第三百八十一章 交代
更新時間:2011-09-02 作者:太極低手
商道人生 第三百八十一章 交代
“我們北區那兩塊地，邊上的可利用地塊，也就是可以出讓的地塊，還有多少？”五月八日，嘉義地產召集中層開了一個短會，主題為歐洲城項目之后嘉義地產的發展之路。 在樂云，方宏的問題讓韓易深思。攫取財富和社會發展看似是毫不相干的兩碼事，卻又有著密不可分的聯系。但是韓易迷惑的是，賺錢之后又該怎么樣？ 方宏的問題一針見血…… 通觀國內的富豪，基本上脫離不了這幾種方式：紙醉金迷或者花天酒地，盡情享受金錢帶來的奢糜生活，韓易還沒考慮過，但是如果不是這樣的話，又該如何？象某些人那樣，以攫取財富為一生最大的興趣，韓易相信自己也做不到；而要是純粹是工作狂，一天二十四小時除了短短幾個小時睡覺的時間，其他的全撲在工作上，則更是讓韓易心驚膽戰。 不過韓易有一點倒是想通了。遑論對錯，既然選擇了在商業地產上的發展，韓易就希望能在這上面做出一點成績出來，也算是對自己的人生有個交代。 韓易從到松臺之后，和金大牙之間有過一個短暫的交流，主要就是關于北區地塊如何策劃開發，才能更好地借助大學城項目的優勢，從而一舉越過社區發展初期的瓶頸期。 眾所周知，一個成熟的社區體系，不僅僅是解決住房問題，還要有相應的生活娛樂設施。大學城的規模可以預計，上十萬的人口也注定能夠衍生一個可觀的商圈。但是就目前來說，唯一的缺憾也就是，大學城項目從一開始，就好象把地位擺得過高了一些，甚至有些脫離了整個松臺區的開發而存在。 更通俗一點的來說，也許是因為是中海市的重點建設項目，大學城表現得獨立而自主的，而不是依托松臺區而生存，這不但是韓易所不樂見的，當然了，想來這樣的發展情景，也是松臺區的各界所不樂見的。 如果沒有對松臺的發展有著立竿見影的促進作用，那還搞個屁啊！這話雖然粗俗了一些，但卻是很多人的心聲。 韓易通讀過世界上成熟的城市發展模式，全面融合地產業與商業為特色的新地產形式發展是房地產業發展的必然趨勢，無論是酒店地產、旅游地產、大型購物中心地產、寫字樓地產不過是其中具體的形式，然而再通過一定規模的商業地產運作，將整個區域內地住宅地產也帶動起來，才是合乎大多數人利益的游戲規則。 要想借助大學城項目全面推進整個北區的發展，從而和松臺老區相結合，恐怕光靠嘉義地產一個人的力量是不夠的。 原本象這樣關乎一個公司往后幾年發展的策略性決定，是不適合用這樣的短會來匆匆做出決定。通常意義上，需要靠著各部門收集足夠多的資料，還有政策發展信息，然后才會匯總，做出一個完整的發展計劃，再拿到會議上來討論，進行增添或者刪除。 不過韓易原本就志不在此，也就不在意了。 “北區，和我們中間隔了有三十米左右的地方，保泰地產在那里有塊地，總面積大概有兩百畝左右的樣子，九七年六月份以行政劃撥的形式獲得，十一月份的時候開始了土地平整，應該是想馬上開發，后來因為金融危機的持續而來，土地平整好之后，中間澆了一條簡易的臨時道路，還沒來得及填渣，便停了下來，一直到現在都沒有動工。”何晴翻著手上的文件夾，條理清晰地回答道。 作為韓易的助理，何晴在負責幫韓易整理日常的相關文件時，還要分類整理下面各部門收集上來的一些相關的資料，其中就包括整個松臺區所有相關地產行業的資料。 韓易側臉微微一瞥，何晴現在越來越進入專用助理的角色，神情專注地盯著手里的文件夾，細長的睫毛挑出，幾縷青亮的發絲從耳邊垂下，側臉露出的輪廓柔美秀麗。 “哦，那塊地好象是保泰地產早幾年弄下來的，當時用的是政策出讓的方式，拿到的地價十分便宜，放到現在保泰地產可是賺大發了，稍微一轉手，起碼幾千萬。”