第四千二百八十三章 資產是怎樣流失的

至于說他找的常務副省長史聞天之類的，只能幫忙出面，貌似公心地拉一拉偏架，不可能因此跟陳太忠拼個你死我活，不是不敢，而是不值——他沒有足夠的利益驅動這些大佬。

他手里真要有足夠的利益，早就還了陳太忠錢了，所以說那些領導，其實只是個威懾力量——當威懾力量起不到威懾作用的時候，那就必須正對現實了。

還是那句話，林聽濤沒有錢，不過沒有錢不代表不能還錢，青禾區政府有土地儲備。

可是動這個土地儲備，也是了不得的事情，會牽扯到太多的利益，林區長若不是被逼無奈，也不會走這么一著棋——他心里是相當地不樂意，撇開那些阻力不說，這土地再捂個三五年，價格還要漲。

但是現在，他是真沒辦法了，與其讓陳太忠折騰得自己身敗名裂，后來的人因此而得利，倒不如他現在拿出來，謀取個脫身的機會。

就是這樣的算盤，人家都未必樂意，所以他只能要求面談，姑且一試——他也只能做到這一步了。

一個小時之后，兩人在乾山服務區碰面了，也沒進大廳談話，就是站在屋檐下，看著細細的雨絲，一邊抽煙一邊說話。

果不其然，陳太忠一聽說林聽濤打算拿地頂賬。臉登時就沉了下來，“林區長你這是覺得，玩我沒玩夠是吧？”

“不是胡營鎮的地，是鬧市區。有相當的商業開發價值，”林聽濤賠著笑臉解釋，“一開始我都沒舍得往外讓……同志們要戳我脊梁骨的。”

“你不用讓他們戳，我也不要地。賠錢就行了，”陳太忠搖搖頭，斷然拒絕這個建議，“開什么玩笑，青禾的地也算有商業開發價值？根本就是農村。”

這話說得有點打臉，但其實還真是這么回事，青禾之于朝田，就像雙龍之于素波一樣，朝田市區差不多點的地方。土地均價都是每畝兩百萬左右了。而青禾這里。最熱鬧的地方，一畝地也了不得就是七八十萬，繁華地段的均價。未必能到了三十萬。

土地開發，跟別的行業不一樣。講究個“寧為牛尾，不做雞首”，最繁華的地方，才會有超額的利潤和快速的資金回籠。

在首都做慣房地產的主兒，等閑不會把目光轉移到下面的地市——哪怕是計劃單列市也扯淡，做慣了大單子，眼里就看不上小單子。

做八一禮堂地塊兒的，能看上青禾區的地？八一禮堂只要做得好，一平米房價敢往五千賣，青禾做得再好，一平米也到不了兩千。

人家的利潤，就直接頂得上青禾的銷售價了，更別說市里的購買力強，有買房需求的人也多。

林聽濤聽得有點臉紅，不過他也知道，這確實是實情，于是辯解道，“地段真的不錯，就在解放商店旁邊……”

“你別跟我說地方，我對青禾不熟，給我的感覺，整個青禾全是郊區，”陳太忠冷冷地打斷他的話——他確實是對這里不熟。

“五百畝地，”林聽濤吸一口氣，直接拿數據說話，“絕對的好地，以前的國有林場，依山傍水樹木繁茂，今年有人要五十萬一畝拿，區里不賣。”

“哄誰呢？遇上空手套白狼的了，你們自然不賣，”陳太忠很不屑地哼一聲，都是千年的狐貍，就別說那些聊齋了，五十萬一畝，五百畝地那就是兩億五，真有這么多錢賺，青禾區的眼都得藍了，還敢說不賣？

而正經能拿出兩億五千萬的主兒——哪怕是能貸到兩億五千萬，也不會選青禾這種窮地方，市里找塊土地開發，正經資金還周轉得快些，也能早些見利潤。

所以他根本不信這個，“你也別跟我扯淡，不服氣你就現在聯系人賣了，我不要地，只要錢。”

“這地真的值五十萬，開發成森林別墅，值老錢了，”林聽濤苦著臉回答，陳太忠說得固然有道理，但是區里對這塊地的評估，就是每畝五十萬，這里靠近鬧市區——青禾的鬧市區，而同時林木繁茂，擱在市中心，就是那種公園旁邊的小區概念。

五十萬買地的那廝，確實是沒什么錢，付款也是分期，區里不能接受，所以沒有賣，但是若有人四十萬一畝全款拿地，區里也不會賣。

當然，更關鍵的是，他若是現在臨時賣地，賣不起價錢不說，回款也未必一兩個月內能到賬，這還是救不了急，“你可以找人評估一下，要是有人說不值四十萬，我任你處置。”

