第四千五百三十一章 謀長遠
更新時間:2014-02-16 作者:陳風笑
官仙 第四千五百三十一章 謀長遠
樓健勇被證件拖得差點被產，但是他對銷售還是很看好的，因為北崇的發展，還遠超他的預期。 在他來北崇搞房地產之前，不止一個朋友嘲笑他的選擇，說你到北崇那窮山溝賣房子，真是腦子進水了，這房子你打算賣給誰？賺多少？ 北崇以前也有商品樓房，但是事實上，那些都是單位集資房，像廖大寶買的房子，就是以區政冇府的名義搞的集資房，此外區黨委、交通局、農業局和信用社等，也有自己的集資樓房。 除此之外，北崇再沒有面向社會銷售的樓房，也就是說，以前的樓房哪怕也算商品房，但都是沖著團購才去的，沒誰去琢磨掙散戶的錢，散戶也就沒幾個錢。 反正大家基本上都有地，想住房子自己蓋就行了。 樓健勇卻是很慶幸自己的選擇，因為在他蓋樓期間，由一開始的無人問津，到后來是天天有人過來問：你這房子到底什么時候開始賣？ 沒拿上證呢，他只能苦笑著跟對方解釋，隨著問的人越來越多，他漸漸地有了自信：這買賣還真的選對了。 也有人過來問團購，比如說有兩個包工頭，就表示說要買十來套房子，他說沒證，包工頭說沒事，我們也是干工程的，知道這些。 陳書冇記盯我這一塊盯得可是很緊，樓健勇苦笑著回答。 包工頭轉身就走。 在拿到銷售許可證之后，樓總親自去區黨委，熱情邀請陳書冇記參加觀禮。 陳太忠當然記得這貨不過事情已經揭過了，這貨還是在自己的地盤上做生意，他也不好計較太多,“我就不去了，到時候區黨委給你送個花籃……這塊地五十萬，你買得夠便宜。” “當時就是這個價錢。”樓健勇一聽趕忙解釋,“其實都有點溢價，因為這里有住宅區的概念，到現在一畝也才六十萬。” “在我眼皮子底下，我也不信你敢搞鬼。”陳太忠摸起一根煙來，又丟給對方一根這是自信，也是警告。 待對方給自己點著煙，他才又問一句,“好賣不好賣？” “沒開始賣呢。”樓健勇先強調一下白己規矩，然后才笑著回答“應該比較好賣，不過陳書冇記能介紹幾個團購，就更好了。” “應該比較好賣？”陳太忠眉毛一揚，下巴一揚,“說說看？” “來詢問意向的人非常多。”樓健勇笑著回答,“很多是富裕起來的北崇人，靠著區里近，做買賣方便日常生活也便利還有就是，外地人來問房子的，也特別多……” 隨著外地人大量涌冇入北崇有些人就有了購房需求或者一百個人里，只有一個但是基數大了，需求就很可觀了，現在在北崇討生活的外地人，已經超過了十萬，正在逼近十五萬。 “哦？”陳太忠對這個話題，是相當地感興趣，因為這涉及到北崇的發展前景。 冇就像明孝市黨委書冇記祝濤說的那樣，北崇的人口稀少，會是制約北崇發展的一個大的瓶頸一一沒有人口，誰來創造財富，誰來消費？ 北崇自古以來，就是個人煙稀少的窮山惡水之地，產出的糧食勉勉強強夠自己用，人口稍微多一點，就得外出討生活。 當然，現在糧食問題不是瓶頸，交通也打通了，北崇就有資格考慮多吸納人了， 現在區里的外來人口不少，人流量是不小，但是大多數人都是來掙錢的，掙了錢就要走人，能在北崇定居的人太少，陳書冇記目前正在考慮，如何才能吸引外來人口在北崇扎根。 人才引進，這個是必須要搞的，等城市改造這個大項目結束，他就要抓這一塊了，這一塊也很費錢沒錢沒待遇，那是引進不了人才的。 待他聽說，居然有不少外地人愿意在北崇買房子，他少不了就要多問一問，然后才得知，外地來買房子的人，主要分兩大塊。 一塊是陽州市其他縣區的人，因為北崇這里日漸繁華，商品極大豐富，商機也多，他們愿意來此定居，這部分人是有意扎根北崇的。 還有一部分，是常年在北崇做生意的，比如說物流中心的不少小老板，在北崇做得時間不短了，還要繼續做下去，那么買一套房子就很有必要了甚至有人買兩套，他們要帶著家人和鄉親在北崇打拼。 這一部分人，就不是很容易扎根北崇的，除非北崇的商機不斷，干上一輩子的話，他們有可能在北崇養老。 眼下北崇的繁榮只是暫時的，不能持久的話，很快就成為過眼煙云。 