第五百十二章 實地考察
更新時間:2013-11-01 作者:太極低手
商道人生 第五百十二章 實地考察
中發財團的實力自然的毋庸置疑，不然的話，韓易也不會第一個考慮到跟他們合作。不過也正因為如此，作為一個專業的投資財團，中發財團對于投資項目的選擇也相應的苛刻。 對此，韓易心中倒是不懼。畢竟浦青縣的經濟適用房項目作為政府主導的工程，也有著其獨特的優越性。首先一個房產開發項目前期雜七雜八的審批工作便可以忽略，可以為整個項目進程節省不少的時間，相應地也為整個項目的資金流轉提供了更大的便利和更短的周期。 第二則是免去了房產銷售的這一環節，對于一個房產項目來說，不但可以減少將近三分之一的操作環節，同時也可以大大壓縮開發成本。 最后則是資金保障問題，這一點上韓易曾和黃國誠做過溝通，得知浦青縣的經濟適用房項目在經過了孫大龍的這個事件之后，成了許多人暗中關注的焦點，倒是不虞有人敢在這個項目上伸手做手腳，基本上可以保證專款專用，這大概也算是不幸中的大幸。 按照韓易的推斷，擁有如此多的優勢，若徐海不是因為那些投資人急著要拿錢落袋為安，真正投資下去好好開發，也不能說這個項目不能賺到大錢，雖然比起先前的別墅群開發肯定是要縮水，但賺錢是肯定的。只是那些人的目光短淺，看不到長遠，稍有風吹草動便心生退意，又或者是那些投資人的資金本就是來源不明，才把徐海逼迫到了這個難堪的境地里去，倒也同時給自己出了個大難題。 現在最為關鍵的一點，就是如何說服中發財團的一干股東拿出那一千多萬來收購徐海的那個公司。 如果說徐海的那個公司真是一文不名的皮包公司，其實也有些太過臆斷。 畢竟這么大的一個項目能夠接手下來，不是那么容易的事情，沒有一定的關系，那是連邊都靠不上，就算是跑人情關系那也是一大筆的花費，更大的可能是錢花下去了卻連點浪花都濺不起來。這一點，韓易相信顧春來這些純粹的商人不會沒有考慮到。 韓易在來的路上，曾經細致地考慮過這個問題，為了要說服顧春來，也頗是動了一番腦筋，把整個浦青縣的項目翻來覆去地想了多遍，終于是在腦中形成了一個可行的方案。可沒想到顧春來做事卻是如此圓滑，沒等著韓易把想法說出來，卻來了個順水推舟，直接把韓易推到了中發財團的股東會上去了。 不過韓易對于顧春來的做法倒也是沒有太多誹言，畢竟顧春來只是管理著中發財團，最終的投資決策還是要拿到股東會上去說。顧春來此舉對于韓易來說，也是表明了一個很明顯的態度。那就是想辦法說動中發財團的其他股東，行不行的拿到明處說清楚，就看韓易嘴皮子功夫的厲害還有這個項目本身的吸引力了。 要說動中發財團的那一大幫子，其實說簡單也簡單，只要能夠有足夠的利益便可。天下熙攘，皆為利來利往，商人的本意便是追逐利潤，這是基本要素，任誰也不會拿著自己的辛苦錢做那吃力不討好的事。 第二日，韓易在顧春來的引領下面帶微笑地步入了中發財團的股東會場，經過將近三個小時的會議之后，韓易和中發財團的那些股東們一一握手告別，雖然神情稍有一些疲憊，但臉上的笑容卻是掩飾不住。 三天之后，由中發財團包括顧春來的幾位股東以及相關一些投資人員，乘坐三輛車從暖州出發，一行車隊直奔中海方向而去。 他們此行的目的，便是要實地考察一下韓易口中所言的浦青縣經濟適用房項目。 不過幾人到了浦青縣之后，卻沒有第一時間和黃國誠或者浦青縣政府的相關人員接觸。 這也是出于韓易的安排，盡量在不驚動各方的情況下進行實地考察，以便能看到最為真實的情況。韓易的這一提議果然得到顧春來和中發財團另外兩個股東的認可，于是一行人從高速下來之后，便直接驅車往龍水鎮而去。 