198 購置房產

待兩個人進入帳篷之后，顧洛北腦海里才浮現了一點零星的記憶，這兩個人似乎正是美國著名朋克樂隊我的化學浪漫（m

的成員，杰拉德一威就是創始人。雖然顧洛北無法確定，畢竟燈光不是很明亮，再加上剛才談話也不是太長，但如果真的是我的化學浪漫，那么他們去找名聲不顯的簡單計劃也就不足為奇了。畢竟簡單計劃不僅是流行朋克樂隊，而且也是處于前期發展過程的獨立樂隊，自然更有話題。

當然，像杰拉德威和麥特一派利席爾這樣直接找上門，還是十分莽撞的，畢竟大家都互相不認識。而且兩個人也不像顧洛北他們之前那樣，是獨立音樂人圈子里的人，互相或多或少有所耳聞，所以見面時即使陌生，也是可以有話題的。但杰拉德一威兩個人如此沒有任何計劃地找上門，只是單純地覺得不能錯過這個好機會，就在演唱會結束之后過來，效果如何就無法預測了。

不過幸運的是，后來皮埃爾一布維爾和他們談得還不錯，是一個皆大歡喜的結局。

林肯公園、顧洛北等人自行組織的慈善表演，最后募集到超過十萬美元的善款，再加上出演歌手集資了近五萬美元，湊夠一共十五萬美元都交給了紅十字會。雖然這筆錢算不上多，但沒有任何商業成分的參雜，也沒有任何炒作成分的滲透，只是這群歌手們的一片心意，也足夠了。

這次慈善表演自然有媒體報道，而且還不少。第二天各大媒體出現了超過三十篇的新聞進行了報道，不僅對這群歌手的善行進行了表彰，還對一些新冒出頭的歌手――比如艾薇兒一拉維尼、杰森一瑪耶茲、簡單計劃都投去了關注視線。

其中，前成為志愿者一員，后自愿參與慈善表演的顧洛北，再次獲得了媒體的贊譽。當然，在九一一事件之后，所有人都奉獻了一份屬于自己的力量，慈善募捐也絕不在少數。顧洛北雖然因為參與了志愿者隊伍獲得了一些額外的關注，但也僅僅是一些關注而已，算不上轟轟烈烈。

慈善表演結束之后，顧洛北就開始準備回bo士頓的事了。在秋季學期開學之前，顧洛北將修改好的論文和畢業設計分別發給了兩位教授，結果兩位教授都只回了一封大同小異的娜件，說是等顧洛北回到學校以后面談再說。如今，因為一系列的事情，轉眼十月份就要來了，必須回學校了。

在回bo士頓之前，設計工作室的事情也總算有一個眉目了。

事實上，九月十一日事件發生之后，的確如同預料一般，房地產業和美國經濟一起產生了劇烈的bo動。受到最直接影響的，就是世界貿易中心雙子塔所處的曼哈頓下城區。

九一一之后，曼哈頓下城區就成為了凍結區，堅尼路以南不許貨車通過，每個街角駐守了持槍人員，而且空氣中布滿了塵埃，這讓整個下城區的商務完全停頓了下來。因為執法單位占據了車位，商店不能進貨，客人也無法進入，這使得下城區的經濟進入了停滯期。

曼哈頓下城區除了雙子塔，還有唐人街，另外，最著名的就莫過于華爾街了。事件之中，華爾街的股市受到了嚴重的打擊，也是導致經濟發生劇烈bo動的直接原因之一。

在聯邦撥款實施援助之前，下城區的經濟彷佛一潭死水，沒有任何活力。這就導致了居民的生活都陷入了困境。

在九月十一日之前，紐約的房地產市場價格差距十分鮮明。在曼哈頓島上，兩千到兩千五百美元就可以租一套一室一廳的公寓，如果購買同樣的房子，則價格要一百萬以上，而且每月還要交一千五百美元左右的物業稅和房地產稅，從投資角度來看，買房子的投資回報率實在是太低了。

所以，大部分紐約客們寧愿租房，也不一定會將自己的積蓄投資到房地產上。

但在九月十一日之后，情況發生了巨大的變化。首先，下城區的大量住房遭到了毀壞，這就導致了租貨房需求直線上升。其次，原先購買房子的部分居民，因為經濟低mi，無法承擔房貸，不得已必須將房子賣出，之后再依靠租房生活。所以，房屋租賃業價格開始緩緩上漲，而成屋交易業則伴隨經濟開始一路下滑。