不過經濟的發展，確確實實地帶動了外人扎根本地的熱情，陳太忠想到此處，心中禁不住有點得意：哥們兒上任三年多，是實實在在地把人氣吸引過來了。 可是轉念一想，他又想到了傳說中的“騰籠換鳥”的政策，心說光靠這低級產品，總是不能持久的，最終還是要走高科技的道路。 那么，引進人才一事，確實該提到議事日程上了。 然而再一想，奢侈品市場，終究是大不過必需品市場的，陳書冇記就有點撓頭了，這北崇的發展，應該好好定一定位了，高科技產業，似乎也未必就那么合適北崇。 還是先狠抓商業吧，利用三省交界的便利條件，做好這個物流中心，至于說以后怎么發展，那是后任操心的事兒了，就算他想規劃，人家也未必認這個賬。 不過旅游業，也是可以狠狠抓一抓的…… 他耷拉著眼皮沉思半天，直到煙頭燒手，他才猛地反應過來，抬眼看一下端坐不動的樓健勇，他搖搖頭,“嘖，算了……你幫著多了解一下有意購房置業者的信息，定期報給暢區飛” “好的，交給我了，您放心就是了。”樓健勇笑著點點頭，猶豫一下又出聲發問,“陳書冇記，那塊地我不太夠用，還想再買一塊。” “那你去買嘛。”陳太忠擺一下手,“按規定來，還怕誰難為你？” “我想在城里買塊地。”樓健勇訕笑著回答,“也不用太大，三千萬左右就行。” 隨著北崇城墻開始重建，這“城里”二字，就是真真正正的城里了，不過正是因為如此，面積也就卡死了，現在城區里的地，那真的是有價無市。 暢玉玲是管城建的，幾個平方米彈性的話，她能自主掌握，超過十個平米都要上會，沒辦法，如果卡得不嚴，弊端太多。 至于說三千萬的地，城區有空地，按現在的行情，十個三千萬也不止，但是能在這種面積上拍板做主的，只有陳太忠。 “城區的地，回頭有一部分要拍賣，你來競標。”陳太忠才不給他開這個口子。 待見到樓總站起身，他才又想起一件事來,“對了，你能拿出三千萬來……你開發的那個小區，多少錢一平米？” “起價兩千一百八，磚混的，賣不了太高。”樓健勇賠著笑臉回答。 “你還真敢賣。”陳太忠苦笑著擺一擺手，示意他離開，心說現在素波郊區的房子，也不過才三千五六，鳳凰市湖西區的房子，均價兩千八左右。 就連陽州的房子，鄰近鬧市的房子，也不過才兩千二左右，你在北崇，居然兩千一百八一平米地賣？ 感慨過后，他又是一冇陣驚訝：就這樣，房子都不愁賣，北崇真富裕到這個地步了？ 還是先富起來的人太多吧？陳太忠輕渭一聲，若是先富不肯幫后富，何解？ 要是我還能在北崇干五年，應該可以解決這個問題！ 再干五年是不可能的，他待北崇上任已經接近四年，這個區委書冇記干了都差不多兩年了，再干五年，怕是太多人不答應，能干滿這一任書冇記就不錯了。 留給他的時間，只有三年了，甚至可能更短。 或者原地上升也不錯，陳太忠開始計算，自己在三年內成為陽州市副市長的概率，三十歲的副市長……似乎也不是很驚人吧？ 若是他能升為副市長，哪怕甩掉北崇所有的職務，也不怕區里有任何人敢不聽話，只要陳某人在陽州，北崇就翻不了天。 事實上，陳太忠心里很清楚，身為交流干部，他能在到任兩年的時間，就從區長升為區委書冇記，已經是異數了，一任書冇記期滿，再升副市長，基本上是絕無可能一實職副廳這道坎，那不是隨便能邁得過去的。 杜毅支持的話，那估計問題不大，但是杜毅可能支持嗎？ 岳黃河也未必頂用，岳部長再有兩年，一任組織部長就期滿了，比哥們兒走得還早，這十有八九是指望不上了…… 陳太忠沉吟一下，拿起了電話，下一刻，他又有一絲的停頓……這個電話一打，小萱萱和紫菱，沒準又要苦等下去了。 沉吟一下，他還是撥通了號碼,“羅區長在忙什么？” “剛去實地查看了炕煙，渾身是汗，正要沖涼。”羅雅平的聲音，聽得出來是很苦逼的那種,“老大有什么指示？” “前幾天你跟我說，呂有意把北崇升為縣級市？”陳太忠緩緩發問，腦子里卻是禁不住瞬移一下，沖涼……還是褐色的內褲嗎？ （）本文字由官仙 第四千五百三十一章 謀長遠
