第699章 規劃和條件

夏想并不是特意和吳家作對，而是審時度勢，選擇了最能平衡局勢的立場，他答應了梅升平，放下電話，就又撥給了邱緒峰。

邱緒峰對梅升平的邀請也沒有感到太大的意外，微一思忖就明白了什么，笑道：“我就發現不管多大的難事，你從來就不著急，而且總能想到解決的辦法，告訴我，到底有什么秘訣？”

夏想可沒有什么秘訣，而是他清楚遇到事情之時，慌亂和驚忙都無濟于事，所以他輕易不會急躁，當然更重要的一點是，無欲則剛，他置身事外，在其中沒有太大的利益訴求，也是他能冷靜面對的前提條件。

居中做好了他該做的一切，夏想才又處理起下馬區的事務。

比起省市波潿起伏的局勢，下馬區基本還算風平浪靜，局勢盡在掌握之中，算是讓夏想最大的欣慰了。

如果下馬區還是一團亂麻的話，夏想也不會象和邱緒峰通話時的輕松隨意了，一個人只有置身事外才能做到淡定從容。

但下馬區的安定團結的政治局面能保持多久？夏想想起莊青云和慕允山之間的過招，再聯想到胡增周對莊青云的偏愛，心想慕允山會不會因為真青云的緣故終有一天和胡增周分道揚鑣？

下馬區現在的局勢，其實也是一個假象。夏想當然心里清楚得很，下馬區在一片欣欣向榮的表象之下，掩藏著數個隨時有可能尋蝴的地雷不說，還有李涵不太明朗的政治立場，慕允山和莊青云之間的裂痕，等等，一旦省市人選問題塵埃落定，與之相應的是下馬區的勢力也有可能隨之重新洗牌。此為其一。

其二，隨著房價的上漲，元明亮布局的逐步深入，以及南新房產、廣廈房產和文泰房產三家新的房地產開發商進軍下馬區的房地產市場，帶來的到底是繁榮還走動蕩，元明亮又對數家開發商的同時開發新的樓盤又是什么奎度，一切都還在未知之中。（每天24小時不睡覺更新！）

前方的道路，似乎是光明大道，又似乎荊棘遍地，更有不知埋在哪一段路段的地雷等著一腳踩下就會突然爆炸，實際上，可以說步步危機。（每天24小時不睡覺更新！）

不管是光明大道還是地雷陣，夏想知道，他無路可退，只有勇往直前。

下馬區現在以房地產業為支柱，應該說，在初期階段，房地產的興盛確實可以簡單而實際地帶動經濟增長，不提出售地皮給下馬區帶來的巨大利益，單是房地產的開發帶動的周邊經濟，就有非常可觀的收益。

夏想對下馬區的長遠規劃是，健康地引領房地產市場的發展，不畸形，不暴利，由此為燕市房價豎立一個風向標，不至于提前帶來房價飛速增長的失控時期。

后世燕市的房價也一路高歌猛進，到了六七千元一平方米，而當時燕市的人均收入不過多元。由燕市開車向北3cO公里的米貴并且居之不易的京城之地，月收入三四千元的人比比皆是，但京城房價已經攀升到了2萬元。中國房價，已經進入了權貴資本主義時代。

夏想心中一亮，或許和奶粉行業的潛規則相同的是，房價的一路高漲，也有一只幕后巨手在操縱一切，導至就是四大家族其一介入了房地產行業，在制造了房價火背上漲的神話。

中國古老的神話傳說都被唯物主義的信條給拋棄了，結果又在現在一些人的手中，重新用飛速度上漲的房價，用結石奶粉，用天價水晶燈，用新的三座大山，又制造出了新時期的神話。

夏想不是神話終結者，他沒有能力扭轉乾坤。他也不是神話制造者，他只想在他的下馬區，有Q的有節奏地按照他的設想，用新思路制造一個還算健康的發展模式。

以房地產為龍頭的基本思想不能變，沒有房地產，沒有高樓大廈，沒有住宅小區，沒有各項基礎建設，其他成就只能是空中樓閣。就象某個南亞國家天天高喊要趕超中國一樣，其國內的交通落后中國至少三十年，城市的排水系統、供電系統以及其他基礎設施一團糟，還自認要發展高新產業。任何高新產業都是建立在各項基礎設施完善的前提之下，就如軟件必須依賴于硬件一樣，硬件不達標，軟件再天花亂墜也是無源之水。