到了龍水鎮那片經濟適用房開發地，幾個人下了車來，為了避免引人多加關注，這些人并沒有聚攏在一起，而是三三兩兩地分散了開來，只是由韓易帶著顧春來以及另外兩個中發財團的股東，為他們做實地介紹。 “韓總，你說的那個方案，應該指的就是這片地方了吧。”等到韓易帶著三人順著淀陽湖畔走了小段路，其中一個中發財團的股東便指著清粼粼的湖面笑著問道。 這問話了人是暖州市有名的中元電纜集團總裁，姓許。 韓易點了點頭，右手揚起，輕點湖邊微笑道：“許總親眼所見，應該知道我所講沒有夸張吧。這樣的景色，在我們暖州可不多見，同樣，我看就是中海這地方也是幾乎是找不出第二處。” 如今正值盛夏，正是蘆葦生長最為茂盛的時刻，舉目遠望，一大片茂密的蘆葦生長在湖岸邊，郁郁蔥蔥，隨著湖面清風掠過，蘆桿輕輕搖擺起來，映照著遠處廣闊的湖面，頓時讓人有心曠神怡之感。 “確實是個不錯的好地方啊！”那許總眼睛微瞇起來，看向遠處，嘴里輕輕贊道。 顧春來笑著問道：“聽你說，從這里出去，能夠直通蘇揚市？” 韓易點頭道：“是啊，我打聽得很清楚了，從這里坐船出發，能夠直通蘇揚市的齊莊古鎮，如果是快艇的話，那就更快了，不要一個小時就能到。而且這湖面如此寬闊，空氣清新，淡水魚資源又很豐富，平時放船出去休閑釣魚，曬曬日光浴，也是一個很不錯的選擇。” “韓總在樂云的時候說過，要把這環湖建成一個集酒店、度假、娛樂為一體的休閑度假村，現在看這地理位置確實是符合條件，不過我心里還有一個疑問，這浦青縣看起來地方經濟不是非常發達，如果我們花錢投資下去，建成這么一個高檔的度假村來，到底會有多少人來這里消費？”聽到韓易的話，那許總眉毛輕挑，緩緩開口問道。商道人生 第五百十二章 實地考察
中發財團的實力自然的毋庸置疑，不然的話，韓易也不會第一個考慮到跟他們合作。不過也正因為如此，作為一個專業的投資財團，中發財團對于投資項目的選擇也相應的苛刻。 對此，韓易心中倒是不懼。畢竟浦青縣的經濟適用房項目作為政府主導的工程，也有著其獨特的優越性。首先一個房產開發項目前期雜七雜八的審批工作便可以忽略，可以為整個項目進程節省不少的時間，相應地也為整個項目的資金流轉提供了更大的便利和更短的周期。 第二則是免去了房產銷售的這一環節，對于一個房產項目來說，不但可以減少將近三分之一的操作環節，同時也可以大大壓縮開發成本。 最后則是資金保障問題，這一點上韓易曾和黃國誠做過溝通，得知浦青縣的經濟適用房項目在經過了孫大龍的這個事件之后，成了許多人暗中關注的焦點，倒是不虞有人敢在這個項目上伸手做手腳，基本上可以保證專款專用，這大概也算是不幸中的大幸。 按照韓易的推斷，擁有如此多的優勢，若徐海不是因為那些投資人急著要拿錢落袋為安，真正投資下去好好開發，也不能說這個項目不能賺到大錢，雖然比起先前的別墅群開發肯定是要縮水，但賺錢是肯定的。只是那些人的目光短淺，看不到長遠，稍有風吹草動便心生退意，又或者是那些投資人的資金本就是來源不明，才把徐海逼迫到了這個難堪的境地里去，倒也同時給自己出了個大難題。 現在最為關鍵的一點，就是如何說服中發財團的一干股東拿出那一千多萬來收購徐海的那個公司。 如果說徐海的那個公司真是一文不名的皮包公司，其實也有些太過臆斷。 畢竟這么大的一個項目能夠接手下來，不是那么容易的事情，沒有一定的關系，那是連邊都靠不上，就算是跑人情關系那也是一大筆的花費，更大的可能是錢花下去了卻連點浪花都濺不起來。這一點，韓易相信顧春來這些純粹的商人不會沒有考慮到。 