樓健勇被證件拖得差點被產，但是他對銷售還是很看好的，因為北崇的發展，還遠超他的預期。 在他來北崇搞房地產之前，不止一個朋友嘲笑他的選擇，說你到北崇那窮山溝賣房子，真是腦子進水了，這房子你打算賣給誰？賺多少？ 北崇以前也有商品樓房，但是事實上，那些都是單位集資房，像廖大寶買的房子，就是以區政冇府的名義搞的集資房，此外區黨委、交通局、農業局和信用社等，也有自己的集資樓房。 除此之外，北崇再沒有面向社會銷售的樓房，也就是說，以前的樓房哪怕也算商品房，但都是沖著團購才去的，沒誰去琢磨掙散戶的錢，散戶也就沒幾個錢。 反正大家基本上都有地，想住房子自己蓋就行了。 樓健勇卻是很慶幸自己的選擇，因為在他蓋樓期間，由一開始的無人問津，到后來是天天有人過來問：你這房子到底什么時候開始賣？ 沒拿上證呢，他只能苦笑著跟對方解釋，隨著問的人越來越多，他漸漸地有了自信：這買賣還真的選對了。 也有人過來問團購，比如說有兩個包工頭，就表示說要買十來套房子，他說沒證，包工頭說沒事，我們也是干工程的，知道這些。 陳書冇記盯我這一塊盯得可是很緊，樓健勇苦笑著回答。 包工頭轉身就走。 在拿到銷售許可證之后，樓總親自去區黨委，熱情邀請陳書冇記參加觀禮。 陳太忠當然記得這貨不過事情已經揭過了，這貨還是在自己的地盤上做生意，他也不好計較太多,“我就不去了，到時候區黨委給你送個花籃……這塊地五十萬，你買得夠便宜。” “當時就是這個價錢。”樓健勇一聽趕忙解釋,“其實都有點溢價，因為這里有住宅區的概念，到現在一畝也才六十萬。” “在我眼皮子底下，我也不信你敢搞鬼。”陳太忠摸起一根煙來，又丟給對方一根這是自信，也是警告。 待對方給自己點著煙，他才又問一句,“好賣不好賣？” “沒開始賣呢。”樓健勇先強調一下白己規矩，然后才笑著回答“應該比較好賣，不過陳書冇記能介紹幾個團購，就更好了。” “應該比較好賣？”陳太忠眉毛一揚，下巴一揚,“說說看？” “來詢問意向的人非常多。”樓健勇笑著回答,“很多是富裕起來的北崇人，靠著區里近，做買賣方便日常生活也便利還有就是，外地人來問房子的，也特別多……” 隨著外地人大量涌冇入北崇有些人就有了購房需求或者一百個人里，只有一個但是基數大了，需求就很可觀了，現在在北崇討生活的外地人，已經超過了十萬，正在逼近十五萬。 “哦？”陳太忠對這個話題，是相當地感興趣，因為這涉及到北崇的發展前景。 冇就像明孝市黨委書冇記祝濤說的那樣，北崇的人口稀少，會是制約北崇發展的一個大的瓶頸一一沒有人口，誰來創造財富，誰來消費？ 北崇自古以來，就是個人煙稀少的窮山惡水之地，產出的糧食勉勉強強夠自己用，人口稍微多一點，就得外出討生活。 當然，現在糧食問題不是瓶頸，交通也打通了，北崇就有資格考慮多吸納人了， 現在區里的外來人口不少，人流量是不小，但是大多數人都是來掙錢的，掙了錢就要走人，能在北崇定居的人太少，陳書冇記目前正在考慮，如何才能吸引外來人口在北崇扎根。 人才引進，這個是必須要搞的，等城市改造這個大項目結束，他就要抓這一塊了，這一塊也很費錢沒錢沒待遇，那是引進不了人才的。 待他聽說，居然有不少外地人愿意在北崇買房子，他少不了就要多問一問，然后才得知，外地來買房子的人，主要分兩大塊。 一塊是陽州市其他縣區的人，因為北崇這里日漸繁華，商品極大豐富，商機也多，他們愿意來此定居，這部分人是有意扎根北崇的。 還有一部分，是常年在北崇做生意的，比如說物流中心的不少小老板，在北崇做得時間不短了，還要繼續做下去，那么買一套房子就很有必要了甚至有人買兩套，他們要帶著家人和鄉親在北崇打拼。 這一部分人，就不是很容易扎根北崇的，除非北崇的商機不斷，干上一輩子的話，他們有可能在北崇養老。 眼下北崇的繁榮只是暫時的，不能持久的話，很快就成為過眼煙云。 不過經濟的發展，確確實實地帶動了外人扎根本地的熱情，陳太忠想到此處，心中禁不住有點得意：哥們兒上任三年多，是實實在在地把人氣吸引過來了。 