人類只能在滿足了最基本的生存需要之后，才會有更高的需求。如果連居住的地方都是臭水遍地流，火車慢如牛，無法想象在這樣的環境之中，會有人西裝革覆，用BM電話和蓋茨大談購買多少套wINDOWs操作系統。

基礎設施必須達標，必要的硬件條件也必須達到，下馬區首先在視覺上要給人煥然一新的感覺，作為新區，沒有什么需要保護的歷史遵跡，那就做到高樓林立，街道寬廣，生活小區、高尚住宅、大型超市、銀行等等，應有盡有，要做到電力穩定，寬帶暢通，才能給投資商以信心和決心。

房地產行業帶動的不僅僅是住宅小區，不僅僅為居民蓋房子住，還有無數商業設施，也要由房地產業來支撐。

當然，下馬區地皮有限，總有一天會無地可以用來蓋樓，房地產只能作為初期拉動經濟的的初級手段，不可持久。而且房價虛高到一定程度，等于綁架了銀行和政府，甚至可以說綁架了整個國民經濟，就成了一捅就破的汽球，不，是比汽球更容易破裂的肥皂泡。

由房地產業帶動經濟，只能是權宜之計，不可長久。下一步，夏想的工作重點將會放在引進高新產業上面。高新產業附加值高，前景廣闊，作為新區，如果還上馬傳統的行業，既沒有亮點，也難以持久。而且下馬區擁有下馬河，如果因為一些落后的企業柒污了下馬河，夏想就成為千古罪人。

可以預見的是，下馬區終將成為燕市人民的母親河。全部建成通水之后，如果保護好下馬區將會是一項艱巨而長久的任務，尤其是國內許多柒污嚴重的中小企業，如果都將下馬區當成排污河，建成下馬河需要一年的時間，菜污下馬河只需要一個月的時間。

照市并不具備招攬高新產業入駐的優勢，離京津太近是一個不利的因素，另一個不利因素是留不住人才。夏想就決定下馬區制定一項招攬專家人才的計劃，解決戶口是一方面，另外要提供實際上的利益和好處，比如由政府出資興建專家教授樓，興建配套的幼兒園和中小學，等等，完全解決專家們的后顧之憂，才能讓他們安心留在下馬區。

發展旅游經濟，也是下馬區工作的重中之重。下馬河通水之后，全長超過lCo公里，只有下馬區是唯一擁有城中河的城區，以下馬河為基點的旅游業，是必須要上馬的重要項目。

遠景集團的游樂場和水景公園，達才集團的山水相連小區，再有在夏想遠期規劃中的游園碼頭，等等，充分將下馬河的優勢無限放大，制造出華北第一城內河的旅游熱潮。

諸如水上游樂場，人工沙灘，游泳場，水上樂園，等等，可以開發的項目有很多，只要能夠帶動經濟增長，提高下馬區的GDP，一律一路綠燈。

三管齊下的話，下馬區的經濟騰飛指日可待。等下馬區的旅游名氣打響之后，可以再仿效森林公園內的療養院和會議中心的思路「也在下馬區建設幾座依水而建的療養中心，肯定會吸引不少離休的老干部莽來，也會帶來不少收入。

夏想設想了一下午下馬區的長遠規劃，幸好下午還算清閑一些，沒什么人打擾他。不知不覺到了下班時間，他伸了伸慊腰，準備回家的時候，電話又突兀地響了起來。夏想一見是陌生號碼，猶豫了一下，還是按下了接聽鍵。一個熟悉的聲音傳來：“夏想，我是付先鋒！”

夏想愣了一下，值此關鍵時S1，付先鋒怎么突然打來電話，是何用意？他做一沉思，忙禮貌地說道：“付書記好，請問領導有什么指示？一副公事公辦的口氣。

付先鋒語氣很凝重：“夏想，有件事情我想和絡商量一下，你看看絡方便不方便？”

“請講，付書記有吩咐，我肯定盡力。”夏想聽了出來付先鋒姿態不高，有點求他的意思，不過他還是擺正了態度，沒有任何的拿捏。

“吳才洋提出要和付家合作，提出的條件是，付家坐上燕市市長的位置，吳家拿下省委秘書長，大伯答應了，但我覺得不妥當，吳家不可相信……”說到這里，付先鋒咳嗽一聲，掩飾了一下尷尬。

他的尷尬有兩層含義，一是吳家和夏想之間有著錯綜復雜的關系，二是付家也確實上過吳家一次當，吃了不小的虧……

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