韓易在來的路上，曾經細致地考慮過這個問題，為了要說服顧春來，也頗是動了一番腦筋，把整個浦青縣的項目翻來覆去地想了多遍，終于是在腦中形成了一個可行的方案。可沒想到顧春來做事卻是如此圓滑，沒等著韓易把想法說出來，卻來了個順水推舟，直接把韓易推到了中發財團的股東會上去了。 不過韓易對于顧春來的做法倒也是沒有太多誹言，畢竟顧春來只是管理著中發財團，最終的投資決策還是要拿到股東會上去說。顧春來此舉對于韓易來說，也是表明了一個很明顯的態度。那就是想辦法說動中發財團的其他股東，行不行的拿到明處說清楚，就看韓易嘴皮子功夫的厲害還有這個項目本身的吸引力了。 要說動中發財團的那一大幫子，其實說簡單也簡單，只要能夠有足夠的利益便可。天下熙攘，皆為利來利往，商人的本意便是追逐利潤，這是基本要素，任誰也不會拿著自己的辛苦錢做那吃力不討好的事。 第二日，韓易在顧春來的引領下面帶微笑地步入了中發財團的股東會場，經過將近三個小時的會議之后，韓易和中發財團的那些股東們一一握手告別，雖然神情稍有一些疲憊，但臉上的笑容卻是掩飾不住。 三天之后，由中發財團包括顧春來的幾位股東以及相關一些投資人員，乘坐三輛車從暖州出發，一行車隊直奔中海方向而去。 他們此行的目的，便是要實地考察一下韓易口中所言的浦青縣經濟適用房項目。 不過幾人到了浦青縣之后，卻沒有第一時間和黃國誠或者浦青縣政府的相關人員接觸。 這也是出于韓易的安排，盡量在不驚動各方的情況下進行實地考察，以便能看到最為真實的情況。韓易的這一提議果然得到顧春來和中發財團另外兩個股東的認可，于是一行人從高速下來之后，便直接驅車往龍水鎮而去。 到了龍水鎮那片經濟適用房開發地，幾個人下了車來，為了避免引人多加關注，這些人并沒有聚攏在一起，而是三三兩兩地分散了開來，只是由韓易帶著顧春來以及另外兩個中發財團的股東，為他們做實地介紹。 “韓總，你說的那個方案，應該指的就是這片地方了吧。”等到韓易帶著三人順著淀陽湖畔走了小段路，其中一個中發財團的股東便指著清粼粼的湖面笑著問道。 這問話了人是暖州市有名的中元電纜集團總裁，姓許。 韓易點了點頭，右手揚起，輕點湖邊微笑道：“許總親眼所見，應該知道我所講沒有夸張吧。這樣的景色，在我們暖州可不多見，同樣，我看就是中海這地方也是幾乎是找不出第二處。” 如今正值盛夏，正是蘆葦生長最為茂盛的時刻，舉目遠望，一大片茂密的蘆葦生長在湖岸邊，郁郁蔥蔥，隨著湖面清風掠過，蘆桿輕輕搖擺起來，映照著遠處廣闊的湖面，頓時讓人有心曠神怡之感。 “確實是個不錯的好地方啊！”那許總眼睛微瞇起來，看向遠處，嘴里輕輕贊道。 顧春來笑著問道：“聽你說，從這里出去，能夠直通蘇揚市？” 韓易點頭道：“是啊，我打聽得很清楚了，從這里坐船出發，能夠直通蘇揚市的齊莊古鎮，如果是快艇的話，那就更快了，不要一個小時就能到。而且這湖面如此寬闊，空氣清新，淡水魚資源又很豐富，平時放船出去休閑釣魚，曬曬日光浴，也是一個很不錯的選擇。” “韓總在樂云的時候說過，要把這環湖建成一個集酒店、度假、娛樂為一體的休閑度假村，現在看這地理位置確實是符合條件，不過我心里還有一個疑問，這浦青縣看起來地方經濟不是非常發達，如果我們花錢投資下去，建成這么一個高檔的度假村來，到底會有多少人來這里消費？”聽到韓易的話，那許總眉毛輕挑，緩緩開口問道。商道人生 第五百十二章 實地考察
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