可是轉念一想，他又想到了傳說中的“騰籠換鳥”的政策，心說光靠這低級產品，總是不能持久的，最終還是要走高科技的道路。 那么，引進人才一事，確實該提到議事日程上了。 然而再一想，奢侈品市場，終究是大不過必需品市場的，陳書冇記就有點撓頭了，這北崇的發展，應該好好定一定位了，高科技產業，似乎也未必就那么合適北崇。 還是先狠抓商業吧，利用三省交界的便利條件，做好這個物流中心，至于說以后怎么發展，那是后任操心的事兒了，就算他想規劃，人家也未必認這個賬。 不過旅游業，也是可以狠狠抓一抓的…… 他耷拉著眼皮沉思半天，直到煙頭燒手，他才猛地反應過來，抬眼看一下端坐不動的樓健勇，他搖搖頭,“嘖，算了……你幫著多了解一下有意購房置業者的信息，定期報給暢區飛” “好的，交給我了，您放心就是了。”樓健勇笑著點點頭，猶豫一下又出聲發問,“陳書冇記，那塊地我不太夠用，還想再買一塊。” “那你去買嘛。”陳太忠擺一下手,“按規定來，還怕誰難為你？” “我想在城里買塊地。”樓健勇訕笑著回答,“也不用太大，三千萬左右就行。” 隨著北崇城墻開始重建，這“城里”二字，就是真真正正的城里了，不過正是因為如此，面積也就卡死了，現在城區里的地，那真的是有價無市。 暢玉玲是管城建的，幾個平方米彈性的話，她能自主掌握，超過十個平米都要上會，沒辦法，如果卡得不嚴，弊端太多。 至于說三千萬的地，城區有空地，按現在的行情，十個三千萬也不止，但是能在這種面積上拍板做主的，只有陳太忠。 “城區的地，回頭有一部分要拍賣，你來競標。”陳太忠才不給他開這個口子。 待見到樓總站起身，他才又想起一件事來,“對了，你能拿出三千萬來……你開發的那個小區，多少錢一平米？” “起價兩千一百八，磚混的，賣不了太高。”樓健勇賠著笑臉回答。 “你還真敢賣。”陳太忠苦笑著擺一擺手，示意他離開，心說現在素波郊區的房子，也不過才三千五六，鳳凰市湖西區的房子，均價兩千八左右。 就連陽州的房子，鄰近鬧市的房子，也不過才兩千二左右，你在北崇，居然兩千一百八一平米地賣？ 感慨過后，他又是一冇陣驚訝：就這樣，房子都不愁賣，北崇真富裕到這個地步了？ 還是先富起來的人太多吧？陳太忠輕渭一聲，若是先富不肯幫后富，何解？ 要是我還能在北崇干五年，應該可以解決這個問題！ 再干五年是不可能的，他待北崇上任已經接近四年，這個區委書冇記干了都差不多兩年了，再干五年，怕是太多人不答應，能干滿這一任書冇記就不錯了。 留給他的時間，只有三年了，甚至可能更短。 或者原地上升也不錯，陳太忠開始計算，自己在三年內成為陽州市副市長的概率，三十歲的副市長……似乎也不是很驚人吧？ 若是他能升為副市長，哪怕甩掉北崇所有的職務，也不怕區里有任何人敢不聽話，只要陳某人在陽州，北崇就翻不了天。 事實上，陳太忠心里很清楚，身為交流干部，他能在到任兩年的時間，就從區長升為區委書冇記，已經是異數了，一任書冇記期滿，再升副市長，基本上是絕無可能一實職副廳這道坎，那不是隨便能邁得過去的。 杜毅支持的話，那估計問題不大，但是杜毅可能支持嗎？ 岳黃河也未必頂用，岳部長再有兩年，一任組織部長就期滿了，比哥們兒走得還早，這十有八九是指望不上了…… 陳太忠沉吟一下，拿起了電話，下一刻，他又有一絲的停頓……這個電話一打，小萱萱和紫菱，沒準又要苦等下去了。 沉吟一下，他還是撥通了號碼,“羅區長在忙什么？” “剛去實地查看了炕煙，渾身是汗，正要沖涼。”羅雅平的聲音，聽得出來是很苦逼的那種,“老大有什么指示？” “前幾天你跟我說，呂有意把北崇升為縣級市？”陳太忠緩緩發問，腦子里卻是禁不住瞬移一下，沖涼……還是褐色的內褲嗎？ （）本文字由官仙 第四千五百三十一章 謀長遠
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