陳太忠聽得有點心動，就想找出來地圖問一問，到底是在什么位置，可是他想一想馬穎實和孫淑英談判時，一兩個億說不要就不要了，就覺得這么點小錢，沒必要太在意——太跌份兒了。

他原本就是個性子粗疏的主兒，也極好面子，于是擺一下手，很干脆地表示，“行了，你也別說了，一畝三十萬，我要了。”

“三十萬……這怎么可能？”林聽濤聽得臉都白了，“真沒這個價錢。”

“你確定……要維護公家的利益？”陳太忠眼睛一瞇，似笑非笑地看著他，這是赤裸裸的威脅——為公家的事兒，得罪我這私人，你真打算做這種蠢事？

林聽濤的臉色由白轉紅，繼而又轉青，最終還是點點頭，“行，就三十萬一畝。”

他跟陳太忠已經幾近于撕破臉了，這次要是再談不攏，姓陳的只會更恨他，而偌大的青禾區，他除了賣這塊地頂賬，再也找不出別的來錢法子了。

而這地臨時找買家，也不好找，倒不如頂賬給京潮，區里有人敢歪嘴的話，他可以直接拿陳太忠和馬穎實堵嘴——有種的，誰去解決了這倆主的怨氣？

至于說這地賣的價錢低，繼任者沒準要歪嘴，他根本顧不上考慮——老子現在都自身難保了，哪里有心思考慮后任的死活？

他這是鐵下心思犧牲公家利益，獲得個人平安了，但是陳太忠兀自不滿足，“這次可得是凈地，聽明白了嗎？”

“明白，”林聽濤重重地點點頭，胡營鎮的翻船，就是因為這“凈地”二字，他對此二字真的是刻骨銘心，“本來就是儲備土地，外圍有點違章建筑……拆除的事兒交給我。”

“五百畝，一億五，回頭補給你七千二百萬，”陳太忠輕描淡寫地發話。

“不用補錢，”林聽濤忙不迭地搖頭，三十萬一畝，賣得都當褲子了，他可不想把五百畝全賣出去，“給您兩百來畝頂賬就行了。”

“嗯？”陳太忠冷冷地看他一眼，原本他就覺得，三十萬一畝，估計是逮便宜了，眼見對方如此計較，那就更確定了，那這便宜為啥不占？

你要不服氣，可以直接賠給我七千八百萬嘛，所以他霸氣十足地發問，“你是覺得我出不起這個錢呢，還是有心再扶持一家開發商，跟我搶空間，破壞我的開發構思？”

“這這這……”林聽濤只覺得全身是嘴也說不清楚，猶豫好一陣才實話實說，“我賣得太便宜了，頂賬就行了，沒法兒多賣，得給區里留點兒。”

“傻了不是？”陳太忠食中二指夾著煙卷，沖著他指一指，“反正你已經賣便宜了，賣多賣少，還不是一樣賣？”

說到這里，他換個口氣，語重心長地發話，“賣給京潮公司，別人不敢歪嘴，這塊兒地，你也不是很好賣出去的，現在賣出去，現在你就有七千多萬可以花……是歸你支配的錢，你不會傻乎乎地想，留給下一任吧？”

“這個……也是，”林聽濤想一想，還真是這么個理兒，反正是個賤賣國有資產了，多賣點少賣點，沒啥本質區別，左右不過是被人罵一次，正經是手里多了七千多萬出來，又能做點實事兒了。

要不說，有些事情不能隨便開頭，一旦開了頭，很容易剎不住車。

“嗯，關于這個林地的開發，我有些想法，”陳太忠做事，一向是窮追猛打的，眼見林聽濤答應得痛快，他就又不能平衡了——這個脾氣，讓他在仙界招惹了無數的仇家。

所以他提出新的補充要求，“這塊地我不著急開發，抵押給我就行了，三年之內，青禾能一億五千萬連本帶息地還給我，這地我還可以還給你們……不過在這期間，我要行使管理權。”

他說了這么多，其實簡單點說，就是四個字——我要捂地。

林聽濤當然聽得懂話里的含義，不過考慮到僅僅是抵押的話，他的責任也小了很多，自是沒有反對的道理，當然，他必須指明，“三年之后，有人可能高價贖地，或者到時候我不在區里了，手續上也許會麻煩一點。”

“倒是要看一看，誰敢找麻煩，”陳太忠不屑地哼一聲，這個抵押手續辦好，地就姓陳了，誰敢打什么主意，他還真的不用講什么官場規矩。

就像對付老嵐的時候一樣，陳某人根本不說什么種荷花，那有點麻煩了，他直接讓人浮尸水面……

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