金大牙聽著何晴這么一說，笑呵呵地在邊上插著說了一句。 九八年之前，商業地產還沒興起，政策出讓的地塊，有點類似于劃撥性質，通常都是政府因為城鎮開發發展的需要，而對有實力的地產開發企業進行的一種優惠政策傾斜。更不用說保泰地產本就是松臺本地房產企業中的佼佼者，受到的照顧當然更多。 韓易聞言撇嘴無聲一笑。金大牙老是嚷嚷著金泰房產的陸總說話酸溜溜，看他現在的樣子，可比陸總好不了哪里去。 “晚上能不能請李寶泰出來談一談？”韓易沉吟了一下，側臉對著金大牙低聲說道。 “這么急？” “有關北區開發的事情，我認為宜早不宜遲。”韓易簡單扼要地回答道。 “那你當初還說北區地塊開發要緩上一緩……”金大牙的思維顯然有些跟不上，愕然了一下，然后看了看下面坐著的人，便不再問。 下面這么多人眼巴巴地看著他們兩個，此時追根究底地談論這個話題顯然不適合。 對著金大牙微微點了點頭，韓易也沒有急于解惑，抬眼看著下面平靜地說道：“嘉義地產下一步的計劃，是要全力開發我們在北區所拍得的兩塊土地，有關于這兩塊土地應該側重于何種的開發形式，我希望在座各位都能夠提出寶貴的建議。今天會議的主題也只有這一點，希望各位回去之后，能夠就自己的想法做出一個初步的或者詳細的書面報告來，如果能被公司采用的話，將給予高額的獎勵。” 廣泛吸取大眾的智慧，是韓易一貫的堅持。 嘉義地產的獎勵條例，已經在前兩次實際的獎勵中得到了極好的詮釋，絕對不會害怕有任何虛假忽悠的水分在內。而且韓易相信底下坐著的這二十來號人，都是公司里的精英分子，不僅僅是為了腰包的關系，就算是為了自己在公司里的地位，也會絞盡腦汁來執行今天會議的主題。商道人生 第三百八十一章 交代
“我們北區那兩塊地，邊上的可利用地塊，也就是可以出讓的地塊，還有多少？”五月八日，嘉義地產召集中層開了一個短會，主題為歐洲城項目之后嘉義地產的發展之路。 在樂云，方宏的問題讓韓易深思。攫取財富和社會發展看似是毫不相干的兩碼事，卻又有著密不可分的聯系。但是韓易迷惑的是，賺錢之后又該怎么樣？ 方宏的問題一針見血…… 通觀國內的富豪，基本上脫離不了這幾種方式：紙醉金迷或者花天酒地，盡情享受金錢帶來的奢糜生活，韓易還沒考慮過，但是如果不是這樣的話，又該如何？象某些人那樣，以攫取財富為一生最大的興趣，韓易相信自己也做不到；而要是純粹是工作狂，一天二十四小時除了短短幾個小時睡覺的時間，其他的全撲在工作上，則更是讓韓易心驚膽戰。 不過韓易有一點倒是想通了。遑論對錯，既然選擇了在商業地產上的發展，韓易就希望能在這上面做出一點成績出來，也算是對自己的人生有個交代。 韓易從到松臺之后，和金大牙之間有過一個短暫的交流，主要就是關于北區地塊如何策劃開發，才能更好地借助大學城項目的優勢，從而一舉越過社區發展初期的瓶頸期。 眾所周知，一個成熟的社區體系，不僅僅是解決住房問題，還要有相應的生活娛樂設施。大學城的規模可以預計，上十萬的人口也注定能夠衍生一個可觀的商圈。但是就目前來說，唯一的缺憾也就是，大學城項目從一開始，就好象把地位擺得過高了一些，甚至有些脫離了整個松臺區的開發而存在。 更通俗一點的來說，也許是因為是中海市的重點建設項目，大學城表現得獨立而自主的，而不是依托松臺區而生存，這不但是韓易所不樂見的，當然了，想來這樣的發展情景，也是松臺區的各界所不樂見的。 如果沒有對松臺的發展有著立竿見影的促進作用，那還搞個屁啊！這話雖然粗俗了一些，但卻是很多人的心聲。 