但其實，這只是一個開始，直接導致了兩個結果，然后再次形成循環。

第一是依靠租賃房屋過活的異家、居民，生活越發陷入了困境。收入下滑，房租卻上漲，這就直接導致了餐飲等旅游周邊產業都開始承受不住巨額成本，就泰迪貝爾所了解到的，紐約唐人街已經有許多制衣廠因為房地產熱潮而開始陷入了窘境。根據紐約亞美聯盟統計，過去兩周唐人街就有百分之十的商店選擇了裁員。而居民們本就沒有收入來源，有的還要遭遇裁員，再加上居住的房子價格又上漲，生活的確是舉步維艱。

第二就是少數掌握資本的資本家們發現了其中的商機，成屋價格在下滑，租貨業卻在上漲，這個公式再簡單不過了。掏錢買房子，然后租貨出去。首先可以通過租賃業掙到第一筆錢，其次聯邦實施援助之后，隸屬于全美第一經濟區曼哈頓的下城區，其房屋價格必然回暖，這又可以掙到第二筆。

居民生活越來越困難，導致有房一族必須賣房才能過活，資本家手中又開始囤積房子，使得租嘖業進一步上漲。一個惡xing循環。

事實的發展也是如此，在事件發生之后的兩周之內，房價的確一路下滑，讓許多房產大嶄紛紛出手開始圈房，不僅是商人，許多手中有余錢的美國人也開始跟風購房。所幸的是，美國人骨子里對于購房的婁法并不是很強烈，不像亞洲人手頭有錢總是從購置房產開始，所以這股房地產風潮并不算洶涌。即使如此，在美國經濟普遍下滑的時刻，紐約的房地產居然開始率先出現了下滑趨緩的勢頭。

由于顧洛北從八月份就開始詢問設計工作室用房問題了，所以走在所有人的前面一步，對紐約各個區域的房價都有了一個了解。在顧洛北加入志愿者隊伍的期間，泰迪一貝爾接過了這份工作，將注意力集中放在了遭到嚴重破壞的曼哈頓下城區，并且成功地鎖定了兩個目標。

選擇下插區，當然不是因為這里是世界貿易中心雙子塔的所在地，成為了事件危害的中心地帶，而是因為這里是最適合貝爾家設計工作室的地區。

紐約曼哈頓分為三個部分：上城區（uptoun）、中城區（m下城區（d，不同地域住著不同人群，每個區婁的風格也各不相同。

上城區包圍著紐約的一塊稀有綠地中央公園，在紐約這寸土寸金的地方，也只有富人才享用得起上城區的生活。除此之外，大都會博物館、美國自然歷史博物館等高雅文化藝術也在這里云集。顯然，這里不是貝爾家可以負擔得起的。

中城區以時代廣場為中心，百老匯、第五大道、中央車站、帝國大廈、洛克菲勒中心都在這里。第五大道的奢侈是世界頂尖，每平方英尺一千美元的年租金，是全球最貴的零售業場所，顧洛北從來就沒有將其納入初步考慮范圍，這只是未來的發展目標而已。

相對而言，被稱為金融中心的下城區雖然有著華爾街這樣的核心地區，但同時它也是曼哈頓最有活力的地區，這里是藝術家、追夢的模特、演藝界小明星和同xing戀的大本營，華盛頓廣場、格林威治村、蘇活區（soho）、1小意大利、唐人街、自由女神像，似乎曼哈頓一大半的人都聚居在這彈丸之地。同時，紐約大學和哥倫比亞大學也都在這里，讓這片區域充滿了年輕的氣息。

因為年輕，因為充滿夢想和創意，紐約下城區的風格也代表了紐約時尚的精髓：輕松，自由，別出心裁，充滿創造力和個xing，正是街拍攝影師最愿意潛伏的地段。不同于上城區的貴族階層和中城區第五大道的奢華昂貴，下城區更加貼近年輕族群、學生，不少白領也更加愿意在這里購物。

青春活力，是凱瑟琳一貝爾對于設計工作室的初步定位，畢竟她大部分時間都是在為兩個兒子制作衣服，對此頗有心得：下城區的設計靈感、時尚風潮也注定了是設計師孕育的溫床：再加上曼哈頓島上房租和成屋價格最便宜的也就是這里了。所以，顧洛北將主要目標定在這里也就不稀奇了。

雖然遭受了九月十一日的巨大破壞，下城區進入了沉睡階段，經濟也完全停滯了下來，房地產業更是出現了奇異的局面。但聯邦是肯定會對這片區域進行重建的，這里是曼哈頓，也是華爾街的所在地，遲早會再次復興起來的。而顧洛北也知道，上一輩子離開之前，曼哈頓的下城區也早就恢復了金融中心的風采，經濟都再次復蘇。

選擇下城區，的確是一個再明智不過的決定了。。

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