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第四千五百三十一章 謀長遠

更新時間:2014-02-16  作者:陳風笑
官仙 第四千五百三十一章 謀長遠
樓健勇被證件拖得差點被產,但是他對銷售還是很看好的,因為北崇的發展,還遠超他的預期。

在他來北崇搞房地產之前,不止一個朋友嘲笑他的選擇,說你到北崇那窮山溝賣房子,真是腦子進水了,這房子你打算賣給誰?賺多少?

北崇以前也有商品樓房,但是事實上,那些都是單位集資房,像廖大寶買的房子,就是以區政冇府的名義搞的集資房,此外區黨委、交通局、農業局和信用社等,也有自己的集資樓房。

除此之外,北崇再沒有面向社會銷售的樓房,也就是說,以前的樓房哪怕也算商品房,但都是沖著團購才去的,沒誰去琢磨掙散戶的錢,散戶也就沒幾個錢。

反正大家基本上都有地,想住房子自己蓋就行了。

樓健勇卻是很慶幸自己的選擇,因為在他蓋樓期間,由一開始的無人問津,到后來是天天有人過來問:你這房子到底什么時候開始賣?

沒拿上證呢,他只能苦笑著跟對方解釋,隨著問的人越來越多,他漸漸地有了自信:這買賣還真的選對了。

也有人過來問團購,比如說有兩個包工頭,就表示說要買十來套房子,他說沒證,包工頭說沒事,我們也是干工程的,知道這些。

陳書冇記盯我這一塊盯得可是很緊,樓健勇苦笑著回答。

包工頭轉身就走。

在拿到銷售許可證之后,樓總親自去區黨委,熱情邀請陳書冇記參加觀禮。

陳太忠當然記得這貨不過事情已經揭過了,這貨還是在自己的地盤上做生意,他也不好計較太多,“我就不去了,到時候區黨委給你送個花籃……這塊地五十萬,你買得夠便宜。”

“當時就是這個價錢。”樓健勇一聽趕忙解釋,“其實都有點溢價,因為這里有住宅區的概念,到現在一畝也才六十萬。”

“在我眼皮子底下,我也不信你敢搞鬼。”陳太忠摸起一根煙來,又丟給對方一根這是自信,也是警告。

待對方給自己點著煙,他才又問一句,“好賣不好賣?”

“沒開始賣呢。”樓健勇先強調一下白己規矩,然后才笑著回答“應該比較好賣,不過陳書冇記能介紹幾個團購,就更好了。”

“應該比較好賣?”陳太忠眉毛一揚,下巴一揚,“說說看?”

“來詢問意向的人非常多。”樓健勇笑著回答,“很多是富裕起來的北崇人,靠著區里近,做買賣方便日常生活也便利還有就是,外地人來問房子的,也特別多……”

隨著外地人大量涌冇入北崇有些人就有了購房需求或者一百個人里,只有一個但是基數大了,需求就很可觀了,現在在北崇討生活的外地人,已經超過了十萬,正在逼近十五萬。

“哦?”陳太忠對這個話題,是相當地感興趣,因為這涉及到北崇的發展前景。

冇就像明孝市黨委書冇記祝濤說的那樣,北崇的人口稀少,會是制約北崇發展的一個大的瓶頸一一沒有人口,誰來創造財富,誰來消費?

北崇自古以來,就是個人煙稀少的窮山惡水之地,產出的糧食勉勉強強夠自己用,人口稍微多一點,就得外出討生活。

當然,現在糧食問題不是瓶頸,交通也打通了,北崇就有資格考慮多吸納人了,

現在區里的外來人口不少,人流量是不小,但是大多數人都是來掙錢的,掙了錢就要走人,能在北崇定居的人太少,陳書冇記目前正在考慮,如何才能吸引外來人口在北崇扎根。

人才引進,這個是必須要搞的,等城市改造這個大項目結束,他就要抓這一塊了,這一塊也很費錢沒錢沒待遇,那是引進不了人才的。

待他聽說,居然有不少外地人愿意在北崇買房子,他少不了就要多問一問,然后才得知,外地來買房子的人,主要分兩大塊。

一塊是陽州市其他縣區的人,因為北崇這里日漸繁華,商品極大豐富,商機也多,他們愿意來此定居,這部分人是有意扎根北崇的。

還有一部分,是常年在北崇做生意的,比如說物流中心的不少小老板,在北崇做得時間不短了,還要繼續做下去,那么買一套房子就很有必要了甚至有人買兩套,他們要帶著家人和鄉親在北崇打拼。