韓易通讀過世界上成熟的城市發展模式，全面融合地產業與商業為特色的新地產形式發展是房地產業發展的必然趨勢，無論是酒店地產、旅游地產、大型購物中心地產、寫字樓地產不過是其中具體的形式，然而再通過一定規模的商業地產運作，將整個區域內地住宅地產也帶動起來，才是合乎大多數人利益的游戲規則。 要想借助大學城項目全面推進整個北區的發展，從而和松臺老區相結合，恐怕光靠嘉義地產一個人的力量是不夠的。 原本象這樣關乎一個公司往后幾年發展的策略性決定，是不適合用這樣的短會來匆匆做出決定。通常意義上，需要靠著各部門收集足夠多的資料，還有政策發展信息，然后才會匯總，做出一個完整的發展計劃，再拿到會議上來討論，進行增添或者刪除。 不過韓易原本就志不在此，也就不在意了。 “北區，和我們中間隔了有三十米左右的地方，保泰地產在那里有塊地，總面積大概有兩百畝左右的樣子，九七年六月份以行政劃撥的形式獲得，十一月份的時候開始了土地平整，應該是想馬上開發，后來因為金融危機的持續而來，土地平整好之后，中間澆了一條簡易的臨時道路，還沒來得及填渣，便停了下來，一直到現在都沒有動工。”何晴翻著手上的文件夾，條理清晰地回答道。 作為韓易的助理，何晴在負責幫韓易整理日常的相關文件時，還要分類整理下面各部門收集上來的一些相關的資料，其中就包括整個松臺區所有相關地產行業的資料。 韓易側臉微微一瞥，何晴現在越來越進入專用助理的角色，神情專注地盯著手里的文件夾，細長的睫毛挑出，幾縷青亮的發絲從耳邊垂下，側臉露出的輪廓柔美秀麗。 “哦，那塊地好象是保泰地產早幾年弄下來的，當時用的是政策出讓的方式，拿到的地價十分便宜，放到現在保泰地產可是賺大發了，稍微一轉手，起碼幾千萬。”金大牙聽著何晴這么一說，笑呵呵地在邊上插著說了一句。 九八年之前，商業地產還沒興起，政策出讓的地塊，有點類似于劃撥性質，通常都是政府因為城鎮開發發展的需要，而對有實力的地產開發企業進行的一種優惠政策傾斜。更不用說保泰地產本就是松臺本地房產企業中的佼佼者，受到的照顧當然更多。 韓易聞言撇嘴無聲一笑。金大牙老是嚷嚷著金泰房產的陸總說話酸溜溜，看他現在的樣子，可比陸總好不了哪里去。 “晚上能不能請李寶泰出來談一談？”韓易沉吟了一下，側臉對著金大牙低聲說道。 “這么急？” “有關北區開發的事情，我認為宜早不宜遲。”韓易簡單扼要地回答道。 “那你當初還說北區地塊開發要緩上一緩……”金大牙的思維顯然有些跟不上，愕然了一下，然后看了看下面坐著的人，便不再問。 下面這么多人眼巴巴地看著他們兩個，此時追根究底地談論這個話題顯然不適合。 對著金大牙微微點了點頭，韓易也沒有急于解惑，抬眼看著下面平靜地說道：“嘉義地產下一步的計劃，是要全力開發我們在北區所拍得的兩塊土地，有關于這兩塊土地應該側重于何種的開發形式，我希望在座各位都能夠提出寶貴的建議。今天會議的主題也只有這一點，希望各位回去之后，能夠就自己的想法做出一個初步的或者詳細的書面報告來，如果能被公司采用的話，將給予高額的獎勵。” 廣泛吸取大眾的智慧，是韓易一貫的堅持。 嘉義地產的獎勵條例，已經在前兩次實際的獎勵中得到了極好的詮釋，絕對不會害怕有任何虛假忽悠的水分在內。而且韓易相信底下坐著的這二十來號人，都是公司里的精英分子，不僅僅是為了腰包的關系，就算是為了自己在公司里的地位，也會絞盡腦汁來執行今天會議的主題。商道人生 第三百八十一章 交代
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