方案就可以重新啟動起來。至于說具體怎么運作，自然也有具體談判人來談。

“我感覺劉總還是比較有誠意的，我和他具體談了談職工和后期投入問題，他沒有明確表態。只說需要公司董事會研究，但是我感覺他個人是傾向于要把這事兒做成的。”董建偉心情不錯，“致中也和劉總談了很多，感覺這人的確是個做實事的人。我們覺得有戲。”

“別太樂觀，可能老劉的確有這個意圖，但是意圖背后也藏著其他。若惠，華唐方面是不是談了市里要支持華唐地產的在藍島發展的事兒？”陸為民把目光望向英若惠。

“嗯，沒有明說，但是那位副總對我們藍島城市的下一步發展規劃和方向很感興趣，也談到了他們華唐地產愿意為藍島城市建設發展做出貢獻，感覺也是有為而來，甚至我覺得他們的興趣比收購藍島熱能公司更大。”英若惠的敏感性也很高。

“怎么樣？建偉，致中，別把這些央企就想得那么單純老實，真的要就要支持你地方建設了，真的就會買某人面子了，沒那種事兒，在商言商，人家也不是吃素的，那么大一個攤子，也得要要養那么多人，每年國資委也還要考核他們的業績，不拿出點兒像樣的東西來，老劉剛上去，過不過得了關兩說，但是肯定難以服眾啊。”陸為民笑嘻嘻的道：“我就知道他要來這一手，要把兩件事情攪在一塊兒來談。”

“那也不是壞事。”董建偉不以為然，“能談就好，至于說華唐地產要來藍島發展，我們舉雙手歡迎，華唐地產也好，保利地產也好，中糧地產也好，中遠地產也好，誰來誰不來，咱們也阻擋不了，說實話，我們也歡迎他們來我們藍島謀發展，說明我們藍島前景可期嘛，我們政府當然要為他們提供優質服務嘛，至于說拉在一塊兒來談，咱們也不怕，就想陸書記您說的，在商言商，對等談判，錙銖必較嘛。”

董建偉的話也贏得了井致中和英若惠的一致認同，央企來藍島發展不是壞事，不管它是來收購企業的，還是搞房地產開發的，主動權在藍島，談得好當然要談，談不好也可以在協商妥協，真不是壞事，起碼多了一個選擇，而且華唐地產可以來，保利地產可以來，中糧地產也可以來，大家都可以來，來的企業越多，說明藍島吸引力越強，環境越好，藍島在談判中的余地更大，是好事。

陸為民也沒有說華唐集團要進入藍島是壞事，他只是提醒董建偉他們要有錙銖必較寸土必爭的心理準備，齊魯發電有限公司如果在收購藍島熱能公司中讓步較大，那么勢必要讓藍島市政府在一些土地出讓上作出補償，這可以想象得到，但這也就是一個利益權衡而已，沒啥大不了。

“是啊，陸書記，你說了，要保持房地產業的規范健康發展，既然是規范健康發展，我覺得像華唐地產也好，中糧地產也好，這些央企地產公司來藍島反而是比那些實力不濟卻又想要賺取暴利的中小房地產企業好，起碼央企地產公司一方面要考慮自身央企的形象問題，另一方面央企在資金實力和品牌效應上的優勢也是不言而喻的，我們要保持房地產業健康規范的發展，當然需要這些大型房企來發展。”英若惠接上話，“只要我們市委市府牢牢把握住我們在城市規劃發展和土地供地上的決定權，不受這些房地產商們的影響裹挾，那么我們就立于不敗之地了。”

“若惠，房地產業發展觀點，我想我已經闡明了，保障民生需求，適度平移房價上漲幅度，同時也要促進城市化進程健康發展，具體操作方式，你是內行，比我更懂，怎么來辦，市政府應該有一個規劃，要給全市人民和地產商都要發出明確信號，確保規范有序發展。”陸為民頓了一頓，眼光收回來落在董建偉和井致中身上，“房地產業不會成為我們藍島的主導產業，我們的發展經濟的重心依然要放在先進制造業和高新技術產業上，這一點絕不會改變。”

不能不說陸為民適度的釋放善意反應很快，藍島房地產商們的反響更為強烈，陸為民來了半年，始終沒有正面的回應過房地產業的發展路徑，要么就是摸棱兩可，要么就是顧左右而言他，讓房地產商們心懷忐忑，現在肚里終于可以擱下石頭了。

藍島城市建設還是要繼續發展下去的，誰也無法否認這一點，也許前期是新來的市委書記在作勢，但是作勢你也得要俯首帖耳的趴著聽著，一舉一動牽動人心，稍不留意布局失誤，那損失就不是幾十萬幾百萬的問題，都得是要以千萬來論的。

房地產商們的心思又重新熱絡起來，當然他們也都紛紛在揣摩新任市委書記話語中的含義，要符合市委市政府規劃發展方向，要服從藍島發展大局，這些話聽起來有些虛，但落到實處，就是要服從市里邊的統一規劃，聽招呼，別只顧圈地賺錢，忽略了民生需求和民眾非議。

當然房地產商們都是商人，自然不太可能做虧本生意，但是在力所能及的范圍內與市里邊保持密切關系，按照市政府的要求來行事，這還是能夠做到的。

一些規模較大的房地產商們已經自發的相互邀約起來，希望成立一個藍島房地產發展論壇，通過這樣一個平臺來探討藍島城市發展和住房需求，只要把市里邊相關單位拉進來，形成一個對話協調機制，那也就基本上可以避免看錯路走錯方向了。

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