這一部分人,就不是很容易扎根北崇的,除非北崇的商機不斷,干上一輩子的話,他們有可能在北崇養老。

眼下北崇的繁榮只是暫時的,不能持久的話,很快就成為過眼煙云。

不過經濟的發展,確確實實地帶動了外人扎根本地的熱情,陳太忠想到此處,心中禁不住有點得意:哥們兒上任三年多,是實實在在地把人氣吸引過來了。

可是轉念一想,他又想到了傳說中的“騰籠換鳥”的政策,心說光靠這低級產品,總是不能持久的,最終還是要走高科技的道路。

那么,引進人才一事,確實該提到議事日程上了。

然而再一想,奢侈品市場,終究是大不過必需品市場的,陳書冇記就有點撓頭了,這北崇的發展,應該好好定一定位了,高科技產業,似乎也未必就那么合適北崇。

還是先狠抓商業吧,利用三省交界的便利條件,做好這個物流中心,至于說以后怎么發展,那是后任操心的事兒了,就算他想規劃,人家也未必認這個賬。

不過旅游業,也是可以狠狠抓一抓的……

他耷拉著眼皮沉思半天,直到煙頭燒手,他才猛地反應過來,抬眼看一下端坐不動的樓健勇,他搖搖頭,“嘖,算了……你幫著多了解一下有意購房置業者的信息,定期報給暢區飛”

“好的,交給我了,您放心就是了。”樓健勇笑著點點頭,猶豫一下又出聲發問,“陳書冇記,那塊地我不太夠用,還想再買一塊。”

“那你去買嘛。”陳太忠擺一下手,“按規定來,還怕誰難為你?”

“我想在城里買塊地。”樓健勇訕笑著回答,“也不用太大,三千萬左右就行。”

隨著北崇城墻開始重建,這“城里”二字,就是真真正正的城里了,不過正是因為如此,面積也就卡死了,現在城區里的地,那真的是有價無市。

暢玉玲是管城建的,幾個平方米彈性的話,她能自主掌握,超過十個平米都要上會,沒辦法,如果卡得不嚴,弊端太多。

至于說三千萬的地,城區有空地,按現在的行情,十個三千萬也不止,但是能在這種面積上拍板做主的,只有陳太忠。

“城區的地,回頭有一部分要拍賣,你來競標。”陳太忠才不給他開這個口子。

待見到樓總站起身,他才又想起一件事來,“對了,你能拿出三千萬來……你開發的那個小區,多少錢一平米?”

“起價兩千一百八,磚混的,賣不了太高。”樓健勇賠著笑臉回答。

“你還真敢賣。”陳太忠苦笑著擺一擺手,示意他離開,心說現在素波郊區的房子,也不過才三千五六,鳳凰市湖西區的房子,均價兩千八左右。

就連陽州的房子,鄰近鬧市的房子,也不過才兩千二左右,你在北崇,居然兩千一百八一平米地賣?

感慨過后,他又是一冇陣驚訝:就這樣,房子都不愁賣,北崇真富裕到這個地步了?

還是先富起來的人太多吧?陳太忠輕渭一聲,若是先富不肯幫后富,何解?

要是我還能在北崇干五年,應該可以解決這個問題!

再干五年是不可能的,他待北崇上任已經接近四年,這個區委書冇記干了都差不多兩年了,再干五年,怕是太多人不答應,能干滿這一任書冇記就不錯了。

留給他的時間,只有三年了,甚至可能更短。

或者原地上升也不錯,陳太忠開始計算,自己在三年內成為陽州市副市長的概率,三十歲的副市長……似乎也不是很驚人吧?

若是他能升為副市長,哪怕甩掉北崇所有的職務,也不怕區里有任何人敢不聽話,只要陳某人在陽州,北崇就翻不了天。

事實上,陳太忠心里很清楚,身為交流干部,他能在到任兩年的時間,就從區長升為區委書冇記,已經是異數了,一任書冇記期滿,再升副市長,基本上是絕無可能一實職副廳這道坎,那不是隨便能邁得過去的。

杜毅支持的話,那估計問題不大,但是杜毅可能支持嗎?

岳黃河也未必頂用,岳部長再有兩年,一任組織部長就期滿了,比哥們兒走得還早,這十有八九是指望不上了……

陳太忠沉吟一下,拿起了電話,下一刻,他又有一絲的停頓……這個電話一打,小萱萱和紫菱,沒準又要苦等下去了。

沉吟一下,他還是撥通了號碼,“羅區長在忙什么?”

“剛去實地查看了炕煙,渾身是汗,正要沖涼。”羅雅平的聲音,聽得出來是很苦逼的那種,“老大有什么指示?”

“前幾天你跟我說,呂有意把北崇升為縣級市?”陳太忠緩緩發問,腦子里卻是禁不住瞬移一下,沖涼……還是褐色的內褲嗎?

()本文字由官仙 第四千五百三十一章 謀長遠

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